Мадюкова Екатерина Витальевна

Дело №

УИД 21RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешниковой Любови Михайловны к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Орешникова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что Орешникова Л.М. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного в <адрес>

Собственником смежного земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного в <адрес>, являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По предложению ФИО1 с мая ДД.ММ.ГГГГ г. Орешникова Л.М. добросовестно, непрерывно, открыто, в отсутствие притязаний третьих лиц пользуется земельным участком с кадастровым номером №, как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ Орешникова Л.М. обратилась к председателю СНТ «Катрасьский» Чебоксарского района Чувашской Республики с заявлением об оформлении права собственности на земел...

...ьный участок с кадастровым номером №, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенное, Орешникова Л.М. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного в <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица Орешникова Л.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, третьи лица СНТ «Катрасьский», Управления Росреестра по Чувашской Республике, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо Мадюкова Е.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, для признания давностным владельцем, гражданин, должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. При этом лицо должно владеть вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания. Иное, препятствует применению установлений, содержащихся в статье 234 ГК РФ, и, как следствие, признанию за ним права собственности на него в силу приобретательной давности.

Обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, истица Орешникова Л.М. в их обоснование ссылается на безвозмездное предоставление ей в ДД.ММ.ГГГГ г. спорного земельного участка прежним собственником ФИО1, и на добросовестное, открытое и непрерывное владение данным земельным участком, как своим собственным с указанной даты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истица Орешникова Л.М. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенного в <адрес> (л.д.16, 17-18).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>69, имеет площадью 600 кв.м., отнесен к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования «для ведения садоводства», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.40).

Из отзыва Филиала ФГБУ «ФКП Россрестра» по Чувашской Республике – Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРН внесены сведения о ранее возникшем незарегистрированном вещном праве на земельный участок с кадастровым номером №, в качестве правообладателя внесена ФИО1 (л.д.46).

Из постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность», приложения к постановлению (список членов СТ «Катраський» за которыми закрепляются земельные участки в собственность) усматривается, что ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 0,06 га. (л.д.60-63).

Согласно пояснениям истицы Орешниковой Л.М., она с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> Республики ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество: ? доля в праве собственности на квартиру расположенную в <адрес>; земельный участок в <адрес>; земельный участок в СТ «Олимпийский» <адрес> под №; земельная доля, находящаяся на территории землепользования СХПК «Кооператив Сад» Чебоксарского района Чувашской Республики (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Республики ФИО6 наследнику первой очереди ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся на территории землепользования СХПК «Кооператив Сад» Чебоксарского района Чувашской Республики (л.д.43).

По смыслу ст. 1110 ГК РФ наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим всем наследникам в один и тот же момент - со дня его открытия. Это не зависит от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это обязательно.

В соответствии с п. 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)" утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства. Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

Следовательно, ФИО1, будучи наследником первой очереди на имущество своей супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял в числе прочего имущества также и спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и являлся его собственником, хотя и не оформил свои наследственные права в установленном законом порядке.

Согласно сведениям архива отдела ЗАГС администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Республики ФИО6, зарегистрированным в реестре за №, ФИО2, все свое имущество, которое ко дню её смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру,, находящуюся в <адрес>, под. № завещал ФИО7 (л.д.93).

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты <адрес> Республики ФИО6 усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство и получившим в установленные сроки свидетельство о праве на наследство по завещанию, является племянница ФИО3. Сведений о других лицах, призванных к наследованию, не имеется (л.д.73).

ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.92).

Согласно части 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из смысла части 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в части 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Между тем отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом в установленном законом порядке.

В материалах дела доказательства, бесспорно указывающие на то, что ФИО1 отказалась добровольно от своего права собственности на земельный участок, отсутствуют.

Кроме того, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследник первой очереди по закону ФИО1 заявил о своих правах на спорный земельный участок, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, расположенный в СНТ «Катрасьский», и в дальнейшем в 2004 г. все свое имущество завещал ФИО3

С учетом изложенного, вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у Орешниковой Л.М. права на земельный участок на основании приобретательной давности.

Факт пользования спорным земельным участком, имеющим собственника, который не отказался от имущества, не утратил на него право собственности по иным основаниям, не порождает право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности у истицы.

Истица Орешникова Л.М. не доказала наличие оснований для признания за ней права собственности на спорное имущество по правилам статьи 234 ГК РФ.

Сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истицы длительное период времени не свидетельствует о добросовестности владения с ее стороны, и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке статьи 234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Орешниковой Любови Михайловны к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Егорова