Майманов Аржан Юрьевич

Дело № 2-415/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кокса 09 августа 2016 года

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Плотниковой М.В.,

при секретаре Казанцевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Козусевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чербурчиновой А.В. к Майманову А.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Чербурчинова А.В. обратилась в суд с иском к Майманову А.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в жилом помещении не зарегистрирован, но фактически проживает против её воли. Ответчик не соблюдает правила совместного проживания, оскорбляет, не впускает её и детей в дом, дебоширит, в связи с чем совместное с ним проживание является невозможным.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик вселился в жилое помещение с ее согласия в 2013 г. в качестве сожителя. В настоящее время фактические брачные отношения прекращены, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные расходы не оплачивает. Жилой дом принадлежит ей на праве собственности, она его приобрела на денежные средства, вырученные от продажи принадлежащего ей скота.

Ответчик Майманов А.Ю. в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований, пояснил, что освободит жилое помещение...

... на основании решения суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Чербурчиновой А.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки сельской администрации Амурского сельского поселения, выданной на основании книги похозяйственного учета, в спорном жилом помещении проживает истец с детьми, а также ответчик Майманов А.Ю. Из адресной справки отделения по вопросам миграции отделения МВД России по Усть-Коксинскому району следует, что зарегистрирован Майманов А.Ю. по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами в судебном заседании. Таким образом, между истцом и ответчиком возникли жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что договор найма спорного дома, иной договор на право пользования домом между его собственником - истцом и ответчиком не заключался, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является. Из-за проживания ответчика в доме собственник не может полноправно владеть своим имуществом, как это предусмотрено ст. 1 Дополнительного Протокола N 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года о праве на беспрепятственное пользование своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчику предлагалось представить доказательства, подтверждающие правомерность проживания в доме, в том числе договоры, соглашения, однако ответчиком таких доказательств не представлено. Анализируя изложенное, суд считает установленным, доказанным и не опровергнутым то обстоятельство, что в настоящее время ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.2 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации). Избранный истцом способ защиты нарушенного права основан на положениях ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым судебная защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, а также в связи с отсутствием между истцом и ответчиком договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением, заявленные требования подлежат удовлетворению, а ответчик - выселению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что заявленные истцом требования удовлетворяются в полном объеме, судебные расходы, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чербурчиновой А.В. к Майманову А.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Майманова А.Ю. с <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Майманова А.Ю. в пользу Чербурчиновой А.В. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай через Усть-Коксинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Плотникова