Майтома Евгения Андреевна

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 февраля 2013 г. по делу N 33-8469

В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Лейман Л.Н.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Скурихиной Л.В.,

судей Поздняковой О.Ю., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Останиной К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львутина С. В. к Территориальному управлению Росимущества в Хабаровском крае, Майтома Е. А. о признании недействительным торгов по продаже недвижимого имущества, сделки, заключенной с лицом, выигравшим торги и применении последствий недействительности сделки, по апелляционной жалобе Львутина С. В. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 29 октября 2012 года.

Заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения Львутина С.В. и его представителя, представителя Майтома Е.А. - Садчикова Д.Ю., судебная коллегия

ус т а н о в и л а:

Львутин С.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Хабаровском крае – организатору торгов, Майтома Е.А. – покупателю предмета торгов о признании недействительным торгов в форме аукциона, проведенного ДД.ММ.ГГГГ по продаже двухкомнатной квартиры общей площадью 44, 5 кв.м., расположенной по <адрес> начальной ценой лота <данные изъяты>., а также протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, по которому указанная квартира продана Майтома Е.А. и применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он подал заявку на участие в торгах, проводимого в рамках исполнительного производства, к ней приложил все документы, указанные в извещении, и уплатил задаток. Однако к участию в торгах его не допустили без указания мотивов отказа. Впоследствии ему стало известно ...

...причина отказа в участии в торгах - представление копии не всех страниц паспорта. Но документы, в том числе и копия паспорта с заполненными страницами, были приняты представителем организаторов торгов, и при непредставлении необходимых документов организатор торгов обязан был отказать в приеме документов еще на стадии их принятия.

Эти действия организатора торгов нарушили его (истца) право на участие в открытых торгах и на приобретение имущества по привлекательной цене.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представители Территориального управления Росимущества в Хабаровском крае, Майтома Е.А. исковые требования не признали, ссылаясь на необоснованность.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 29 октября 2012 года в удовлетворении иска Львутина С.В. отказано.

В апелляционной жалобе Львутин С.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Указывает, что поскольку представителем ответчика были приняты и зарегистрированы документы, предоставленные истцом для участия в аукционе, то отказ в участии в аукционе по причине, что копия паспорта представлена не на всех страницах, является незаконным.

В суд апелляционной инстанции не явился представитель Территориального управления Росимущества в Хабаровском крае, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил. Судебная коллегия определила о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы проверив решение суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В случаях, указанных в Гражданском кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора с лицом, выигравшим торги (п.2 ст.449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу данной нормы закона следует, что основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, а также нарушение требований закона при проведении торгов.

Из материалов дела следует, что информационное сообщение Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о проведении торгов в форме аукциона ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. в отношении спорного имущества под лотом № с начальной ценой <данные изъяты>. опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>».

В информационном сообщении указаны: наименование, состав и характеристика имущества; требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе; перечень документов, представляемых претендентами на участие в аукционе; порядок допуска претендента к участию в аукционе, условие его реализации на аукционе.

К участию в данном аукционе допускались, в том числе, и физические лица, представившие в оговоренные в информационном сообщении сроки, оформленные надлежащим образом документы: нотариально заверенные согласие супруга на приобретение имущества, ИНН и копия документа, удостоверяющего личность.

Информационным сообщением предусмотрено, что документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны содержать помарок, подчисток, исправлений. Имеющиеся помарки и исправления должны быть заверены надлежащим образом, в противном случае, содержащиеся подчистки, исправления и т.д. не рассматриваются.

Львутин С.В., как физическое лицо, желающее принять участие в аукционе, заключил с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае договор о задатке № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого внес, а задаткополучатель принял на свой расчетный счет сумму задатка в размере <данные изъяты>

Согласно описи документов Львутин С.В. представил ответчику платежное поручение об оплате задатка, нотариально заверенные выписку из паспорта, копию ИНН, согласие супруги.

В связи с тем, что Львутиным С.В. не соблюдены условия участия в торгах, он не был допущен к участию в аукционе на основании протокола действующей комиссии при Территориальном управлении Росимущества в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ №.

