Макушина Любовь Валерьевна

Дело № 2-2792/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Чильчиновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макушиной ФИО12, Макушина ФИО13, Макушиной ФИО14, Макушина ФИО14 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Макушина Л.В., Макушин К.Е., Макушина Е.К., Макушин Е.К. обратились в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец, представитель истца Макушкина Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Пустогачев Н.А., действующий на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Истцы Макушкин К.Е., Макушкина Е.К., Макушкин Е.К. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершенноле...

...тних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Горно-Алтайска и Макушиной Л.В., Макушиным К.Е., Макушиной Е.К., Макушиным Е.К. заключен договор безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно п. 9 договора вышеуказанная квартира переходит в собственность приобретателей с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Право на указанное имущество истцы не зарегистрировали в установленном законом порядке в Управление Федеральной регистрационной службе по Республике Алтай.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира № расположенная по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

Вместе с тем, спорная квартира в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества не числится, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Республике Алтай о приостановлении государственной регистрации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности, так как одна сторона сделки – Администрация г. Горно-Алтайска как орган государственной власти ликвидирована 16.09.2004 года, а действующая Администрация г. Горно-Алтайска как орган местного самоуправления не является правопреемником органа государственной власти.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации имущества, но Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило регистрацию, так как исполнительный орган местного самоуправления –администрация <адрес> не является правопреемником по обязательствам органа государственной власти.

В соответствии со ст. 1 Закона Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №8-9, было принято решение о ликвидации с ДД.ММ.ГГГГ органов государственной власти города и районов в <адрес>, сформированных в соответствии с Законом Республики Алтай "Об органах государственной власти города, районов в <адрес>". В соответствии со ст.2 названного закона была сформирована администрация <адрес>, являющаяся стороной по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд находит, что указанное обстоятельство, в виде ликвидации стороны по договору, и соответственно, невозможность обращения с заявлением в регистрирующий орган, в порядке установленном ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут повлиять на реализацию истцом права на однократную, бесплатную приватизацию жилого помещения.

Вместе с тем, учитывая требования ст. 2 ФЗ «О приватизации», ст. 8,12, 217 ГК РФ, суд считает, что право истца на приватизацию не может быть ущемлено указанными обстоятельствами.

При принятии решения суд принимает во внимание, что право истца на спорную квартиру ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Макушиной ФИО12, Макушиным ФИО13 Макушиной ФИО14, Макушиным ФИО14 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> Республики Алтай по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2015 года.

Судья Е.А. Ананьева