Маджидов Хамидуло Джунайдович

дело № 2-1485/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 07 июля 2014 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи В.Г. Егоровой

при секретаре К.А. Парфеновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к Маджидову Хамидуло Джунайдовичу, Маджидовой Елене Петровне о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «КБ ДельтаКредит» предъявило к Маджидову Хамидуло Джунайдовичу, Маджидовой Елене Петровне о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиками заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в сумме <данные изъяты>. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы на счет ответчика Маджидова Х.Д. Ответчики нарушили принятое на себя обязательство по ежемесячному погашению равными частями суммы кредита и процентов. Истец просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты>, взыскать сумму задолженности <данные изъяты>, начисленную на ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, взыскать судебные расходы: <данные изъяты>- расходы эксперта для определения рыночной стоимости квартиры, сумму уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>, расходы на о...

...плату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Представитель Закрытого акционерного общества «КБ ДельтаКредит»- Рингельман Н.Б. отказалась от исковых требований в полном объеме к Маджидову Х.Д., Маджидовой Е.П. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество и просила приобщить к материалам дела заявление о прекращении производства по гражданскому делу.

Ответчик Маджидов Х.Д., Маджидова Е.П. в судебное заседание не явились, своевременно извещены о дне слушания дела, своего представителя в суд не направили, своего мнения относительно прекращения производства по гражданскому делу, не выразили.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что отказ представителя Закрытого акционерного общества «КБ ДельтаКредит»- Рингельман Н.Б. от иска соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия данного процессуального действия лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны, руководствуясь статьями 39, 173, 220 абзац 4, 221 и 331 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от иска Закрытого акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к Маджидову Хамидуло Джунайдовичу, Маджидовой Елене Петровне о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Производство по гражданскому делу № 2-1485/2014 по иску Закрытого акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к Маджидову Хамидуло Джунайдовичу, Маджидовой Елене Петровне о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба (представление) в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, вынесший определение, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: В.Г.Егорова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ дело № 2-3736/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Я.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Чкаловская» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, начисленных в связи с их неуплатой.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. За период с января 2009 года по апрель 2014 года образовалась задолженность перед ООО УК «Чкаловская» всего в размере № руб., из них основной долг № руб. и пени в размере №., что ставит ООО УК «Чкаловская» в трудное финансовое положение. Данная задолженность образовалась в связи с тем, что Ответчик является потребителями коммунальных услуг, а также ООО УК «Чкаловская» предоставляет услуги по техническому обслуживанию жилого помещения, в котором проживают должники.

На неоднократные предупреждения о необходимости оплачивать предоставленные услуги Ответчик не реагирует, в добровольном порядке сумма задолженности не вносится. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Чкаловская» №., из них основного №. и пени в размере № руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 3364 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, будучи надлежаще извещенным, не явился, ходатайствовал о рассмотрен...

...ии дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в исковом заявлении, и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, на основании части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении истца - ООО УК «Чкаловская», которое несёт расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ответчика ФИО1

На основании вышеизложенного, ФИО1, являясь собственником <адрес> в <адрес>, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по апрель 2014 года составляет в размере 108 153,64 руб., из них основной долг 94 026,17 руб. и пени в размере 14 127,47 руб.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку обязанности ответчика по содержанию жилого помещения не перешли к другим лицам, размер платежей на предоставление коммунальных услуг не вызывает сомнений у суда. Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или ее иного размера ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2009 года по апрель 2014 года в размере 94026,17 руб.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с расчетом, предоставленным истцом, размер пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с января 2009 года по апрель 2014 года составляет №. Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Чкаловская» к ответчику ФИО1 о взыскании пени в указанной сумме также подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с января 2009 года по апрель 2014 года в общем размере №

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере №, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период № № коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Чкаловская» расходы по уплате государственной пошлины в размере №

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Я.Н.Мартынова