Магомедов Эсабай Салихович

Дело № 2-2360/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-002562-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «город Дербент» к Магомедову Эсабаю Салиховичу о признании выкупной стоимости жилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, в размере 4 426 000 (четыре миллиона четыреста двадцать шесть тысяч) рублей, согласно отчета по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, об обязании ответчика Магомедова Э.С. в трехдневный срок после вступления решения в законную силу предоставить в МБУ «Управление по жилищным вопросам» реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение,

установил:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к Магомедову Эсабаю Салиховичу о признании выкупной стоимости жилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, в размере 4 426 000 (четыре миллиона четыреста двадцать шесть тысяч) рублей, согласно отчета по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, об обязании ответчика Магомедова Э.С. в трехдневный срок после вступления решения в законную силу предоставить в МБУ «Управление по жилищным вопросам» реквизиты для п...

...еречисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, постановлением администрации городского округа «город Дербент» от 07.10.2020г. №423 «Об утверждении актов Межведомственной комиссии городского округа «город Дербент» признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации городского округа «город Дербент» от 15.05.2023 г. №278 утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ «<адрес изъят>» на 2023-2025 гг.». Программа состоит из 3 этапов, в ходе реализации которой планируется расселить жильцов 35 многоквартирных аварийных домов.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от 30 марта 2023 года №106 утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан в 2023-2025 годах».

В соответствии с указанными нормативными правовыми актами, утверждены сроки, источники финансирования и порядок переселения данного многоквартирного дома.

Постановлением администрации городского округа «город Дербент» от 30 марта 2023 года № 169 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа «<адрес изъят>», в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, аварийным и подлежащим сносу» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под аварийным многоквартирным домом <номер изъят> по <адрес изъят> и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Магомедов Эсабай Салихович с 09.06.2017 года является собственником жилого помещения(квартиры) <номер изъят> в <адрес изъят>.

В соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч.7 ст.32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

При этом положения частей 8 и 8.1 ст.32 ЖК РФ в отношении таких граждан не применяются.

Согласно отчету об оценке № 257/5-ОПМх-0-04-2023 по определению рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> определена в размере 4 426 000 руб.

Таким образом, выкупная стоимость жилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, должна быть установлена в размере, определенной договором купли-продажи либо по определению рыночной стоимости недвижимого имущества.

27.09.2023г. между Администрацией ГО «город Дербент» и Магомедовым Э.С. было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд администрации городского округа «город Дербент».

В целях недопущения срыва сроков реализации этапа 2022-2023 годов программы переселения, Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан рекомендовано администрации г.Дербент изменить способ переселения граждан из аварийного жилья на выплату возмещения за изымаемое жилье.

Ответчику было направлено уведомление с проектом дополнительного соглашения к Соглашению об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд администрации городского округа «город Дербент».

Данное уведомление ответчиком было получено, однако он не согласен с данным решением. Данными действиями ответчик задерживает реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Среди жильцов указанного дома растет социальная напряженность, протестные настроения.

Магомедов Э.С. на данное время является собственником жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, который злостно отказывается от заключения соглашения и при этом задерживает реализацию программы переселения.

В настоящее время для реализации программы переселения необходимо Магомедову Э.С. выплатить выкупную стоимость 4 426 000 руб.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец Администрация городского округа «город Дербент», извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направил, при этом в исковом заявлении представитель по доверенности Салманов Д.Ш. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Магомедов Э.С. надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В статье 32 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

В соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч.7 ст.32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.

При этом положения частей 8 и 8.1 ст.32 ЖК РФ в отношении таких граждан не применяются.

Признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок (часть 10).

В соответствии с п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Судом установлено, что ответчику Магомедову Э.С. принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) с <номер изъят>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации 05-05-08/012/2008-697 от 02.06.2008г.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации городского округа «город Дербент» от 14.09.2018г №294 «Об утверждении актов Межведомственной комиссии городского округа «город Дербент» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от 30 марта 2023 года №106 утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Дагестан в 2023-2025 годах». В соответствии с указанными нормативными правовыми актами, утверждены сроки финансирования и порядок переселения многоквартирного дома.

В соответствии с указанными нормативными правовыми актами, утверждены сроки, источники финансирования и порядок переселения данного многоквартирного дома.

Постановлением администрации городского округа «город Дербент» от 30 марта 2023 года № 169 «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа «город Дербент», в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью под аварийным многоквартирным домом <номер изъят> по <адрес изъят> и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Из материалов дела усматривается, что согласно отчета об оценке № 257/5-ОПМх-0-04-2023 по определению рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят> определена в размере 4 426 000 руб.

27.09.2023г. между Администрацией ГО «город Дербент» и Магомедовым Э.С. было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд администрации городского округа «город Дербент».

В целях недопущения срыва сроков реализации этапа 2022-2023 годов программы переселения, Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан рекомендовано администрации <адрес изъят> изменить способ переселения граждан из аварийного жилья на выплату возмещения за изымаемое жилье.

Ответчику было направлено уведомление с проектом дополнительного соглашения к Соглашению об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд администрации городского округа «<адрес изъят>».

Поскольку многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, направленное истцом в адрес ответчика соглашение оставлено последним без рассмотрения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к Магомедову Эсабаю Салиховичу о признании выкупной стоимости жилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, в размере 4 426 000., согласно отчету о рыночной стоимости недвижимого имущества, о возложении на ответчика в трехдневный срок после вступления решения в законную силу обязанности предоставить в МБУ «Управление по жилищным вопросам» реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к Магомедову Эсабаю Салиховичу удовлетворить.

