Максарова Татьяна Юрьевна

Дело № 2-1437/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка

Волгоградской области от 31 октября 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д.,

с участием:

представителя истца Максаровой Т.Ю. – Персидской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максаровой Татьяны Юрьевны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Назаренко Светлане Андреевне об установлении юридического факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

Максарова Т.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования, указывая следующие основания.

Дата умерла ее бабушка ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

1/3 доля жилого дома принадлежит ФИО5 на основании решения Михайловского городского народного суда Волгоградской области от 02 июля 1976 года.

Единственным наследником умершей ФИО5 являлся ее сын ФИО3, который приходится ей отцом, умер Дата. Иных наследников не имеется. После смерти бабушки она является единственным наследником в порядке наследственной трансмиссии.

В течение установленного законом срока она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в силу своей юридической неграмотности. Однако в течение установленного законом шестимесячного срока, она, как наследник, совершила действия по фактическому принятию наследства, а именно с 1996 года ...

...вступила во владение и в управление наследственным имуществом: жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, а также на момент смерти наследодателя и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по данному адресу. За свой счет она произвела похороны бабушки, распорядилась личными вещами, предметами обихода и мебели.

В настоящее время она не может оформить наследственное имущество через нотариальную контору по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, а именно в решении суда от Дата не указаны общая и жилая площади жилого дома.

Истец с учетом дополнительных исковых требований просит суд установить юридический факт принятия Максаровой Т.Ю. наследства после смерти ФИО5, умершей Дата и признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 46,4 кв., а именно на 1/3 долю в порядке наследования после смерти ФИО5, на 1/3 долю после проведенной реконструкции перепланировки.

Истец Максарова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представила, доверила представлять свои интересы Персидской Г.В.

Представитель истца Максаровой Т.Ю. – Персидская Г.В. в судебном заседании, уточнив исковые требования, просила суд установить юридический факт принятия Максаровой Т.Ю. наследства после смерти ФИО5, умершей Дата и признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 46,4 кв., а именно на 1/3 долю в порядке наследования после смерти ФИО5, на 1/3 долю после проведенной реконструкции перепланировки, указав, что согласно техническому паспорту, составленному БТИ на Дата, общая площадь составляет 76,0 кв.м., в договоре дарения от Дата указана общая площадь 71,2 кв.м. из-за проведенной истцом перепланировки, реконструкции дома, а именно пристроя кухни, и допущенной арифметической ошибки при вычислении площади дома в 1994 году, в связи с чем, истец вынуждена обратится в суд.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

В судебное заседание ответчик Назаренко С.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что при жизни ФИО5 принадлежало 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, о чем свидетельствует копия решения Михайловского городского народного суда Волгоградской области от 02 июня 1976 года (л.д. 17-18).

Согласно копии повторного свидетельства о рождении серии II-РК Номер, выданного Дата отделом ЗАГС администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области, ФИО3 родился Дата в Адрес, его родителями указаны ФИО4 и ФИО5 (л.д. 22).

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-ЯО Номер, выданного Дата Горисполком Адрес, ФИО6 родилась Дата в Адрес, ее родителями указаны ФИО3 и ФИО2 (л.д. 20).

Согласно копии договора от Дата Максарова Т.Ю. приобрела в дар от ФИО3 1/3 доли домовладения, расположенного в Адрес (л.д. 19)

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-РК Номер, выданного Дата Михайловским горЗАГС Волгоградской области, ФИО3 умер Дата в Адрес (л.д. 23).

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-РК Номер, выданного Дата отделом ЗАГС Администрации Михайловского района Волгоградской области, ФИО5 умерла Дата в Адрес (л.д. 24).

Согласно копии домовой книги Максарова Т.Ю. состоит на регистрационном учете по адресу: Адрес.

Факты принятия наследства Максаровой Т.Ю. после смерти ФИО5 подтверждены показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, указавших, что после смерти ФИО5 - внучка Максарова Т.Ю. фактически приняла наследство, поскольку на день смерти наследодателя проживала с ней в одном доме по адресу: Адрес, после смерти ФИО5 она пользовался вещами, принадлежащими при жизни наследодателю.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 31 июля 2017 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес

Таким образом, ФИО5 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как указывает истец, ею была произведена реконструкция данного жилого дома.

Технические параметры жилого Адрес содержатся в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дата, согласно которому его общая площадь составляет - 76,0 кв. м., жилая площадь – 46,4 кв.м., правообладателями указаны Назаренко С.А. (1/3 доля), ФИО5 (1/3 доля), Максарова Т.Ю. (1/3 доля) (л.д.8-16).

Согласно акту технического обследования жилого дома, расположенного по Адрес, составленному ООО «Проектно-производственное предприятие «Архидея» 02 октября 2017 года, установлено, что состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Конструкции и состояние здания в целом не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих лиц и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных наследников к спорному имуществу ФИО5, ни по закону, ни по завещанию, кроме Максаровой Т.Ю. не имеется.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Максаровой Т.Ю., установить юридический факт принятия Максаровой Татьяной Юрьевной, Дата года рождения, после смерти ФИО5, умершей Дата в Адрес, наследства и признать за Максаровой Татьяной Юрьевной, Дата года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максаровой Татьяны Юрьевны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Назаренко Светлане Андреевне о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Установить юридический факт принятия Максаровой Татьяной Юрьевной, родившейся Дата в городе Адрес, наследства после смерти ФИО5, умершей Дата в городе Адрес.

Признать за Максаровой Татьяной Юрьевной, Дата года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 76,0 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья В.А. Бакчеева