Максименоква Виктория Леонидовна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 октября 2016 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Афанасьевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалабиевой Д. Т. к Васильевой Н. С., , Васильеву Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Спорное помещение расположено по адресу (адрес обезличен) и находится в собственности у истицы Чалабиевой Д. Т. на основании договора продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.). По утверждению истца, ответчики при подписании договора продажи спорной квартиры намеревались сняться с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.). Однако, принятые обязательства ответчики не выполнили, с регистрационного учета не снялись, при этом квартиру освободили, вещи вывезли, денежные средства по договору продажи квартиры получили. Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права собственника, в связи с чем она обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Чалабиева Д.Т. не явилась, выдала доверенность представителю Агаповой Ж.И, которая в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что истец является сособственником спорной квартиры, ответчики после продажи квартиры никакого отношения к ней не имеют, не проживают, из квартиры выехали, место их нахождения неизвестно. В связи с неявкой ответчика в суд заявила х...

...одатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики Васильева Н., , Васильев Н.В.в судебное заседание не явились, судебные повестки направлялись по месту их регистрации по адресу г.Н.(адрес обезличен) (адрес обезличен) возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».Сведений о другом месте жительства ответчиков у суда нет. Согласно ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется…

Судом установлено, что Чалабиева Д. Т. является собственником (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.6)

Право собственности у Чалабиевой Д.Т.на (адрес обезличен) возникло на основании Договора продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между Я.С.В., Васильевой Н. С., Васильевым Н. В., с одной стороны и Чалабиевой Д.Т., с другой. (л.д.7-8)

Пунктом 20 указанного договора предусмотрено, что обязательство продавцов передать квартиру покупателю считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта, освобождения квартиры в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) и снятия с регистрационного учета по месту жительства продавцов и членов семьи продавцов в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписке из домовой книги в (адрес обезличен) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрированными являются: Васильева Н. С., , Васильев Н. В., (л.д.8)

Чалабиева Д.Т., являясь сособственником спорного жилого помещения, в соответствии со ст.209 ГК РФ наделена правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Васильева Н.С., действующая за себя и в интересах (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, а также с согласия Васильева Н.В.(ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения в связи с продажей спорной квартиры и выездом на другое постоянное место жительства утратили право пользования жилым помещением, кроме того, в силу положений ст.ст.209 и 288 ГК РФ, предусматривающих полномочия собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом, чем истец и воспользовался в данном случае, у суда имеются основания для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившим право пользования (адрес обезличен).

Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета, в этой части иск подлежит отклонению согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г (№), а именно: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом этих положений, в иске о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире следует отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст.288 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чалабиевой Д. Т. к Васильевой Н. С., , Васильеву Н. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,– удовлетворить частично.

Признать Васильеву Н. С., , Васильева Н. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу (адрес обезличен) в исковых требованиях о снятии с регистрационного учета - отказать.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в Канавинский районный суд в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения суда. Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, - если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Белова