Мадарин Игорь Анатольевич

Дело № 2-10201/2024

УИД 50RS0048-01-2024-014282-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Громовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С <дата> года ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире. Ответчик в квартире фактически не проживает, все личные вещи в спорную квартиру перевезены не были, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

На основании изложенного, ФИО1 просит прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщи...

...л, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С <дата> года ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире. Ответчик в квартире фактически не проживает, все личные вещи в спорную квартиру перевезены не были, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 06.06.2023).

Решение суда о прекращении права собственности жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик с истцом каких-либо договоров или соглашений о предоставлении спорного жилого дома на праве пользования не заключали, ответчик в квартире фактически не проживает, все личные вещи в спорную квартиру перевезены не были, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполнял, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, поэтому ответчик прекратил право пользования жилым помещением в спорном доме в силу положений постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года по делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, поскольку регистрационный учет по месту жительства является административным актом и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением. Поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, следовательно, подлежит прекращению регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационный учет ФИО2, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2025 года.

Судья Т.В. Яровая

Дело № 2-352/2022 (2-5775/2021)

50RS0048-01-2021-011077-14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 марта 2022 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Коробановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Складовка» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, задолженности за фактическое пользование помещением, задолженность по расходам, связанным со вскрытием складского помещения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом данного спора является взыскание с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Складовка» задолженности по арендной плате по договору № <данные изъяты> от <дата> г. в размере <данные изъяты> руб.; пени в размере <данные изъяты> руб.; задолженности за фактическое пользование помещением с <дата> г. по <дата> г. в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по расходам, связанным со вскрытием складского помещения в размере <данные изъяты> руб.; судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Складовка» по доверенности ФИО2 и ответчик ФИО3 ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению Стороны признают, что Ответчик ФИО3 имеет задолженность по арендной плате и иным платежам перед Истцом ООО «Складовка» в размере <данные изъяты>

Указанная в пункте 1 задолженность в размере <данные изъяты>. должна быть выплачена Ответчиком ФИО3 в след...

...ующем порядке:

<данные изъяты>. не позднее <данные изъяты>.

<данные изъяты>. не позднее <данные изъяты>.

<данные изъяты>. не позднее <данные изъяты>.

Ответчик ФИО3 перечисляет денежные средства в счет уплаты задолженности на расчетный счет Истца ООО «Складовка» по следующим реквизитам:

Банковские реквизиты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскатель (Истец) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Мирового соглашения Должником (Ответчиком), в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежа, внесения платежа не в полном объеме или при наличии иных нарушений порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения, досрочно (без учета графика погашения) принудительно истребовать всю оставшуюся сумму задолженности, т.е. обратиться с заявлением в Химкинский городской суд Московской области о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Должника (Ответчика) всей оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению.

Ответчик ФИО3 вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждаемого мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 221 ГПК РФ "производство по делу прекращается определением суда".

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Складовка» в лице ее представителя ФИО2 и ФИО3, по которому:

По настоящему мировому соглашению Стороны признают, что Ответчик ФИО3 имеет задолженность по арендной плате и иным платежам перед Истцом ООО «Складовка» в размере <данные изъяты>

Указанная в пункте 1 задолженность в размере <данные изъяты>. должна быть выплачена Ответчиком ФИО3 в следующем порядке:

<данные изъяты>. не позднее <данные изъяты>.

<данные изъяты>. не позднее <данные изъяты>.

<данные изъяты>. не позднее <данные изъяты>

Ответчик ФИО3 перечисляет денежные средства в счет уплаты задолженности на расчетный счет Истца ООО «Складовка» по следующим реквизитам:

Банковские реквизиты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскатель (Истец) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Мирового соглашения Должником (Ответчиком), в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежа, внесения платежа не в полном объеме или при наличии иных нарушений порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения, досрочно (без учета графика погашения) принудительно истребовать всю оставшуюся сумму задолженности, т.е. обратиться с заявлением в Химкинский городской суд Московской области о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Должника (Ответчика) всей оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению.

Ответчик ФИО3 вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть.

Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Складовка» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, задолженности за фактическое пользование помещением, задолженность по расходам, связанным со вскрытием складского помещения, судебных расходов, - прекратить.

Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: Н.Н. Тягай