Макаров Ростислав Дмитриевич

Дело № 2-1142/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Клепцовой Л.В.

при секретаре Мурашкине М.А.

с участием представителя истца адвоката Грибковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.Д. к К.Е.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.Д.Е., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользования <адрес> <адрес> г.Н.Новгорода, снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире, ссылаясь, что является собственником указанной квартиры, ответчики - члены семьи прежнего собственника квартиры, которые в соответствии с п.7 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета из квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени условий договора не выполнили, место их нахождения ей не известно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с неизвестностью места жительства ответчика в качестве его представителя назначен адвокат, который в дальнейшем освобожден от участия в деле в связи с получением ответчиком повестки на судебное заседание.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания...

... извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с согласия представителя истца, выносит заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, стороны – посторонние лица, К.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь К.Е.В., К.Л.Ф. - его мать.

<адрес> г.Н.Новгорода состоит из одной комнаты общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой – 17,40 кв.м. со всеми коммунальными удобствами, расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома, принадлежала на праве собственности К.Л.Ф. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и К.Л.Ф. заключен договор купли-продажи спорной квартиры, которая передана ей по акту приема-передачи.

Согласно п. 7 договора ответчики обязались освободить квартиру от предметов домашнего быта и обихода в срок до ДД.ММ.ГГГГ.,сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на квартиру истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Истец свои обязанности по договору купли-продажи квартиры выполнил в полном объеме, однако ответчики от исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета в квартире отказались в одностороннем порядке без уважительных причин и не исполнили его до настоящего времени, не смотря на истечение установленных сроков.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля М.Н.Г., копиями, договоров, свидетельств, выписки.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к следующим выводам.

Спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью истца, однако по вине ответчиков он лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу право пользования квартирой ответчиками подлежит прекращению в судебном порядке, т.к. добровольно сделать это они отказались.

В приватизации квартиры ответчики не участвовали, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. их право проживания и пользования квартирой не сохранено.

При наличии таких данных у суда нет оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать К.Е.В., К.Д.Е. прекратившими право пользования <адрес> <адрес> г.Н. Новгорода.

Снять К.Е.В., К.Д.Е. с регистрационного учета в <адрес> г.Н.Новгорода.

Ответчик вправе подать в Сормовский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца после истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае отказа в его удовлетворении – со дня вынесения определения суда.

Председательствующий .

.

.

.