Макаренкова Наталья Михайловна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью [ Н ] к Макаренковой Н.М. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО [ Н ] избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] Ответчик не оплатил услуги ООО [ Н ] за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 77417.35 рублей. [ДД.ММ.ГГГГ] на основании заявления ООО [ Н ] мировым судьей судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] был вынесен судебный приказ [Номер] о взыскании вышеназванной суммы задолженности за жилищные услуги с ответчика. При обращении за выдачей судебного приказа ООО [ Н ] оплачена госпошлина в сумме 1261.26 рублей. [ДД.ММ.ГГГГ] мировым судьей судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] вынесено определение об отмене судебного приказа [Номер]. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в размере 77417.35 рублей и расходы по опла...

...те госпошлины в размере 2522.52 рублей, а всего 79939.87 рублей.

Истец - представитель ООО [ Н ] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие [ ... ]).

Ответчик Макаренкова Н.М. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом. Конверты с извещениями, направленные ответчику, адресату не вручены, возвращены в суд по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что управление [Адрес] осуществляется ООО [ Н ] [ ... ]

Собственником квартиры №[Номер] по адресу: [Адрес] является Макаренкова Н.М.. ([ ... ] – выписка из ЕГРН)

Согласно справки ООО [ Н ] на регистрационном учете в указанной квартире состоит собственник ([ ... ]

Согласно расчета ([ ... ] за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 77417 рублей 35 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] судебный приказ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] по заявлению ООО [ Н ] о взыскании задолженности по платежам за жилищные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в общей сумме 77417 рублей 35 копеек, по заявлению Макаренковой Н.М. был отменен [ ... ]

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ООО [ Н ] обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности ответчика перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с Макаренковой Н.М. в пользу ООО [ Н ] подлежит взысканию сумма задолженности за жилищные услуги за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в общей сумме 77417 рублей 35 копеек.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, с ответчика Макаренковой Н.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2522 рубля 52 копейки ([ ... ]).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью [ Н ] к Макаренковой Н.М. о взыскании задолженности за жилищные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Макаренковой Н.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью [ Н ] задолженность за жилищные услуги за период за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. в сумме 77417 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2522 рубля 52 копейки, а всего 79939 рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

Дело [Номер]

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре судебного заседания Антоновой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренковой Н.М. к Администрации [Адрес] о признании договора заключены, о включении имущества в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с указанным иском к ответчику Администрация [Адрес]. В обоснование заявленных требований указала, что [ДД.ММ.ГГГГ]. между Макаренковой Н.М. и [ФИО 3] был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], площадью 50,7кв.м. [ФИО 3] являлся собственником указанного жилого помещения после смерти родителей: [ФИО 2] и [ФИО 1] Родители являясь собственниками жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ]., оформили на него нотариально удостоверенное завещание. Право собственности на спорную квартиру [ФИО 3] в регистрационном органе при жизни не зарегистрировал, т.к. фактически принял квартиру после смерти родителей, постоянно проживал и состоял в ней на регистрационном учете. [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 3] заключил договор дарения спорной квартиры с Макаренковой Н.М. После передачи истцу спорной квартиры по договору дарения, зарегистрировать договор дарения и право собственности на спорную квартиру на основании данного договора в регистрационном органе по договору не успели, т.к. даритель умер [ДД.ММ.ГГГГ]. Истец считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру, т.к. сторонами соблюдена письменная форма договора дарения, достигнуто согласие на дарение всех участников сделки. Спорная кв...

...артира передана истцу в пользование до подписания договора дарения, также истцу были переданы ключи и правоустанавливающие документы на квартиру, истец с момента передачи несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи за спорную квартиру.

