Магомедова Умужат Магомедрасуловна

УИД 05RS0№-54

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2023 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре ФИО12,

с участием истца представителей ФИО5 – адвоката ХРКА ФИО13, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представляющей интересы ФИО5 ФИО2, адвоката АК «ЩИТ» ФИО14, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представляющего интересы ФИО5 ФИО2, адвоката АК «ФИО1», представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представляющего интересы ФИО5 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>. В квартире были зарегистрированы прежние хозяева: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО5 в данной квартире не проживают, их местонахождение истице неизвестно. ФИО5 добровольно не выписывается из ее квартиры, истица неоднократно звонила и просила выписаться. Факт регистрации ФИО5 в ее квартире накладывает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО5 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, утратившими право пользования на жилое помещение, ...

...расположенное по адресу: РД, <адрес>. Также просит, обязать ОУФМС РФ по РД <адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета.

На судебное заседание истица ФИО7 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просит их удовлетворить.

ФИО5 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представители ФИО5 ФИО2 – адвокат ФИО13, ФИО3 – адвокат ФИО14 и ФИО6 – адвокат ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО7 не признали и просили в удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица УФМС РД по <адрес>, будучи своевременно извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей ФИО5, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 210 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно пункту 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно статьи 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО15»), в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из исследованного в судебном заседании паспорта гражданина Российской Федерации 8219 317231, выданного МВД по РД ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что владельцем данного паспорта является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ДАССР, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РД.

Договором купли-продажи №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 купила у ФИО8 квартиру, с кадастровым номером 05:41:000039:158, общей площадью 42.9 кв.м., по адресу: РД, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: РД, <адрес>, за кадастровым номером 05:41:000039:158, общей площадью 42.9 кв.м.

Из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в ней зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, зарегистрированы, но не проживают в квартире, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Принимая во внимание, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, и с учетом требований Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которыми предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, когда ФИО5 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 не проживают, но зарегистрированы по адресу: РД, <адрес>, без согласия нового собственника, их регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы собственника, на которого накладываются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости признания указанных ФИО5 утратившими право пользования этим домовладением и снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для УФМС РД по <адрес> для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>, Бакинская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Р. Омарова