Маганова Татьяна Ивановна

Дело №2-807/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,

при секретаре Парчумян К.Г.,

с участием истицы Магановой Т.И., представителя истца Подвойской Е.Н., третьего лица Сутурминой Ю.Н., представителя третьего лица по доверенности Сутурмина О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

03 августа 2015 года

гражданское дело по иску Магановой Т. И. к Администрации МО сельское поселение деревня Корсаково Жуковского района Калужской области об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

04.06.2015 года Маганова Т.И. обратилась в суд с иском Администрации МО сельское поселение деревня Корсаково Жуковского района Калужской области об установлении границ земельного участка, указывая, что на основании свидетельств о государственной регистрации права является собственником трех земельных участков площадью 100 кв.м., с кадастровым номером №:81, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №:46 и площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №:47, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, перешедших ей в собственность в порядке наследования по завещанию, на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти умершей в 2008 г. Механниковой Е.В. и умершей в 2009 году Балакаевой З.В. Земельные участки поставлены на кадастровый учет, но их постановка носит декларативный характер - без установления границ на местности и в натуре. В 2015 году она обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию трех соседних между собой участков, составлению межевого плана, для последующего внесения изменений в ГКН. Однако установить границы участков не представляется возможным, так как Администрация МО СП д. Корсаково не согласовывает ей границы земельных участков. По результатам межевания площадь земельных участков увеличилась в пределах допустимой площади по фактическому пользованию и стала составлять 210 кв.м., 600 кв.м., 600 кв.м соответственно, что отражается на карте- плане фактического местоположения земельных участков, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ивановым С.А. Никаких претензий по фактическому расположению границ земельного участка со стороны смежных земельных участков в ее адрес н...

...е поступало, границы собственников земельных участков с кадастровыми номерами №:125, №:55, №:70 внесены в ГКН, согласование с ними не предусмотрено законом и допустимо для подготовки межевого плана. При согласовании границ с ответчиком поступили возражения по результатам межевания, относительно конфигурации участка, его уточненной, увеличенной площади. Ссылаясь на ст.36 ЗК РФ, ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:81 в точках: Н8-Н9-Н3-Н4-Н5-Н6-Н7; земельного участка с кадастровым номером №:46 в точках Н11-Н10-Н9-Н8 и земельного участка с кадастровым номером №:47 в точках Н1-Н2-Н10-Н11, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, из земель населенных пунктов, представленных для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плану фактического местоположения земельных участков, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ивановым С.А.

В судебном заседании истица Маганова Т.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что не может сказать, где конкретно находились земельные участки, которые были предоставлены Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В. и которые они обрабатывали. Она помнит, что эти участки были в конце колхозного поля, обрабатывали их тетки несколько лет, потом обрабатывать бросили. В настоящее время эти участки распределены другим людям, на них построены дома. Спорные участки были свободные, огорожены не были, в связи с чем, она их размежевала. Ни ей, ни ее теткам спорные участки не предоставлялись. Размер земельных участков просит определить в соответствии с правоустанавливающими документами. Исковые требования уточняет, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №:81 в точках Н1-Н2-Н3-Н4; земельного участка с кадастровым номером №:46 в точках Н1-Н2-Н3-Н4 и земельного участка с кадастровым номером №:47 в точках Н1-Н2-Н3-Н4, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, из земель населенных пунктов, представленных для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевым планам (чертежам земельных участков и их частей) фактического местоположения земельных участков, составленному кадастровым инженером Ивановым С.А.

Представитель истицы - Подвойская Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика – Глава администрации С.П. д. Корсаково- Хавкин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не подписал акт согласования границ земельных участков, так как спорные земельные участки длительное время никто не обрабатывал, на указанных участках проводились общественные мероприятия. Указанные земельные участки относятся к землям населенных пунктов, не находятся в рекреационной и водоохранной зоне.

Третье лицо Сутурмина Ю.Н. и ее представитель Сутурмин О.Б. суду пояснили, что Сутурмина Ю.Н. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 40:07:03 05 01:0055 и №:70, которые граничат со спорными земельными участками. Спора по границе не имеется так как участки, принадлежащие Сутурминой Ю.Н. стоят на кадастровом учете. Против удовлетворения требований истицы возражают, так как спорные земельные участки ни истицей, ни ее тетками не обрабатывались, им не предоставлялись. При удовлетворении исковых требований истицы у Сутурминой Ю.Н. будет отсутствовать выезд с принадлежащих ей земельных участков. Кроме того, она также претендует на указанные земельные участки, так как длительное время окашивает их, посадила на них деревья и кустарники.

Третье лицо Тихомиров А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании суду пояснил, что по его заявлению был образован земельный участок с кадастровым номером 12507:030501:49, право собственности на указанный участок им еще не оформлено.

Третьи лица: кадастровый инженер И. С.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, неявившихся третьих лиц.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.38 ч. 9 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Настоящее требование, как это следует из положений названного Федерального закона, направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка. Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в ст. 39 этого же Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со ст. 40 упомянутого Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка действительно считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 ст. 40 Федерального закона.

При определении границы участков споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, могут разрешаться в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и ст. 64 Земельного кодекса РФ).