На основании изложенного истец просит: Признать договор дарения квартиры по адресу: [Адрес], заключенный между Макаренковой Н.М. и [ФИО 3], заключенным. Признать за Макаренковой Н.М. право собственности на квартиру и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: [Адрес]

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и в окончательной форме просит: Включить в наследственную массу после смерти [ФИО 1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 2], умершей [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 4], умершего [ДД.ММ.ГГГГ]., квартиру расположенную по адресу: [Адрес]. Признать договор дарения квартиры по адресу: [Адрес] заключенный между Макаренковой Н.М. и [ФИО 3], заключенным. Признать за Макаренковой Н.М. право собственности на квартиру и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: [Адрес]

Истец Макаренкова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус [ФИО 5] в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также по иным основаниям.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В силу п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.2 ст.572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ, Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст.431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]. был заключен договор дарения между [ФИО 3] и Макаренковой Н.М. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: [Адрес]. [ ... ]

Согласно выписке [Номер] из КП НО «[ ... ] право собственности на квартиру расположенную по адресу: [Адрес] право собственности было зарегистрировано за [ФИО 1] и [ФИО 2] на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.([ ... ]

Согласно свидетельству о рождении [ФИО 3], его родителями являются [ФИО 1] и [ФИО 2][ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. умер [ФИО 3], что подтверждается справкой о смерти №[Номер]. ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. умер [ФИО 1], что подтверждается свидетельством о смерти. ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. умерла [ФИО 2], что подтверждается свидетельством о смерти. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. умер [ФИО 4], что подтверждается свидетельством о смерти. [ ... ]

Согласно завещанию оставленному [ФИО 1], он принадлежащую ему 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: [Адрес] завещает сыну [ФИО 3][ ... ]

Наследником по смерти [ФИО 2] является по завещанию ее сын [ФИО 3] ([ ... ]

Согласно сведениям о совершенных нотариальных действий к имуществу [ФИО 2], умершей [ДД.ММ.ГГГГ]., было открыто наследственное дело [Номер] по заявлению сына наследодателя [ФИО 3] В качестве наследственного имущества заявлена 1/2 доля квартиры расположенной по адресу: [Адрес]. В заявлении [ФИО 3] указал, что кроме него наследников по завещанию имеется наследник, предусмотренный ст. 535 ГК РСФСР – сын наследодателя – [ФИО 4] [ДД.ММ.ГГГГ]. сын наследодателя – [ФИО 4] являющийся наследником в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР, подал заявление о принятии наследства. Никакие другие заявления в наследственное дело не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались.([ ... ]

Согласно ответу на запрос, предоставленному нотариусом [ФИО 5], у нее было открыто наследственное дело [Номер] к имуществу [ФИО 3], умершего [ДД.ММ.ГГГГ]. Наследственное дело было открыто по заявлению Макаренковой Н.М. Макаренковой Н.М. были представлены документы о понесенных расходах на общую сумму 55030 рублей. [ДД.ММ.ГГГГ]. в соответствии со ст. 1174 ГК РФ выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя. [ ... ]

Согласно ответу на запрос, предоставленному нотариусом [ФИО 6], у нее было открыто наследственное дело [Номер] к имуществу [ФИО 4], умершего [ДД.ММ.ГГГГ]. Наследственное дело было открыто по заявлению брата наследодателя – [ФИО 3] В заявлении [ФИО 3] указал, что наследников первой очереди, кроме него других наследников второй очереди, наследников по праву предоставления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется, пережившей супруги нет. Наследственное дело состоит из: Прав на денежные средства, хранящиеся в Автозаводском отделении [Номер] [ ... ] и его филиалах в полной сумме со всеми процентами, зачислениями, спецсчетом и компенсациями. Никакие другие заявления по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]. в наследственное дело на поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались[ ... ]

Как следует из объяснений истца, после смерти [ФИО 1] и [ФИО 2], [ФИО 3] в шестимесячный срок фактически принял наследство, он проживал в спорной квартире, оплачивает по коммунальным услугам.

