Маковийчук Марина Ивановна

при секретаре Мироновой Г.И.,

с участием истца Багрецовой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багрецовой ТА к Маковийчук МИ о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Багрецова Т.А. обратилась в суд с иском к Маковийчук М.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи от 02.10.2014 г. она приобрела в собственность указанную квартиру у ФИО1 Ее право собственности было зарегистрировано в ЕГРП 10.10.2014 г., о чем сделана запись регистрации №, и на ее имя было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи продавец ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры, снять с регистрационного учета Маковийчук М.И., ФИО2 в течение 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в квартире Маковийчук М.И. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника квартиры.

Истец Багрецова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что продавец квартиру освободила, однако до сих пор в квартире с регистрационного учета не снялась Маковийчук М.И.

Ответчик Маковийчук М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, как следует из полученной судом телефонограммы, она просит рассмотреть дело в ее отсутствие...

..., с исковыми требованиями согласна, проживает в <адрес>, не снялась с регистрационного учета в приобретенной истцом квартире, поскольку у нее возникли трудности в регистрации по новому месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва по делу не представил. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 02.10.2014 г. ФИО1 продала Багрецовой Т.А. принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиру к покупателю был зарегистрирован в ЕГРП 10.10.2014г. за №, в подтверждение чего на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 10.10.2014г.

Квартира принадлежала продавцу ФИО1 на основании договора купли-продажи № от 21.06.2006 г., Маковийчук М.И. была зарегистрирована в квартире 31.10.2008г.

Как указано в п. 6 договора купли-продажи, продавец обязалась снять с регистрационного учета Маковийчук М.И. в квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

Однако Маковийчук М.И. до сих пор не снялась с регистрационного учета в квартире.

Суд полагает, что переходправа собственности на указанную квартиру к Багрецовой Т.А. является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членом семьи прежнего ее собственника -Маковийчук М.И.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Что касается заявленных исковых требований в части обязания Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета истец при наличии на то вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением в Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области не обращалась, соответственно, права истца нарушены не были, в связи с чем оснований для обязания произвести действия по снятию с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 235, 288, 292, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 12, 50, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Багрецовой ТА удовлетворить частично.

Признать Маковийчук МИ прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова

Секретарь: