Маганов Леонид Николаевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Шашиной Ю.О., с участием Карпушиной Е.А., представителей Карпушиной Е.А. адвокатов Белых Н.В. и Черновой А.А., Новичковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1589

по иску Карпушиной Е.А. и Новичковой Л.А. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о праве собственности на самовольно возведенные строения,-

установил:

Карпушина Е.А. и Новичкова Л.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ними права собственности на 1/3 долю и 2/3 доли самовольно возведенных строений к дому по адресу: <адрес>, жилой пристройки лит. А1, холодной пристройки лит. а1, а также на хозяйственные строения лит. Г5, Г6, Г7, ссылаясь на то, что Карпушина Е.А. является собственником 1/3 доли, а Новичкова Л.А. собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: <адрес> Карпушина Е.А. также является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м по указанному адресу. Являясь собственниками дома и земельного участка, истцы без разрешения местной администрации на свои средства возвели к дому жилую пристройку лит. А1, холодную пристройку лит. а1, хозяйственные строения лит. Г5, Г6, Г7, в связи с чем они являются самовольными, и истцы не могут зарегистрировать на них право собственности во внесудебно...

Показать ещё

...м порядке.

Представитель ответчика – администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Маганов Л.Н. в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав истцов, представителей истца, суд находит, что данное исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Карпушина (до брака Новичкова) Е.А. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.12.1987г. Право собственности Карпушиной Е.А. на указанную долю дома зарегистрировано в похозяйственной книге, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Аверкиевское Павлово-Посадского муниципального района Московской области № от 17.07.2014г.

Собственником других 2/3 долей жилого дома по адресу: <адрес> является Новичкова Л.А., в том числе 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.12.1987г. (зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации) и 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.09.2005г.

Карпушина Е.А. являлась собственником земельного участка площадью 1800 кв.м по указанному адресу на основании Распоряжений Главы администрации Аверкиевского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района от 27.07.1992г. № и 24.08.1994г. № № что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 27.07.1992г. (архивная справка администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 14.07.2014г. № №).

Определением Павлово-Посадского городского суда от 14.08.2014г. между Карпушиной Е.А. и Новичковой Л.А. было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым Карпушина Е.А. отказалась от принадлежащего ей права собственности на 1/3 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1866 кв.м по фактическому пользованию по адресу: <адрес> кадастровым номером № в пользу Новичковой Л.А.

За Новичковой Л.А. было признано право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка, а за Карпушиной Е.А. право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1866 кв.м. по фактическому пользованию по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Являясь собственниками дома, Карпушина Е.А. и Новичкова Л.А. своим трудом и на свои средства возвели к жилому дому лит. А жилую пеноблочную пристройку лит. А1 и холодную пристройку лит. а1. На земельном участке истцы возвели сарай лит. Г5, навес лит. Г6, душ лит. Г7.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, оформленным 21.08.2009г. Павлово-Посадским филиалом ГУП МО МОБТИ, на строения лит. А1, а1 разрешение на строительство не предъявлено, на строения лит. Г5, Г6 и Г7 право собственности не зарегистрировано.

В июле 2014 года истцы обращались в администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области для получения разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений по адресу: <адрес>, однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию строений лит. А1 и а1 им было устно отказано, поскольку они возведены без оформления разрешения на строительство, действия истцов являются самовольными.

Согласно техническому заключению ООО «Проф-Проект» от 09.07.2014г. жилая пристройка лит. А1, холодная пристройка лит. а1, хозяйственные строения лит. Г5, Г6 и Г7 выполнены технически правильно, находится в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для проживания и использования по назначению. Возведенные строения лит. А1, а1, Г5, Г6 и Г7 не находятся в охранной зоне районных инженерных коммуникаций, не создают препятствий в эксплуатации и ремонте. Техническое состояние фундамента, стен, конструкционных перекрытий, конструкций крыши строений лит. А1, а1, Г5, Г6 и Г7 является работоспособным. Возведенные строения лит А1, а1, Г5, Г6 и Г7 не нарушают линию застройки <адрес>. При размещении строений лит. А1, а1, Г7 по отношению к смежному земельному участку № № в <адрес> требования СНиП соблюдены. При размещении строений лит. Г5 и Г6 по отношению к смежному земельному участку № № в <адрес> требования СНиП нарушены. Противопожарные расстояния от лит. А1, а1, Г6 и Г7 до строений, расположенных на смежном земельном участке № № в <адрес>, выдержаны. Противопожарные расстояния от лит. Г5 до строений, расположенных на смежном земельном участке № № в <адрес>, не выдержаны.

