Магомедов Арсен Минкаилович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2013 года г.Махачкала

Судья Кировского районного суда г.Махачкала Гаджимагомедов Г.Р.,

с участием представителя истца \по доверенности\ Дибировой Р.Г.,

ответчика Магомедова А.М., при секретаре Исаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№2-2109/13 по иску Комитета по лесному хозяйству РД к Магомедову

А.М. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к Магомедову А.М. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании платы, на том основании, что между Агентством (ныне - Комитетом) по лесному хозяйству РД и Магомедовым А.М. был заключен договор аренды лесного участка от 30.01.2008г. площадью <данные изъяты> га, расположенный в квартале <данные изъяты> лесничество» для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.6 договора аренды лесного участка, арендатор обязан вносить арендную плату и представлять в Комитет документы, подтверждающие произведенную оплату.

В нарушении условий договора, арендатор не внес арендную плату, задолженность по состоянию на 01.01.2013 года составляет <данные изъяты> рублей.

Комитетом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Однако до настоящего времени данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка от 30.01.2008г., заключенный с Магомедовым А.М. и взыскать с ответчика подлежащую внесению арендную пла...

...ту в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца \по доверенности\ Дибирова Р.Г. иск поддержала и просила суд удовлетворить его по вышеприведенным основаниям.

Ответчик Магомедов А.М. в судебном заседании иск признал частично. Он заявил, что уплатил арендную плату <данные изъяты> руб. на счет УФК по РД \Агентство по лесному хозяйству\. Просил суд отказать в части иска о расторжении договора аренды, поскольку на его иждивении малолетний ребенок, он не работает, т.е. в связи с трудным материальным положением по уважительной причине не смог уплатить образовавшуюся задолженность. Однако он в течение месяца обязуется возместить образовавшуюся задолженность <данные изъяты> руб. и впредь будет своевременно в установленное в договоре время уплачивать арендную плату.

Заслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатором более двух раз подряд по истечении установленного сроком договора аренды не внесена арендная плата.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследован представленный истцом в суд договор аренды лесного участка от 30.01.2008г., о том, что между комитетом правительства РД по лесному хозяйству и Магомедовым А.М. заключен договор аренды лесного участка площадью <данные изъяты> га, расположенный РД, г. Махачкала, ГУ «<данные изъяты>», <данные изъяты>, с арендной платой <данные изъяты> руб. в год, сроком на <данные изъяты> лет, на осуществление рекреационной деятельности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно претензии комитета по лесному хозяйству РД за № ВФ-<данные изъяты> от 08.07.2013г. Магомедову А.М. предложено погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в срок до 20.07.2013г.

Как видно из расчета платежей за использование земель лесного фонда, сумма недоимки лесопользователя Магомедова А.М. на 01.01.2013г. составляет <данные изъяты> руб.

Указанные письменные доказательства носят допустимый и достоверный характер. Стороной ответчика не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Суд признал данные доказательства допустимыми по делу, необходимыми и достаточными для удовлетворения требований в части взыскания <данные изъяты> руб.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлены в суд чеки платежей наличными в счет арендной платы на общую сумму <данные изъяты> руб.

В то же время суд полагает, что иск в части о досрочном расторжении выше названного договора аренды является не обоснованным, поскольку ответчиком по уважительной причине не уплачена своевременно указанная арендная плата. В то же время ответчик обязуется перед истцом, что оставшуюся сумму <данные изъяты> руб. он уплатить в месячный срок. При указанных обстоятельствах суд полагает, что в удовлетворении иска в части о досрочном расторжении договора аренды необходимо отказать.

В силу требований ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункта 6 договора аренды лесного участка от 30.01.2008г. Магомедов А.М. обязан вносить арендную плату и предоставить в Комитет по лесному хозяйству документы, подтверждающие произведенную оплату. Арендная плата по вышеуказанному договору установлена в размере <данные изъяты> руб. в год.

Таким образом, вышеприведенные доказательства подтверждают, что иск является обоснованным, следовательно, его необходимо удовлетворить частично с учетом уплаченной суммы арендной платы.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по лесному хозяйству РД удовлетворить частично.

Взыскать с Магомедова <данные изъяты> в пользу Комитета по лесному хозяйству РД подлежащую внесению арендную плату в размере <данные изъяты>\ рублей.

В удовлетворении остальной части искового заявления Комитета по лесному хозяйству РД к Магомедову А.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верхсуд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное решение вынесено 16.10.2013г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов