Максютова Мавлюда Фахрисламовна

№ 2-1208/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2015 года с.Ермолаево РБ.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Максютовой М.Ф.,

представителя ответчика – главы администрации сельского поселения Таймасовский сельсовет Янибаевой Р.Н.,

при секретаре Султангареевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максютовой М.Ф. к администрации сельского поселения Таймасовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Таймасовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований, указав следующие обстоятельства:

Ей, Максютовой М.Ф. по договору найма жилого помещения жилого дома, заключенным администрацией сельского поселения Таймасовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. До передачи квартир в администрацию сельского поселения Таймасовский сельсовет, она принадлежала СПК «Таймасовский». В настоящее время все обязательства со своей стороны выполняет, оговоренные сделкой по договору. Она не может получить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, так как в настоящее время СПК «Таймасовский» не существует, и получить на него правоустанавливающие документы не предоставляется возможным. Она пользуется квартирой открыто и гласно. Признать право собственнос...

...ти на квартиру она может только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Максютова М.Ф. исковые требования поддержала, привела изложенные в нем доводы, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании глава сельского поселения Таймасовский сельсовет Янибаева Р.Н. иск признала, просит удовлетворить исковые требования, обосновав тем, что в связи с признанием СПК «Таймасовский» банкротом и на основании Решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был передан в муниципальное ведомство сельского поселения Таймасовский сельсовет. Администрация Таймасовского сельского поселения, приняв данный многоквартирный жилой дом, не смогла поставить на баланс, так как СПК «Таймасовский» не передал на данный дом правоустанавливающие документы, а сама Администрация сельского поселения не имела денежных средств для оформления правоустанавливающих документов на него. ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем жилого помещения Максютовой М.Ф. Администрацией сельского поселения Таймасовский сельсовет заключила договор найма жилого помещения № 117. В дальнейшем Максютова М.Ф. обратилась в Администрацию сельского поселения с заявлением о безвозмездной передаче данной квартиры в ее собственность, на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Учитывая, что данный многоквартирный жилой дом не состоит на балансе сельского поселения, Максютовой М.Ф. Администрация сельского поселения не смогла заключить договор о безвозмездной передаче квартиры Максютовой М.Ф., ей было предложено самостоятельно заказать кадастровый паспорт на квартиру и обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нее. Максютова М.Ф. ранее в приватизации не участвовала, другого жилого помещения не имеет, поэтому за ней просит признать право собственности на указанную квартиру, поскольку третьи лица не претендуют на эту квартиру, спора о принадлежности квартиры нет.

Свидетель А. в судебном заседании показал, что истцу Максютовой М.Ф. по договору найма жилого помещения жилого дома, заключенным администрацией сельского поселения Таймасовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. Нахождение строений на данном участке не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спора о принадлежности квартиры нет.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, ознакомившись с отзывом на исковое заявление, изучив и исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору найма жилого помещения жилого дома, заключенным администрацией сельского поселения Таймасовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ Максютовой М.Ф. передана квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. (л.д.5-8). На вышеуказанную квартиру выдан кадастровый паспорт кадастровый номер 02:35:141001:582 (л.д.14-16), технический паспорт, инвентарный номер 9140 (л.д.17-20).

Согласно заключению отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения администрации муниципального района <адрес>, строения, расположенные по адресу: <адрес> возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.10).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11).

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максютовой М.Ф.– удовлетворить.

Признать право собственности за Максютовой М.Ф. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая Л.Г.Гибадуллина.