Мацко Ольга Викторовна

К делу № 2-616/2024

УИД 23RS0022-01-2024-000608-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 04.06.2024

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мацко Ольги Викторовны к публичному акционерному обществу «Сбербанк», обществу с ограниченной ответственностью «Радиострой» об обязании перечисления остатка денежных средств, находящихся на специальном банковском счете для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома ликвидированного владельца - юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

Мацко О. В. обратилась в Кропоткинский городской суд с иском, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просила взыскать с ПАО «Сбербанк» принадлежащие собственникам помещений многоквартирного дома денежные средства в размере 1 300 255 рублей 10 копеек, находящиеся на специальном счете № №, открытом в ПАО Сбербанк путем перечисления их на специальный счет № №, открытый на имя управляющей организации ООО «Радиострой» для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Комсомольская, д. 206-в, в ПАО СБЕРБАНК.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Кропоткин, ул. Комсомольская, дом 206-в, кв. 22.

В указанном доме ранее было создано товарищество с...

...обственников жилья № 7 (ОГРН 1092364000937).

03.04.2014 г. в ПАО Сбербанк на имя ТСЖ № 7 был открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома.

20.09.2023г. ТСЖ № 7 ликвидировано.

16.10.2023г. собственниками принято решение о выборе способа управления домом управляющей организацией ООО «Радиострой».

23.10.2023г. на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно прекращении его формирования на специальном счете ТСЖ № 7, замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта на ООО «Радиострой».

Во исполнение принятого собственниками решения в Краснодарском отделении № 8619 ПАО Сбербанк по заявлению ООО «Радиострой» открыт специальный счет № № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Комсомольская, д. 206в. 18.12.2023г. на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном банковском счете № № ликвидированного ТСЖ № 7, и зачислении денежных средств на другой счет № №, владельцем которого является ООО «Радиострой». В связи с изложенными обстоятельствами председатель ранее действующего ТСЖ № 7 Чаплыгина Л. В., а также ООО «Радиострой» обращались в ПАО Сбербанк с заявлением о закрытии счета и перечислении остатка денежных средств, однако средства фонда капитального ремонта не были перечислены и до настоящего времени находятся в банке.

Истец Мацко О. В., представитель истца по доверенности Пашко Д. О. о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представили ходатайство о рассмотрении уточненных исковых требований в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ПАО «СБЕРБАНК», ООО «Радиострой», надлежащим образом и своевременно извещенные о дате судебного заседания, не явились. От банка поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей, ранее представлены письменные возражения на иск, в котором возражали против удовлетворения заявленных требований и просили вынести решение с учетом указанной в возражениях информации.

Ответчик ООО «Радиострой» просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителей, при принятии решения полагался на усмотрение суда, возражений против удовлетворения иска не заявлено.

Частью 1 статьи 35 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Комсомольская, д. 206в, был избран способ управления товариществом собственников жилья № 7 (ОГРН 1092364000937).

Между ПАО Сбербанк и ТСЖ № 7 был заключен договор от 03.04.2014 г. банковского счета № №, в соответствии с которым банк открывает клиенту специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 206в по ул. Комсомольской в г. Кропоткине № № для осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

ТСЖ № 7 исключено из ЕГРЮЛ 20.09.2023г., что следует из представленной выписки из ЕГРЮЛ от 29.02.2024г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 16.10.2023г. в указанном многоквартирном доме принято решение об изменении способа управления домом и выборе способа управления домом управляющей организацией ООО «Радиострой».

Как следует из представленного суду протокола общего собрания от 23.10.2023г., собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта: прекращении его формирования на специальном счете ТСЖ № 7, замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта на управляющую организацию ООО «Радиострой».

Во исполнение принятого собственниками решения в Краснодарском отделении № 8619 ПАО Сбербанк по заявлению ООО «Радиострой» открыт специальный счет № № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Комсомольская, д. 206в, что подтверждается уведомительным письмом от 23.10.2023г.

Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края сведения о смене владельца специального счета указанного МКД внесены в реестр.

Информация о наличии открытого на имя ООО «Радиострой» специального банковского счета № подтверждается справкой МИ ФНС № 5 по Краснодарскому краю.