Собственником смежного земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> является Маганов Л.Н..

Маганов Л.Н. не возражает против признания за истцами права собственности на возведенные строения лит. А1, а1, Г5, Г6 и Г7.

Согласно п. 4 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 30.06.2006 г., 13.05.2008г., 17.07.2009г. документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

До 01 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке сарая лит. Г5, навеса лит. Г6, душа лит. Г7.

Жилая пристройка лит. А1, холодная пристройка лит. а1, сарай лит. Г5, навес лит. Г6, душ лит. Г7 возведены в границах земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1866 кв.м с кадастровым номером №.

Карпушина Е.А. не возражает против признания за Новичковой Л.А. права собственности на 2/3 доли возведенной жилой пристройки лит. А1, холодной пристройки лит. а1, сарая лит. Г5, навеса лит. Г6, душа лит. Г7.

Исходя из изложенного, за Карпушиной Е.А. как за собственником 1/3 доли жилого дома № № в дер. Дергаево быть признано право собственности на 1/3 долю жилой пристройки лит. А1, холодной пристройки лит. а1, сарая лит. Г5, навеса лит. Г6, душа лит. Г7; за Новичковой Л.А. как за собственником 2/3 долей жилого дома № № в <адрес> быть признано право собственности на 2/3 доли жилой пристройки лит. А1, холодной пристройки лит. а1, сарая лит. Г5, навеса лит. Г6, душа лит. Г7.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Карпушиной Е.А. право общей долевой собственности на 1/3 долю самовольно возведенных строений к дому по адресу: <адрес>, жилой пристройки лит. А1, холодной пристройки лит. а1, а также на хозяйственные строения сарай лит. Г5, навес лит. Г6, душ лит. Г7.

Признать за Новичковой Л.А. право общей долевой собственности на 2/3 долю самовольно возведенных строений к дому по адресу: <адрес>, жилой пристройки лит. А1, холодной пристройки лит. а1, а также на хозяйственные строения сарай лит. Г5, навес лит. Г6, душ лит. Г7.

Признать за Карпушиной Е.А. и Новичковой Л.А. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из строений: лит. А, А1, а1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, в следующих долях: за Карпушиной Е.А. – 1/3 долю и за Новичковой Л.А. – 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.Г. Ромичева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Шашиной Ю.О., с участием Карпушиной Е.А., представителей Карпушиной Е.А. адвокатов Белых Н.В. и Черновой А.А., Новичковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1589

по иску Карпушиной Е.А. и Новичковой Л.А. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о праве собственности на самовольно возведенные строения и по исковому заявлению Новичковой Л.А. к Карпушиной Е.А., администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации Аверкиевского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании частично недействительным распоряжения Главы администрации Аверкиевского сельского округа и о праве собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации,-

установил:

Карпушина Е.А. и Новичкова Л.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения к дому по адресу: <адрес>, жилую пристройку лит. А1, холодную пристройки лит. а1, а также на хозяйственные строения лит. Г5, Г6, Г7, по 1/3 и 2/3 доли за каждой ссылаясь на то, что Карпушина Е.А. является собственником 1/3, а Новичкова Л.А. собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Карпушина Е.А. также является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м по указанному адресу. Являясь собственниками дома, истцы без разрешения местной администрации на свои средства возвели к дому жилую пристройку лит. А1, холодную пристройку лит. а1, хозяйственные строения лит. Г5, Г6, Г7, в связи с чем они являются самовольными.

Новичкова Л.А. обратилась в суд с иском к Карпушиной Е.А., администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации Аверкиевского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании частично недействительным распоряжения Главы администрации Аверкиевского сельского Совета народных депутатов Павлово-Посадского района от 24.08.1994г. № в части выделения в собственность Карпушиной (ранее Новичковой) Е.А. 1/3 доли земельного участка площадью 0,18га по адресу: <адрес>, право на получение которой в собственность имела Новичкова Л.А., о признании за ней права собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1800 кв.м по указанному адресу, ссылаясь на то, что во время оформления Карпушиной Е.А. в собственность в порядке бесплатной приватизации всего земельного участка площадью 1800 кв.м при доме № № в <адрес> Новичкова Л.А. являлась собственником 1/3 доли указанного жилого дома, поэтому также имела право на получение в собственность 1/3 доли земельного участка.

