Маклагина Валентина Михайловна

Дело № 2-3616/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Кулешовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклагиной, Румянцевой, Маклагина к Маклагину о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Маклагина В.М., Румянцева Л.Н., Маклагин А.Н. обратились в суд с иском к ответчику Маклагину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчик является нанимателем комнаты в жилом помещении. Не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, имеет другое постоянное место жительства. Маклагин Н.Н. добровольно выехал из комнаты, за коммунальные услуги с момента выезда не платит, в спорной комнате не появляется, отношений с истцами не поддерживает, в связи с чем истцы и обратились с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец Маклагина В.М., действующая в своих интересах и интересах Румянцевой Л.Н., Маклагин А.Н. поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Маклагин Н.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира является муниципальной собственностью. Согласно постановлению комиссии по жилищным во...

...просам от 14.11.1980 года нанимателем комнаты, размером 17,5 кв.м., в спорном жилом помещении является Маклагин Н.Н.

В настоящее время в комнате 17,5 кв.м. квартиры зарегистрированы, в качестве постоянно проживающих: Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета и домовой книги.

Согласно справки от 15.12.2010 года ГСКУ Маклагин Н.Н. проживает и работает в должности слесаря-сантехника в указанном учреждении с января 2002 года по настоящее время.

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что с 1996 года ответчик не проживает в спорной комнате, выехал из жилого помещения добровольно, при этом забрал с собой все свои вещи, коммунальные платежи не платит. Поскольку в добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным, истцы и обратились в суд.

Свидетели дали суду показания, подтверждающие доводы истца.

Истцами в подтверждение довода о том, что ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, суду были представлены оплаченные квитанции за жилищно-коммунальные услуги по за 2008-2009 год, а так же расписка Маклагиной В.М. в погашении долга по коммунальным платежам за 2000 год.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании Маклагина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу, поскольку истцами представлены доказательства, бесспорно подтверждающие факт выезда ответчика из спорного жилого помещения и отказа его в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Доказательств, опровергающих вышеуказанное, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Маклагина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Настоящее решение является основанием для снятия Маклагина с регистрационного учета по адресу:

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Гончарова