Махиянов Рашит Уршатович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 10 июня 2015 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861\15 по иску

Махиянова Р. У. к Махиянову И. Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

Махиянов Р.У. обратился в суд с иском к Махиянову И.Р. о признании его прекратившим право жилым помещением, расположенным <адрес>.

В судебном заседании истец пояснил, что он является единоличным собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени он проживает в этом доме. Он женился, там же зарегистрирована его супруга – Махиянова Ф.М и его сын Махиянов И. Р. Ответчик был зарегистрирован в спорном доме после рождения и проживал с родителями до ДД.ММ.ГГГГ. Потом он из дома выехал, работал в других населенных пунктах и в спорный дом не возвращался. В дальнейшем он был судим, возвращался из мест лишения свободы но в дом не вселялся, постоянно не проживал более <данные изъяты>. В настоящее время у ответчика много кредитных обязательств как в организациях, так и у частных лиц. Все кредиторы звонят истцу и его супруге, угрожают забрать их дом за долги сына, а они люди пожилые и это у них постоянно вызывает ухудшение здоровья. Считает, что ответчик никакого отношения к собственности отца не имеет, право пользования спорным жилым домом утратил в связи с выездом на друго...

...е постоянное место жительства. Право пользования своим домом истец за ответчиком не признает, считает что он его утратил более <данные изъяты>.

Ответчик Махиянов И.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации, телефонограммами. Суд с согласия истца и третьего лица определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третье лицо МахияноваФ.М. в судебном заседании полностью поддержала и подтвердила пояснения истца. Дополнила, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в дом отца не вселялся, в г. Алапаевске постоянно не проживал. Однако периодически ответчик звонит родителям и угрожает отнять у них дом. Они его боятся, переживают за свое здоровье и имущество. Право пользования жилым домом по <адрес> третье лицо за ответчиком не признает. Он в настоящее время членом их семьи уже длительное время не является, совместного хозяйства и бюджета у них нет более <данные изъяты>. Просит требования истца удовлетворить.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она соседка истца. Знает всю семью ФИО2, так как училась в одном классе с их младшим сыном. Ответчик – И. – это средний сын ФИО2, который около <данные изъяты> из дома выехал с вещами. Она его на протяжении этих лет в доме по <адрес> не видела, он в доме не проживал. Ей известно, со слов ФИО2, что им периодически звонит кто-то угрожает забрать дом за долги И. Махиянова и сам ответчик ранее звонил родителям и просил денег.

Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетеля, изучив и оценив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции Р Ф, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения по ст. 671 ГК РФ может передать жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем по договору найма.

В ходе судебного заседания установлено, что спорный жилой дом, расположенный <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Махиянову Р. У. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №. Данное право подтверждается справкой Алапаевского БТИ иРН от ДД.ММ.ГГГГ за № выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Данное право в установленном законом порядке никем не оспорено, на данную недвижимость никто не претендует.

Согласно справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ за № в жилом доме, расположенном в <адрес> зарегистрированы Махиянов Р. У. с ДД.ММ.ГГГГ Махиянова Ф. М. с ДД.ММ.ГГГГ и Махиянов И. Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 31ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом установлено, что ответчик длительное время назад из спорного жилого дома выехал, вещи свои вывез, членом семьи собственника спорного дома ответчик в настоящее время не является. Никаких соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию данным домом не было и не имеется в настоящее время, право пользования спорным жилым помещением истец и третье лицо за ответчиком не признают, а иных прав у ответчика на спорное жилое помещение не имеется.

Исходя из изложенного требования Махиянова Р.У. к Махиянову И.Р. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Махиянова Р. У. к Махиянову И. Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> Махиянова И. Р..

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу : <адрес> Махиянова И. Р..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Бузань Ж.В.