Майданец Алексей Игоревич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2012 года Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Ведерникова Н.Д.

и адвоката Алехина Н.И.

при секретаре Котовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майданец Н.Н. и Морозова Н.П. к Управлению имущественных отношений Брянской области ГУП «Брянскстрой» г. Брянска о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Морозов Н.П. и Майданец Н.Н. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Морозов Н.П. проживает в квартире <адрес> с 12 марта 2009 года. Ранее домовладение № принадлежало Бежицкому лесопарковому лесхозу Фокинского лесничества (сейчас – ФГУ «Брянский лесхоз»), в дальнейшем согласно Постановлению администрации №25 от 30.12.2008 г. жилой дом был передан на праве хозяйственного ведения ГУП «Брянскстрой». Истец длительное время работал в ФГУ «Брянский лесхоз», вселялся и занимал данное жилое помещение в качестве работника ФГУ «Брянский лесхоз» на основании договора найма жилого помещения № с балансодержателем помещения ГУП «Брянскстрой». Кроме истца, в квартире зарегистрирована его совершеннолетняя племянница – Морозова А.В., которая против приватизации квартиры на имя дяди не возражает.

Майданец Н.Н. проживает в квартире №, указанного выше жилого помещения с 1994 г. Её бывший супруг ФИО1 получал данную квартиру в лесхозе на семью из двух человек, себя и супругу. В настоящий момент Майданец Н.Н. зарегистрирована в квартире вместе с двумя взрослыми сыновьями: Майданец Н. и А. И.. Дети...

... Майданец Н.Н. против признания права собственности на квартиру на имя матери не возражают.

Согласно техническому паспорту, жилой <адрес> является бревенчатым, общей площадью <данные изъяты> О годе постройки сведения отсутствуют. Домовладение состоит из двух отдельных квартир:.

1. кв.№ – общей площадью <данные изъяты>, состоящей из: подсобного помещения, лит.а1 на плане, площадью <данные изъяты>, коридора позиция 1 на плане строения площадью <данные изъяты>., кухни, позиция 2 площадью <данные изъяты>, трех жилых комнат ( позиции 3,4,5) жилыми площадями <данные изъяты>, <данные изъяты>., <данные изъяты> соответственно.

2. Кв.№ – общей площадью <данные изъяты>, состоящей из: подсобного помещения, лит. а на плане строения, площадью <данные изъяты>, кухни, позиция 1, площадью <данные изъяты>, и трех жилых комнат – позиции 2,3,4, жилыми площадями <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартир, предусмотренным ст.2 Закона РФ № 1521-1 от 04.06.1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы обратились к балансодержателю жилья ГУП «Брянскстрой» с просьбой передать им жилые помещения в собственность в порядке приватизации. Вскоре от арбитражного управляющего ФИО2 ими был получен отказ в связи с процедурой банкротства предприятия ГУП «Брянскстрой». Истцам было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 6 Закона РФ № 1521-1 от 04.06.1991 г. « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В связи с тем, что занимаемые истцами квартиры не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ № 1521-1 от 04.06.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также тем, что спорный дом построен на государственные средства и истцы длительное время проживали в нем с согласия собственника (фактически существовали правоотношения по найму жилой площади), истцы полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на квартиры в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Майданец Н.Н. и Морозов И.П., а также их представители Алехин Н.И. и Митрофанов Д.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, одновременно пояснив суду, что площади квартир в иске указаны ошибочно, фактически их площади согласно техническому паспорту по квартире № составляет общая <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>., а по кв. № общая <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>

Третьи лица Морозова А.В. и Майданец Н.Н. и А.И. в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления о их согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ГУП «Брянскстрой» г. Брянска и Управления имущественных отношений Брянской области, будучи уведомленными судом о дне слушания дела в судебное заседание не явились, при этом Управление представило суду письменный отзыв по иску, разрешение которого полагает на усмотрение суда.

ГУП « Брянскстрой» г. Брянска каких-либо возражений по иску не представило.

Суд, заслушав истцов их представителей, исследовав материалы дела, находит иск в силу требований ст. 217 ГКР РФ, ст.ст. 2,6 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (далее по тексту Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1) обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 этого же Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 данного Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

При этом суд учитывает, что кв. № и № в доме <адрес> внесена в реестр государственного имущества Брянской области за №, находится на балансе в хозяйственном ведении ГУП «Брянскстрой», куда переведено по акту от 30.12.2008 года ГУП «Брянсклесхоз», которое являлось владельцем данных квартир.

Согласно имеющимся в деле документам, том числе справке БТИ и техпаспорту на квартиру, а также платежных квитанций на оплату квартиры, данные квартиры не имеют статуса служебных, т.е. согласно закону могут являться объектами приватизации.

Суд учитывает так же доводы истцов о том, что балансодержатель ГУП «Брянскстрой», куда они обращались по вопросу приватизации квартир, их заявление не принял, и не дал им ни согласия, ни отказа в приватизации квартир, а в настоящее время находится на стадии банкротства.

Анализируя вышеизложенное в совокупности с другими материалами дела, суд находит, что истцы являются нанимателями спорных квартир, в которых зарегистрированы и проживают, что подтверждается копией ее паспортов, копией домовой книги, счетами - квитанциями по оплате коммунальных услуг и другими материалами дела в их совокупности, что квартиры являются объектом приватизации, а следовательно, истцы вправе приобрести их в собственность, однако, не имели возможности реализовать это право по не зависящим от них обстоятельствам, квартиры внесены в реестр государственного жилищного фонда Брянской области, поэтому суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Майданец Н.Н. и Морозова Н.П. удовлетворить.

Признать за Майданец Н.Н. право собственности в порядке приватизации на кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Признать за Морозовым Н.П. право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Брянский облсуд через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Судья Н.Д. Ведерников