Признать выкупную стоимость жилого помещения с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, в размере 4 426 000 (четыре миллиона четыреста двадцать шесть тысяч) рублей, согласно отчета по определению рыночной стоимости недвижимого имущества.

Обязать Магомедова Эсабая Салиховича в трехдневный срок после вступления решения в законную силу предоставить в МБУ «Управление по жилищным вопросам» реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

На решение ответчики вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 17 сентября 2024 года.

Судья З.М. Рамазанова

№2-49/2012г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

ДД.ММ.ГГГГ сел. Маджалис

Судья федерального суда <адрес> Республики Дагестан Темирбеков А.А.,

с участием:

истца – главы МО «сельсовет Шилягинский» Абдусаламова Шамиля Курбановича,

ответчика – Магомедова Эсабая Салиховича,

при секретаре Алиевой П.А.,

рассмотрев исковое заявление главы МО «сельсовет Шилягинский» Абдусаламова Ш.К. к Магомедову Э.С. о взыскании служебного автомобиля по цене 105 тысяч рублей, причиненного материального ущерба на сумму 19200 рублей и компенсации морального вреда в размере 50000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Глава МО «сельсовет Шилягинский» Абдусаламов Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Магомедову Э. о взыскании служебного автомобиля по цене 105 тысяч рублей, причиненного материального ущерба на сумму 19200 рублей и компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания от истца поступило письменное заявление, в котором он просит суд прекратить производство по делу в связи с тем, что он отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

Ответчик не возражал против отказа истца от своих исковых требований и прекращения производства по делу.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска и суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При отказе истца от исковых требований и если отказ от исковых требований не противоречит закону, суд на основании ст. 173 ГПК РФ выносит определение о прекращении прои...

...зводства по делу.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ, суд разъяснил истцу последствия отказа от иска. Истец согласился с последствиями отказа от иска.

Суд, учитывая, что отказ истца от иска сделан добровольно, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и интересов, считает возможным принять отказ.

Руководствуясь ст. 220 абз.4, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ главы МО «сельсовет Шилягинский» Абдусаламова Шамиля Курбановича от своих исковых требований к Магомедову Эсабаю Салиховичу о взыскании служебного автомобиля по цене 105 тысяч рублей, причиненного материального ущерба на сумму 19200 рублей и компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.

Прекратить производство по данному гражданскому делу.

Разъяснить истцу, что прекращение производства по делу не допускает повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение 15 (пятнадцати) дней со дня вынесения определения.

Судья А.А. Темирбеков

Дело№5-680/2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о привлечении к административной ответственности

29 апреля 2022 года с.Маджалис

Судья федерального суда Кайтагского района Республики Дагестан Темирбеков А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал об административном правонарушении в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца и жителя <адрес> РД, по ст.20.6-1 ч.1КоАП РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 по <адрес> ФИО4, 16.03.2022г. представлен в Кайтагский районный суд административный материал в отношении ФИО2, по ст.20.6-1 ч.1 КоАП РФ.

Из протокола об административном правонарушении серии <адрес> от 09.12.2021г. усматривается, что примерно в 19 ч. 10 мин. при проведении ОПМ в <адрес> полицейским ОВ ППСП ФИО1 по <адрес> ФИО5, выявлено, что ФИО2, находился в магазине «строй материалы». без средств индивидуальной защиты (защитные маски, респираторы и иные их заменяющие текстильные изделия), при посещении объектов розничной торговли и иных организаций, связанных с оказанием услуг населению. В связи с чем, в отношении ФИО2, был составлен протокол об административном правонарушении, по ч.1 ст.20.6.1 КоАП РФ.

Извещенный надлежащим образом ФИО2, на судебное заседание не явился, и о причинах своей неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется письменное ходатайство ФИО2, о рассмотрении дела об административном правонарушении без его участия в связи со сложившейся обстановкой по коронавирусной инфекции.

Извещенный надлежащим образом представитель ФИО1 по <адрес> составивший протокол об административном правонарушении в судебное заседание также не явился, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмот...

...рении административного материала без его участия в связи со сложившейся обстановкой по коронавирусной инфекции.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции», высшим должностным лицам органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации предписано установить особый порядок передвижения на соответствующей территорий лиц и транспортных средств, за исключением транспортных, средств, осуществляющих межрегиональные перевозки.

Пунктом 1 Указа Главы Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции на территории Республики Дагестан», предписано обязать граждан до улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (защитные маски, респираторы и иные их заменяющие текстильные изделия, в том числе изготовленные самостоятельно) при пользовании общественным транспортом, в том числе легковым и грузовым такси, а также при посещении:

а) аптек и аптечных пунктов, объектов розничной торговли и иных организаций, связанных с оказанием услуг населению;

б) помещений органов государственной власти и органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений (предприятий);

в) зданий, сооружений транспортной инфраструктуры (автовокзалы, железнодорожные вокзалы, аэропорты, остановки (павильоны) всех видов транспорта общего пользования);

г) объектов религиозного назначения, иных общественных мест.

Из исследованного в судебном заседании административного материала предусмотренного ст.20.6-1 ч.1 КоАП РФ усматривается, что ФИО2, нарушены предписания вышеназванного Указа Главы Республики Дагестан, т.е. невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

Сам ФИО2, в протоколе собственноручно указал, что с протоколом согласен, просит вынести ему предупреждение.

С учетом того, что ФИО2, вину свою признает, в содеянном раскаивается, и ранее по данной статье к административной ответственности не привлекался, суд приходит к выводу о назначении ему административного наказания в виде предупреждения.

Руководствуясь ст. 29.9 КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать ФИО2, виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.20.6-1 ч.1КоАП РФ и назначить ему меру наказания в виде предупреждения.

Постановление может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья А.А. Темирбеков