Победителем аукциона, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ была признана Майтома Е.А., с которой в этот же день заключен договор купли-продажи недвижимости – кв. № расположенной по <адрес> по цене <данные изъяты>

Делая вывод о законности отказа в допуске Львутина С.В. к участию в аукционе, суд первой инстанции исходил из того, что, представленная истцом выписка из паспорта не соответствовала требованиям информационного сообщения о предоставлении нотариально заверенной копии документа, удостоверяющего личность.

С данным выводом судебная коллегия согласна, поскольку извещение о проведение торгов содержало прямое указание о предоставлении копии паспорта, что предполагалось предоставление всех его страниц.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что отказ в участие в аукционе организатором торгов не был мотивирован и не основан на законе, ему не было своевременно направлено уведомление об отказе в допуске к участию в торгах и мотивов отказа, не могут явиться основаниями к отмене решения суда и признания торгов недействительными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что им представлены документы, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно нотариально удостоверенные все заполненные страницы паспорта, не соответствуют материалам дела.

Согласно описи документов, представленных организатору торгов, Львутиным С.В. представлены нотариально заверенная выписка из паспорта, копия паспорта на 1 л. (л.д. 17, 18), которая включала страницы о личности гражданина: фамилия, имя, отчество, пол, дата рождения и место рождения, серию и номер паспорта, код подразделения, выдавшего паспорт, дату выдачи паспорта; отметки о регистрации гражданина по месту жительства и снятии его с регистрационного учета - соответствующими органами регистрационного учета; сведения о семейном положении.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 08.07.1997 г. № 828 (в редакции от 22.02.2012 г.) «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации» бланк паспорта имеет размер 88 x 125 мм, состоит из обложки, приклеенных к обложке форзацев и содержит 20 страниц, из них 14 страниц имеют нумерацию в орнаментальном оформлении, продублированную в центре страницы в фоновой сетке.

В паспорт вносятся следующие сведения о личности гражданина: фамилия, имя, отчество, пол, дата рождения и место рождения.

В паспорте производятся отметки:

о регистрации гражданина по месту жительства и снятии его с регистрационного учета - соответствующими органами регистрационного учета;

об отношении к воинской обязанности граждан, достигших 18-летнего возраста, - соответствующими военными комиссариатами и территориальными органами Федеральной миграционной службы;

о регистрации и расторжении брака - соответствующими органами, осуществляющими государственную регистрацию актов гражданского состояния на территории Российской Федерации, и территориальными органами Федеральной миграционной службы;

о детях (гражданах Российской Федерации, не достигших 14-летнего возраста) - территориальными органами Федеральной миграционной службы;

о ранее выданных основных документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, - территориальными органами Федеральной миграционной службы;

о выдаче основных документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации, - территориальными органами Федеральной миграционной службы или другими уполномоченными органами.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о несостоятельности утверждений истца о том, что отсутствие в приложенной к заявке на участие в аукционе незаполненных страниц паспорта является копией документа, удостоверяющего личность, являются правильными, поэтому отстранение истца от участия в торгах по этому основанию является правомерным.

Доводы апелляционной жалобы правильности выводов суда не опровергают, и не могут явиться основаниями к отмене решения суда, поскольку они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает. Судебная коллегия полагает, что оценка обстоятельств по делу и имеющихся по ним доказательств соответствует требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ соответствует и доводами апелляционной жалобы не опровергается.

Таким образом, обжалуемое решение постановлено в соответствии с установленными обстоятельствами дела, соответствует требованиям закона, и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 29 октября 2012 года по гражданскому делу по иску Львутина С. В. к Территориальному управлению Росимущества в Хабаровском крае, Майтома Е. А. о признании недействительным торгов по продаже недвижимого имущества, сделки, заключенной с лицом, выигравшим торги и применении последствий недействительности сделки оставить без изменения, апелляционную жалобу Львутина С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий Л.В. Скурихина

Судьи О.Ю. Позднякова

И.В. Верхотурова