Исковое заявление Новичковой Л.А. к Карпушиной Е.А., администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации Аверкиевского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании частично недействительным распоряжения Главы администрации Аверкиевского сельского округа и о праве собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации было объединено в одно производство с исковым заявлением Карпушиной Е.А. и Новичковой Л.А. к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о праве собственности на самовольно возведенные строения.

В судебном заседании Карпушина Е.А. и Новичкова Л.А. договорились окончить дело мировым соглашением в части исковых требований Новичковой Л.А. к Карпушиной Е.А., администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, администрации Аверкиевского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании частично недействительным распоряжения Главы администрации Аверкиевского сельского округа и о праве собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке бесплатной приватизации. В соответствии с данным мировым соглашением Карпушина Е.А. признает факт необоснованного получения ею в собственность 1/3 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,18га по адресу: <адрес>, право на получение которой в собственность имела Новичкова Л.А.. Карпушина Е.А. отказывается от принадлежащего ей права собственности на 1/3 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1866 кв.м по фактическому пользованию по адресу: <адрес> кадастровым номером № в пользу Новичковой Л.А., за Новичковой Л.А. признается право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1866кв.м по фактическому пользованию по адресу: <адрес> кадастровым номером № в следующих границах, установленных планом ООО «Диан-Кадастр» от 14.07.2014г.: от точки 1 (х-456361,77, у-2262294,85) до точки 2 (х-456362,71, у-2262296,49) – 1,89м; от точки 2 (х-456362,71, у-2262296,49) до точки 3 (х-456364,66, у-2262303,68) – 7,45м; от точки 3 (х-456364,66, у-2262303,68) до точки 4 (х-456361,99, у-2262306,55) – 3,92м; от точки 4 (х-456361,99, у-2262306,55) до точки 5 (х-456366,13, у-2262314,74) – 9,18м; от точки 5 (х-456366,13, у-2262314,74) до точки 6 (х-456367,07, у-2262317,21) – 2,64м; от точки 6 (х-456367,07, у-2262317,21) до точки 7 (х-456367,63, у-2262371,57) – 54,36м; от точки 7 (х-456367,63, у-2262371,57) до точки 8 (х-456345,21, у-2262372,50) – 22,44м; от точки 8 (х-456345,21, у-2262372,50) до точки 9 (х-456336,63, у-2262310,13) – 62,96м; от точки 9 (х-456336,63, у-2262310,13) до точки 10 (х-456335,91, у-2262308,53) – 1,75м; от точки 10 (х-456335,91, у-2262308,53) до точки 1 (х-456361,77, у-2262294,85) – 29,26м. Прекращается право общей долевой собственности Карпушиной Е.А. на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №. За Карпушиной Е.А. признается право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка для площадью 1866 кв.м с кадастровым номером № в следующих границах, установленных планом ООО «Диан-Кадастр» от 14.07.2014г.: от точки 1 (х-456361,77, у-2262294,85) до точки 2 (х-456362,71, у-2262296,49) – 1,89м; от точки 2 (х-456362,71, у-2262296,49) до точки 3 (х-456364,66, у-2262303,68) – 7,45м; от точки 3 (х-456364,66, у-2262303,68) до точки 4 (х-456361,99, у-2262306,55) – 3,92м; от точки 4 (х-456361,99, у-2262306,55) до точки 5 (х-456366,13, у-2262314,74) – 9,18м; от точки 5 (х-456366,13, у-2262314,74) до точки 6 (х-456367,07, у-2262317,21) – 2,64м; от точки 6 (х-456367,07, у-2262317,21) до точки 7 (х-456367,63, у-2262371,57) – 54,36м; от точки 7 (х-456367,63, у-2262371,57) до точки 8 (х-456345,21, у-2262372,50) – 22,44 м.; от точки 8 (х-456345,21, у-2262372,50) до точки 9 (х-456336,63, у-2262310,13) – 62,96м; от точки 9 (х-456336,63, у-2262310,13) до точки 10 (х-456335,91, у-2262308,53) – 1,75м; от точки 10 (х-456335,91, у-2262308,53) до точки 1 (х-456361,77, у-2262294,85) – 29,26м. Карпушина Е.А. дает согласие на признание за Новичковой Л.А. права собственности на 2/3 доли самовольно возведенных строений лит. А1, а1, а также на хозяйственные строения лит. Г5, Г6, Г7, а также на 2/3 доли реконструированного жилого дома № № <адрес>. Определение Павлово-Посадского городского суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в сведения ГКН изменений в части указания собственников и площади земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

Определил:

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Карпушина Е.А. признает факт необоснованного получения ею в собственность 1/3 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,18 га по адресу: <адрес>, право на получение которой в собственность имела Новичкова Л.А..