18.12.2023г. на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме было принято решение о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном банковском счете № № ликвидированного ТСЖ № 7, и зачислении денежных средств на другой счет № №

В связи с тем, что ТСЖ № 7 исключено из ЕГРЮЛ, истец, будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме, руководствуясь итогом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3). Пунктом 1 статьи 173 ЖК РФ предусмотрено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 176 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается на имя лица, выбранного в качестве владельца специального счета, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с законодательством, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

Пунктом 2.8 Инструкции Банка России от 30.05.2014 № 153-И «Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов» установлено, что специальные банковские счета, открываются юридическим лицам в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации для осуществления предусмотренных им операций соответствующего вида.

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта является одним из видов банковских счетов, открываемых на основании договора банковского счета, в связи с чем, к нему применяются соответствующие требования, установленные главой 45 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 845 Гражданского кодекса РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. При заключении договора банковского счета клиенту открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами (часть 1 статьи 846 Гражданского кодекса РФ).

Специальный банковский счет, открытый ТСЖ № 7 в целях формирования фонда капитального ремонта, имеет целевой характер, ввиду чего дополнительно к гражданскому законодательству и специальным банковским правилам, правоотношения сторон специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта регулируются жилищным законодательством. Специальный счет, открытый для формирования фонда капитального ремонта, предназначен исключительно для проведения операций по зачислению и списанию денежных средств, связанных с формированием и использованием фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В силу части 5 статьи 176 Жилищного кодекса РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

По смыслу приведенных норм, право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, владелец специального счета ТСЖ № 7 исключен из ЕГРЮЛ, общим собрание собственников помещений многоквартирного дома № 206в по ул. Комсомольской в г. Кропоткине принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно прекратить его формирование на специальном счете ТСЖ № 7 в ПАО «Сбербанк России» и формировать его на счете управляющей организации ООО «Радиострой».

В материалы дела ПАО «Сбербанк» представлена справка, согласно которой по состоянию на 14 марта 2024 года по счету ТСЖ № 7 № № остаток денежных средств составляет 1 300 255 рублей 10 коп.

В связи с принятием собственниками помещений многоквартирного дома вышеуказанного решения, которое оспорено и (или) признано недействительным не было, оснований для удержания денежных средств в сумме 1300255,10 рублей на специальном счете № №, открытом для формирования фонда капитального ремонта, у ПАО «Сбербанк России» не имеется.

Поведение банка направлено на затягивание передачи денежных средств на счет владельца специального счета и противоречит волеизъявлению собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено Кодексом.

Ответчики не опровергли заявленные истцом требования.

Доводы ответчика ПАО «Сбербанк», изложенные в возражениях на исковое заявление, суд находит несостоятельными.

Пункт 1 части 4 статьи 176 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению его владельца на счет регионального оператора или иного лица в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания.

Из анализа возражений на иск следует, что в качестве обоснования отказа в перечислении остатка денежных средств банк указывает на ликвидацию ТСЖ № 7 и отсутствие у Чаплыгиной Л. В. как председателя ликвидированного ТСЖ № 7 полномочий на подачу соответствующих документов.

При этом подача заявления владельцем специального счета, который значится в банке (ТСЖ № 7), объективно невозможно в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ и прекращением его правоспособности как стороны договора банковского счета.

Банк в представленных суду возражениях на исковое заявление указывает, что договор банковского счета не подлежит одностороннему закрытию в связи с исключением ТСЖ № 7 из ЕГРЮЛ.

В рассматриваемом случае специальный счет закрыт не был, однако при сложившихся обстоятельствах (исключение ТСЖ № 7 из ЕГРЮЛ) у истца отсутствует иной способ защиты права.

При таких обстоятельствах, в отсутствие оснований для удержания банком целевых денежных средств, принадлежащих собственникам помещений многоквартирного дома, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Мацко Ольги Викторовны к публичному акционерному обществу «Сбербанк», обществу с ограниченной ответственностью «Радиострой» об обязании перечисления остатка денежных средств, находящихся на специальном банковском счете для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома ликвидированного владельца - юридического лица, - удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Сбербанк» (ИНН 7707083893) в лице Краснодарского отделения № 8619 Юго-Западного Банка принадлежащие собственникам помещений многоквартирного дома денежные средства в размере 1 300 255 (один миллион триста тысяч двести пятьдесят пять) рублей 10 копеек, находящиеся на специальном банковском счете № №, открытом на имя ТСЖ № 7 в ПАО Сбербанк, путем перечисления их в полном объеме на специальный счет № № открытый в ПАО Сбербанк на имя ООО «Радиострой» (ИНН 2313023183) для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. Комсомольская, д. 206-в.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Председательствующий