Согласно сведениям из КП НО [ ... ] право собственности на квартиру расположенную по адресу: [Адрес] право собственности было зарегистрировано за [ФИО 1] и [ФИО 2] на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Наследником по завещанию после смерти [ФИО 1] являлся сын [ФИО 3], наследником после смерти [ФИО 2] являлся [ФИО 3] и [ФИО 4].

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (статья 1112 ГК РФ).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенный по адресу: [Адрес]

На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] и [ФИО 2] было предоставлено в собственность по 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: [Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ]. умер [ФИО 4], что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником после смерти [ФИО 4] являлся его брат [ФИО 3], по заявлению которого было открыто наследственное дело. Других наследником после его смерти не имелось.

Поскольку судом установлено, что на день открытия наследства право собственности за умершими [ФИО 1] и [ФИО 2] по 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: [Адрес] на праве собственности принадлежало наследодателям, то следовательно, что указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после их смерти и признанию за [ФИО 3], принявшим наследство фактически, права собственности на указанные доли

[ДД.ММ.ГГГГ]. был заключен договор дарения между [ФИО 3] и Макаренковой Н.М. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: [Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ]. умер [ФИО 3], что подтверждается справкой о смерти [Номер]

Как следует из материалов дела, переход права собственности на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ]. зарегистрирован не был.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, при жизни [ФИО 3] выразил свою волю относительно спорного имущества, заключив договор дарения спорной квартиры с истцом. В связи с заключением договора дарения у [ФИО 3] возникла обязанность произвести государственную регистрацию сделки, а у другой стороны договора - предусмотренное п.3 ст.165 ГК РФ право требовать в судебном порядке государственной регистрации сделки.

Отказ от дара в письменной форме стороны сделки при жизни [ФИО 3] не оформили.

Если договор об отчуждении недвижимого имущества был заключен в требуемой форме и исполнен, а переход права собственности не зарегистрирован, то договор становится обязательным для сторон. Ни одна из сторон по данному договору не вправе распоряжаться указанным в нем имуществом. Данное имущество является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, приобретатель является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации имущества сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение.

Истцом представлены суду доказательства того, что договор дарения был исполнен сторонами сделки.

Пунктом 2.5 договора дарения предусмотрено, что передача квартиры дарителем и принятие одаряемой осуществляется передачей ключей и правоустанавливающих документов на квартиру.

Как следует из материалов дела, передача спорной квартиры Дарителем и принятие ее Одаряемой подтверждается, в том числе тем, что истец после передачи ей квартиры в дар проживает в спорной квартире и несет расходы по ее содержанию.

Наследников к имуществу дарителя судом в ходе рассмотрения дела установлено не было, что подтверждается ответом на запрос из [Адрес] нотариальной палаты и от нотариуса [ФИО 6]

Положениями пункта 2 статьи 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии частью 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку даритель [ФИО 3] подписал договор дарения, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому, договор дарения совершен в надлежащей письменной форме и содержит все существенные условия договора дарения, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, а также ключи от квартиры и дома переданы [ФИО 3] и находятся у истца, обязательства по договору исполнены: Макаренкова Н.М., которая приняла спорное имущество, оплачивает коммунальные платежи за квартиру, открыто пользуется квартирой, ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась, препятствием для государственной регистрации сделки явилась скорая смерть [ФИО 3], в связи с чем, факт ее смерти не может являться основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

В этой связи, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ]. заключенным.

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковое требование Макаренковой Н.М. о признании договора заключенным, расположенную по адресу: [Адрес] – является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Макаренковой Н.М. к Администрации [Адрес] о признании договора заключены, о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти [ФИО 1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ], 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: [Адрес]

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти [ФИО 2], умершей [ДД.ММ.ГГГГ], 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: [Адрес]

Признать договор дарения, от [ДД.ММ.ГГГГ] между Макаренковой Н.М. и [ФИО 3], заключенным.

Признать за Макаренковой Н.М. право собственности на квартиру общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.