2. Карпушина Е.А. отказывается от принадлежащего ей права собственности на 1/3 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1866 кв.м. по фактическому пользованию по адресу: <адрес> кадастровым номером № в пользу Новичковой Л.А..

3. Признать за Новичковой Л.А. право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1866 кв.м. по фактическому пользованию по адресу: <адрес> кадастровым номером № в следующих границах, установленных планом ООО «Диан-Кадастр» от 14.07.2014г.: от точки 1 (х-456361,77, у-2262294,85) до точки 2 (х-456362,71, у-2262296,49) – 1,89м; от точки 2 (х-456362,71, у-2262296,49) до точки 3 (х-456364,66, у-2262303,68) – 7,45м; от точки 3 (х-456364,66, у-2262303,68) до точки 4 (х-456361,99, у-2262306,55) – 3,92м; от точки 4 (х-456361,99, у-2262306,55) до точки 5 (х-456366,13, у-2262314,74) – 9,18м; от точки 5 (х-456366,13, у-2262314,74) до точки 6 (х-456367,07, у-2262317,21) – 2,64м; от точки 6 (х-456367,07, у-2262317,21) до точки 7 (х-456367,63, у-2262371,57) – 54,36м; от точки 7 (х-456367,63, у-2262371,57) до точки 8 (х-456345,21, у-2262372,50) – 22,44м; от точки 8 (х-456345,21, у-2262372,50) до точки 9 (х-456336,63, у-2262310,13) – 62,96м; от точки 9 (х-456336,63, у-2262310,13) до точки 10 (х-456335,91, у-2262308,53) – 1,75м; от точки 10 (х-456335,91, у-2262308,53) до точки 1 (х-456361,77, у-2262294,85) – 29,26м.

4. Прекратить право общей долевой собственности Карпушиной Е.А. на 1/3 долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1866 кв.м. по фактическому пользованию по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

5. Признать за Карпушиной Е.А. право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1866 кв.м. по фактическому пользованию по адресу: <адрес> кадастровым номером № в следующих границах, установленных планом ООО «Диан-Кадастр» от 14.07.2014г.: от точки 1 (х-456361,77, у-2262294,85) до точки 2 (х-456362,71, у-2262296,49) – 1,89м; от точки 2 (х-456362,71, у-2262296,49) до точки 3 (х-456364,66, у-2262303,68) – 7,45м; от точки 3 (х-456364,66, у-2262303,68) до точки 4 (х-456361,99, у-2262306,55) – 3,92м; от точки 4 (х-456361,99, у-2262306,55) до точки 5 (х-456366,13, у-2262314,74) – 9,18м; от точки 5 (х-456366,13, у-2262314,74) до точки 6 (х-456367,07, у-2262317,21) – 2,64м; от точки 6 (х-456367,07, у-2262317,21) до точки 7 (х-456367,63, у-2262371,57) – 54,36м; от точки 7 (х-456367,63, у-2262371,57) до точки 8 (х-456345,21, у-2262372,50) – 22,44м; от точки 8 (х-456345,21, у-2262372,50) до точки 9 (х-456336,63, у-2262310,13) – 62,96м; от точки 9 (х-456336,63, у-2262310,13) до точки 10 (х-456335,91, у-2262308,53) – 1,75м; от точки 10 (х-456335,91, у-2262308,53) до точки 1 (х-456361,77, у-2262294,85) – 29,26м.

6. Карпушина Е.А. дает согласие на признание за Новичковой Л.А. права собственности на 2/3 доли самовольно возведенных строений лит. А1, а1, а также на хозяйственные строения лит. Г5, Г6, Г7, а также на 2/3 доли реконструированного жилого дома № № <адрес>.

7. Определение Павлово-Посадского городского суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в сведения ГКН изменений в части указания собственников и площади земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, с 1800 кв.м. на 1866 кв.м.

Производство по делу прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Московский областной суд.

Председательствующий Г.Г.Ромичева

Свернуть