Магомедов Салам Вахаевич

№

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Рахаевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Цумаева Мусы Мутушовича к Магомедову Саламу Вахаевичу и Цумаевой Лилиане Мутушовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Цумаев М.М. обратился в суд с иском к Магомедову С.В. и Цумаевой Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований Цумаев М.М. указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

30.06.2016 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик Магомедов С.В., а 12.08.2020 года Цумаева Л.М.

В сентябре 2020 года ответчики выехали в другой город, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены.

Разрешить указанный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным, так как по указанному адресу ответчики не проживают, места их жительства в настоящее время Цумаеву М.М. неизвестны. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже недвижимости.

Кроме того, права Цумаева М.М. как собственника указанного помещения нарушаются фактом регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилье, так как истец вынужден оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органам...

...и регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит суд признать Магомедова Салмана Вахаевича и Цумаеву Лилиану Мутушовну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Цумаев М.М., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Магомедов С.В. и Цумаева Л.М., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами подтверждается, что истец Цумаев М.М. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2021 года.

Спорная квартира приобретена Цумаевым М.М. по договору дарения от 21.11.2018 года.

В спорной квартире с 30.06.2016 года зарегистрирован Магомедов Салман Вахаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с 12.08.2020 года Цумаева Лилиана Мутушовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями домовой книги.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно акту о не проживании, составленному 07.07.2021 года ООО «Магаполис», Цумаева Л.М. и Магомедов С.В. не проживают в спорной квартире с 01.08.2020 года.

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчики, тем не менее сохраняют в ней регистрацию, то есть, по сути, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, неоднократно сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 года № 9-П и от 02.02.1998 года № 4-П, Определения от 13.07.2000 года № 185-О и от 05.10.2000 года № 199-О), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку ответчики в течение длительного времени не проживают в спорной квартире, их регистрация в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Цумаева Мусы Мутушовича удовлетворить.

Признать Магомедова Салмана Вахаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Цумаеву Лилиану Мутушовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Магомедова Салмана Вахаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Цумаевой Лилианы Мутушовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 08.09.2021 года.

Председательствующий: Огузов Р.М.