В силу приведенных правовых норм при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес> Сурцуковой Н.В., Маганова Т.И. является наследником по завещанию после смерти Механниковой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество состоит из земельного участка по праву постоянного (бессрочного) пользования, для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, общей площадью 100 кв.м., кадастровый номер №:81, в границах участка расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления Администрации Корсаковского сельского Совета народных депутатов Жуковского района Калужской области 14 сессия 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Корсаковского Сельского Совета Жуковского района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Магановой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №:81, следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес> Сурцуковой Н.В., Маганова Т.И. является наследником по завещанию после смерти Механниковой Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество состоит из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №:46 (предыдущий номер У №:0033), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления Администрации Корсаковского сельского Совета народных депутатов Жуковского района Калужской области 14 сессия 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Корсаковского Сельского Совета Жуковского района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Магановой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер земельного участка №:46.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №:46, следует, что предыдущий номер земельного участка был №:0033, сведения об указанном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес> Сурцуковой Н.В., Маганова Т.И. является наследником по завещанию после смерти Балакаевой З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество состоит из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер №:47 (предыдущий кадастровый номер №:0034), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Калужская область, Жуковский район, д.<адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления Администрации Корсаковского сельского Совета народных депутатов Жуковского района Калужской области 14 сессия 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Корсаковского Сельского Совета Жуковского района Калужской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Магановой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер земельного участка №:47.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №:47, следует, что предыдущий номер земельного участка был №:0034, сведения об указанном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Земельные участки с кадастровыми номерами №:55, №:70, принадлежат на праве собственности Сутурминой Ю.Н.

Земельный участок с кадастровым номером №:125 сформирован и поставлен на кадастровый учет по заявлению Тихомирова А.К., находится в государственной не разграниченной собственности.

Кроме того, принадлежащие истице на праве собственности земельные участки граничат с землями Администрации МО СП деревня Корсаково.

В мае 2015 года по заявлению истицы начаты работы по межеванию спорных земельных участков, при этом главой Администрации МО СП д. Корсаково Хавкиным А.С. истице отказано в согласовании границ спорных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что правоустанавливающие документы на принадлежащие истице земельные участки не содержат сведений о местоположении границ земельных участков, а также привязки к местности и определенным ориентирам, спорные земельные участки не предоставлялись когда-либо Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В., не обрабатывались ими, а также истицей, после оформления наследственных прав после смерти Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В.

Истицей в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что имело место фактическое пользование спорными земельными участками и их границы существуют на местности более 15 лет.

В судебном заседании истица пояснила, что не может сказать, где конкретно находились земельные участки, которые были предоставлены Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В. и которые они обрабатывали. Она помнит, что эти участки были в конце колхозного поля, обрабатывали их Механникова Е.В. и Балакаева З.В несколько лет, потом обрабатывать бросили. В настоящее время эти участки распределены другим лицам, на них построены дома. Спорные участки были свободные, огорожены не были, в связи с чем, она их размежевала.

Третье лицо Сутурмина Ю.Н. суду показала, что спорные земельные участки ни истицей, ни ее тетками не обрабатывались, им не предоставлялись. Она длительное время окашивает спорные земельные участки, посадила на них деревья и кустарники.

Свидетель Андреева О.О. суду пояснила, что спорные земельные участки никогда ни кем не обрабатывались, на указанных земельных участках проводятся различные общественные мероприятия.

Свидетель Маганов А.И. суду пояснил, что Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В. были предоставлены земельные участки под огороды, они сажали на них картошку 4-5 лет, потом использовать указанные участки прекратили, где точно были расположены эти земельные участки, неизвестно.

Свидетель Пруцкова М.Ю. суду пояснила, что Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В. выделялась земля в конце колхозного поля, для посадки картофеля, но это было в другой стороне д. <адрес>, не там, где находятся спорные участки. Границы этих участков никто не устанавливал, колышки не забивали. После вспашки этих участков они просто отсчитывали гряды и каждый год эти участки могли находиться в разных местах, в зависимости от вспашки поля. Участки, выделяемые под картошку Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В., в настоящее время выделены другим лицам и уже застроены.

Свидетель Махова В.В. суду пояснила, что у Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В. были предоставлены земельные участки под картошку, они их обрабатывали, но это были не спорные земельные участки. Спорные земельные участки не огорожены и длительное время их никто не обрабатывал.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что каких-либо документов, подтверждающих выделение Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В., спорных земельных участков суду не представлено, спорные земельные участки ни ими, ни после их смерти истицей не обрабатывались, формирование принадлежащих им на праве собственности земельных участков не производилось, первоначальные границы этих земельных участков на местности не устанавливались. Границы земельных участков, принадлежащих на праве собственности истице, определенные в результате кадастровых работ и отраженные в межевых планах, составленных кадастровым инженером не соответствуют границам земельных участков, принадлежащих на праве собственности Механниковой Е.В. и Балакаевой З.В., а после их смерти Магановой Т.И., в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований истицы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Магановой Т. И. в иске к Администрации МО сельское поселение деревня Корсаково Жуковского района Калужской области об установлении границ земельных участков – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца.

Судья = подпись = Сизова О.В.

Копия верна. Судья Сизова О.В.