Макарова Анаида Сергеевна

УИД: 68 RS 0018-01-2023-000633-23

Дело №33-4035/2023

Судья: Литвинов А.А. (2-358/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 декабря 2023 года г.Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего: Арзамасцевой Г.В.,

судей: Малининой О.Н., Дрокиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания Чаплыгиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой А.С. к Варшанидзе М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по апелляционной жалобе представителя отвечика адвоката Сухарева Е.К. на решение Первомайского районного суда Тамбовской области от 12 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Макарова А.С. обратилась в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома с кадастровым № 68:12:0903008, расположенного по адресу: *** В вышеуказанном жилом доме, кроме истца, зарегистрирована ответчик Варшанидзе М.С., постоянная регистрация которой, была оформлена с 15.05.2015 г. на устной договорной основе, не в качестве члена семьи собственника. Однако, ответчик по указанному адресу не проживает с момента регистрации по настоящее время, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей последней в доме не имеется, она не является членом семьи собственника и не ведет совместное хозяйство с истцом, ключей от жилого помещения не имеет, выехала на постоянное место жительство в Республику Грузия, где и проживает. Регистрация ответчика в ...

...принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просила суд признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, сняв с регистрационного учета.

Поскольку судом не было установлено местонахождение ответчика, в силу положений ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен представитель ответчика Варшанидзе М.С. – адвокат Сухарев Е.К., который в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по причине неизвестности позиции ответчика, права которого, по мнению представителя, могут быть нарушены при удовлетворении иска судом.

Решением Первомайского районного суда Тамбовской облатси от 12 сентября 2023 года исковые требования Макаровой А.С. к Варшанидзе М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены частично.

Признана Варшанидзе М.С., *** года рождения, уроженка ***, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В удовлетворении требования о снятии Варшанидзе М.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу жилого помещения Макаровой А.С. отказано, указав, что настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Варшанидзе М.С. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу жилого помещения в установленном законом порядке.

Не согласившись с данным решением суда, представителем ответчика подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда в виду неустановления судом юридически значимых обстоятельств, что привело к неправильному разрешению спора.

В возражениях Макарова А.С. просит решение Первомайского районного суда Тамбовской области от 12 сентября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено и следует из материалов дела, собственником домовладения, расположенного по адресу: ***, является истец Макарова А.С., что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН от 31.03.2023 г.

Ответчик Варшанидзе М.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** что подтверждается сведениями МО МВД России «Первомайский» от 01.08.2023 № 2095.

В соответствии с решением Хоботовского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 10.05.2016 № 388 «О внесении изменений в решение Хоботовского сельского Совета народных депутатов № 18 от 04.04.2000 «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов расположенных на территории Хоботовского сельсовета», копия которого представлена в суд по запросу, ранее существовавшему адресу: *** присвоен новый адрес: ***

Кроме того, согласно сведений из домовой книги, Варшанидзе М.С., *** года рождения, уроженка ***, зарегистрирована по адресу: ***

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 304, ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ГПК РФ установив, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с собственником не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой не заключалось, право пользования квартирой у ответчика отсутствует, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции было установлено, что Варшанидзе М.С. добровольно выехала из спорного домовладения, доказательств наличия конфликтных отношений между сторонами либо наличия препятствий со стороны истца в пользовании домовладением в ходе рассмотрения дела не представлено, стороны совместное хозяйство не ведут, фактически членами одной семьи не являются, что также подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля Стребковой Н.П. данных в ходе судебного разбирательства.

Материалы дела не содержат сведений об участии в несении расходов по оплате коммунальных услуг ответчиком.

Таким образом, установлено, что ответчик выбыла на иное постоянное место жительства, и, как следствие, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, в связи с чем, оснований для отмены принятого судом решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Первомайского районного суда Тамбовской области от 12 сентября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено и подписано 5 декабря 2023г.