Макарьев Александр Петрович

Судья: Курганова Н.В. дело № 33 - 895/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Фоминой Н.И., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Бахтилине И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2015 года апелляционную жалобу Макарьева Александра Петровича на решение Пушкинского городского суда Московской области от 21 октября 2014 года по делу по иску Булыгиной Елены Валентиновны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Булыгина Никиты Сергеевича к Макарьеву Александру Петровичу об определении долей в праве собственности на квартиру и определении порядка пользования квартирой, по встречным исковым требования Макарьева Александра Петровича к Булыгиной Елене Валентиновне о признании права собственности и выплате компенсации за долю в квартире,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения Макарьева А.П., представителя Булыгиной Е.В. по ордеру Ларенковой Т.Б.,

УСТАНОВИЛА:

Булыгина Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Булыгина Н.С., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Макарьеву А.П. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> и определении порядка пользования квартирой.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли- продажи от 18 октября 2011 года истец и ответчик являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 48,7 кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы Булыгина Е.В., Булыгин Н.С., Макарьев А.П. Согласно договору купли-продажи указанная жилая площадь была передана сторонам в совместную собственность без определения долей. Истец желает определить сво...

...ю долю в праве собственности на квартиру и определить порядок пользования квартирой по которому истцу и ее несовершеннолетнему сыну Булыгину Н.С. просит предоставить в пользование комнату площадью 11,7 кв.м., ответчику комнату площадью 17,7 кв.м с балконом. Коридор, кухню, ванную, туалет, встроенные шкафы просила оставить в общем пользовании.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли- продажи от 18 октября 2011 года истец и ответчик являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 48,7 кв.м. расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы Булыгина Е.В., Булыгин Н.С., Макарьев А.П. Согласно договору купли-продажи указанная жилая площадь была передана сторонам в совместную собственность без определения долей. Истец желает определить свою долю в праве собственности на квартиру и определить порядок пользования квартирой.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчик Макарьев А.П. иск не признал, предъявил встречный иск о признании за ним права собственности на всю квартиру и выплате денежной компенсации за долю квартиры.

В обоснование встречного иска Макарьев А.П. указал, что состоял в браке с Булыгиной Е.В. с 2006 года по 2012 год. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 03 января 2001 года ему принадлежала квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> кв. 52 площадью 29,5 кв.м. В период брака ответчица уговорила его продать принадлежащую ему квартиру и приобрести другую большей площадью, в результате чего 18 октября 2011 года между ним и Прошкиным А.П., действующим в интересах Шалыминовой М.Н., был заключен договор купли-продажи указанной квартиры за 2000000 рублей. В тот же день 18 октября 2011 года между Соловьевой Л.А. с одной стороны, Булыгиной Е.В. и Макарьевым А.П. с другой стороны, заключен договор купли-продажи спорной квартиры, стоимость которой по договору составила 990000 рублей с привлечением кредитных денежных средств в размере 449500 рублей. После приобретения квартиры ответчица расторгла с ним брак. Согласно передаточному акту все условия договора были исполнены, однако фактически квартира была приобретена по цене 2850000 рублей, т.е. квартира приобретена за счет продажи принадлежащей ему квартиры и привлечением кредитных денежных средств, которые оплачивались истцом. Таким образом, доля Булыгиной Е.В. в покупке квартиры составляет 200250 рублей. В связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесной, ул. Пушкина, д. 06, кв. 03, выплатив Булыгиной Е.В. денежную компенсацию в размере 200500 рублей.

Ответчик Макарьев А.П. встречные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по встречному иску Булыгина Е.В. иск не признала.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 21 октября 2014 года исковые требования Булыгиной Е.В. удовлетворены, в удовлетворении встречного иска Макарьеву А.П. отказано.

В апелляционной жалобе Макарьев А.П. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, то есть, имущество каждого из супругов, является его собственностью.

На супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что стороны по делу состояли в зарегистрированном браке в период с 2006 года по 03 мая 2012 года.

18 октября 2011 года между Соловьевой Л.А., Булыгиной Е.В. и Макарьевым А.П. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесной, ул. Пушкина, д.06, кв. 03 в соответствии с которым покупатели Макарьев А.П. и Булыгина Е.В. приобрели квартиру в совместную собственность.

В спорной квартире на момент рассмотрения спора зарегистрированы Булыгина Е.В., Макарьев А.П.и Булыгин Н.С. 23.06.1997 года рождения

Как следует из договора купли-продажи спорной квартиры, она приобретена за 990000 рублей, из которых 540500 рублей- из собственных средств, 449500 рублей- за счет кредитных денежных средств, предоставляемых ОАО « Сбербанк России» согласно кредитному договору № 528916 от 18 октября 2011 года ( л.д.34).

По утверждению истца по встречному иску Макарьева А.П. спорная квартира была приобретена за 2 850 000 рублей, из которых 2 000 000 рублей являются его добрачными денежными средствами, полученных от продажи принадлежащей ему квартиры по адресу: <данные изъяты>

Как следует из договора купли-продажи квартиры по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесной, ул. Пушкина, д. 08, кв. 52 от 18 октября 2011 года, заключенного между Макарьевым А.П. и Прошкиным А.П., действующим в интересах Шалыминовой М.Н., данная квартира была продана за 2000000 рублей ( л.д.24). Согласно 2.3. договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, с учетом положений ст.ст. 209,244,254252 ГК РФ пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Булыгиной Е.В., установив доли сторон в праве собственности на спорную квартиру по 1/2. При этом суд правомерно указал, что спорная квартира приобреталась в период брака за счет кредитных денежных средств, и согласно кредитному договору № 528916 от 18 октября 2011 года, заключенному с ОАО «Сбербанк России» стороны являются созаемщиками.

Макарьевым А.П. в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что денежные средства в размере 2000000 рублей, полученные им от продажи принадлежащей ему квартиры были потрачены на приобретение спорной квартиры, в связи с чем, его требования о признании за ним права собственности на всю квартиру и взыскании с него в пользу Булыгиной Е.В. денежной компенсации в размере 200500 рублей необоснованны.

Представленные в материалы дела копии расписок от 18 октября 2011 года Соловьевой Л.А. о получении ею денежных средств от Булыгиной Е.В. не свидетельствуют о передаче ей денежной суммы, полученной Макарьевым А.П. от проданной им добрачной квартиры.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд исходил из того, что квартира состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 11,7 кв.м. и 17,7 кв.м., для Булыгиной Е.В. и ее несовершеннолетнего сына указанная жилая площадь является единственными местом для проживания, Макарьевым А.П. каких либо возражений по предложенному Булыгиной Е.В. варианту определения порядка пользования спорной квартирой представлено не было, в связи с чем, суд обоснованно выделил в пользование Булыгиной Е.В. и ее сына Булыгина Н.С. изолированную комнату меньшей площадью 11,7 кв. м., а Макарьеву А.П. изолированную комнату площадью 17,7 кв.м., места общего пользования оставлены в совместном пользовании.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Макарьева А.П., изложенные в апелляционной жалобе не могут являться основанием к отмене решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда Московской области от 21 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Макарьева Александра Петровича - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: