Махновская Марина Олеговна

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2011 года Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Ассмус Э.А.

с участием прокурора Мосиявич О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Салехард к С, М, О о выселении в ранее занимаемое жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л :

Администрации муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к С, М, О о выселении в ранее занимаемое жилое помещение. В обоснование исковых требований истец указал, что кв.8 д.11 по ул. _ в г. Салехарде является муниципальной собственностью. В указанную квартиру без согласия собственника незаконно вселились ответчики, при этом нарушив законные интересы и права собственника распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Управляющей компанией ответчику было выдано предписание об освобождении жилого помещения в срок до 08 октября 2011 года, которое выполнено ответчиками не было. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и в силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с изложенным просит выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры в ранее занимаемое жилое помещение, где они проживали ...

...и зарегистрированы в кв.23 д.13 по ул. _ г. Салехард.

Представитель истца Пропащев Е.В., действующий на основании доверенности истца, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что в кв.8 д.11 по ул. _ в г. Салехарде зарегистрированы и постоянно должны проживать на условиях договора социального найма Т, Е, И..

Ответчик С суду пояснила, что она вселилась в данную квартиру с согласия квартиросъемщика Т, о чем с ней был заключен договор найма с 17.07.2011 года. К наймодателю на вселение в жилое помещение наниматель не обращалась и свое согласие наймодатель на вселение ответчиков не давал. Она согласна с исковыми требованиями и готова освободить с остальными ответчиками жилое помещение, но просила предоставить ей срок исполнения решения суда до конца весны 2012 года. Считает, что по прежнему месту жительства и постоянной регистрации кв.23 д.13 по ул. _ г. Салехард, проживать невозможно, так как туалет на улице, у нее несовершеннолетний внук и ему необходимо ходить в теплый туалет. Данная квартира без удобств. Остальные ответчики в суд не явились, так как заболели, документов подтверждающие данные обстоятельства не имеют, так как за медицинской помощью не обращались, лечатся народными средствами.

Соответчики М, О. будучи извещенными надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает причину их неявки неуважительной.

Суд не может принять признание иска соответчиком С. поскольку соответчики М, О в судебное заседание не явились, поэтому суд выносит решение исследовав в полном объеме доказательства представленные сторонами.

Прокурор Мосиявич О.В. дала заключение по делу, считая требования подлежащими удовлетворению.

Суд выслушав доводы участвующих в деле сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

Согласно выписки из реестра жилищного фонда МО г. Салехард собственником квартиры 8 дома № 11 по ул. _ в г. Салехарде является МО г. Салехард.

Из акта обследования жилого помещения от 28.09.2011 года следует, что ответчики и их несовершеннолетний член семьи А. проживают в кв. 8 дома № 11 по ул. _ в г. Салехарде без регистрации в данном жилом помещении и без документов, подтверждающих право вселения и проживания по указанному адресу, имеют регистрацию по адресу: г. Салехард ул. _ дом № 13 квартира №23. Им предложили освободить незаконно занятое жилое помещение в течении 10 дней в срок до 08.10.2011 года.

Согласно справки о регистрации паспортного стола МУ «Салехардская дирекция единого заказчика» в кв. 8 дома № 11 по ул. _ в г. Салехарде зарегистрированы Т, Е, И.

Ответчиком С. в обоснование законности вселения кв. 8 дома № 11 по ул. _ в г. Салехарде в предоставлен договор найма данного жилого помещения, заключенный между ею и Т.

В соответствии с положениями ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, а также с согласия наймодателя вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании наниматель квартиры 8 дома № 11 по ул. _в г. Салехарде с заявлением на получение согласия наймодателя к администрации МО г. Салехард о вселении в жилое помещение ответчиков не обращался, также как и не представлял на данное действие согласие остальных членов семьи. В связи с данным обстоятельством изменения в договор социального найма не вносились, поэтому суд приходит к выводу о том, что представленный ответчиком договор найма жилого помещения является заключенным с нарушением требования закона и является ничтожной сделкой, соответственно ответчики вселились в жилое помещение незаконно.

Поскольку ответчики самовольно заняли жилое помещение квартиры 8 дома № 11 по ул. _ в г. Салехарде, собственником которого является МО г. Салехард, и своим самовольным вселением нарушает права и законные интересы собственника.

Согласно справки о регистрации паспортного стола МУ «Салехардская дирекция единого заказчика» ответчики и их несовершеннолетний член семьи А. 25.04.2002 года рождения проживали и зарегистрированы в кв.23 д.13 по ул. _ г. Салехард.

В соответствии с положениями ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, и ответчики вместе с их несовершеннолетним членом семьи А. 25.04.2002 года рождения подлежат выселению из квартиры № 8 дома № 11 по ул. _ в г. Салехарде в ранее занимаемое жилое помещение по адресу: г. Салехард ул. _ дом № 13 квартира №23.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере1333 рубля 33 копейки, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город Салехард к С, М, Е о выселении в ранее занимаемое жилое помещение, удовлетворить.

Выселить С, М, Е, и их несовершеннолетнего члена семьи А 25.04.2002 года рождения из квартиры № 8 дома № 11 по ул. _ в г. Салехарде в ранее занимаемое жилое помещение по адресу: г. Салехард ул. _ дом № 13 квартира №23..

Взыскать с С, М, Е государственную пошлину в размере 1333 рубля 33 копейки, с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2011 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна судья К.В. Лисиенков