Макушина Марина Викторовна

Дело № 2-234/2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шимаровой Е.Н.,

с участием истца Чесноковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесноковой Натальи Юрьевны к Петуховой Светлане Викторовне, Макушкиной Марине Викторовне, Щербаковой Кристине Анатольевне, Щербаковой Дине Анатольевне, Щербаковой Анастасии Анатольевне, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Чеснокова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Петуховой С.В., Макушкиной М.В., Щербаковой К.А., Щербаковой Д.А., Щербаковой А.А., администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области. Требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.06.1992г. в собственность ФИО5 была передана квартира, площадью ....... кв. метра, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира в настоящее время учтена на кадастровом учёте и имеет кадастровый № ___. Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО5

Указанная квартира была передана в собственность на основании заявления ФИО5 и Чесноковой (до брака Плетневой) Н.Ю., которая во время приватизации являлась несовершеннолетней, и так как была зарегистрирована в указанном жилом помещении, отказаться от приватизации не могла. Однако договором на передачу квартир (домов) в собственнос...

...ть граждан от 10.06.1992г. квартира передана в единоличную собственность ФИО5, хотя истец являлась в то время несовершеннолетней и была зарегистрирована в квартире. Считает, что у истца и ФИО5 возникло право собственности на спорную квартиру по ? доле в праве у каждой. О том, что договор передачи квартиры в собственность граждан от 01.06.1992г. был оформлен только на ФИО5 истцу стало известно только после смерти ФИО5

"__"__ __ г. ФИО5 умерла. После её смерти открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства. Однако при изучении документов нотариусом было установлено, что право собственности на квартиру зарегистрировано полностью на ФИО5, с чем истец не согласна. Кроме того, имеется еще один наследник по праву представления Щербакова К.А., подавшая заявление о принятии наследства после смерти ФИО5 Поэтому нотариусом было предложено обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Кроме истца и Щербаковой К.А. имеются еще наследники по праву представления на имущество, оставшееся после смерти ФИО5 – Петухова С.В. и Макушина М.В., которые отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу истца. Других наследников, кроме указанных в настоящем исковом заявлении, на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, не имеется. Поэтому просит признать за Чесноковой Натальей Юрьевной право общей долевой собственности (7/8 долей в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Чеснокова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Петухова С.В., Макушина М.В., Щербакова К.А., Щербакова Д.А., Щербакова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известная уважительных причин не явки не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Представители ответчика комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно, причина не явки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представили, об отложении рассмотрения гражданского дела не просили.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о признании исковых требований не возражает.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>, обратилась в исполком народных депутатов Нерльского с/с с заявлением о передаче в собственность квартиры, занимаемой её семьёй. В составе семьи указала себя ФИО5, и свою дочь Плетневу Н.Ю., "__"__ __ г. года рождения. 01 июня 1992 года с ФИО5 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, а именно однокомнатной квартиры общей площадью ....... кв.м., в том числе жилой ....... кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, указано, что состав семьи 2 человека.

Право собственности ФИО5 на вышеуказанную квартиру зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 69-АВ № 607601 от 29 марта 2013 года.

"__"__ __ г. умерла ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. 96900012 Отделом записи актов гражданского состоянии администрации <адрес>.

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде квартиры № ___, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследодатель ФИО5 завещание не составила, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по закону.

На основании ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. ст. 1114, 1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлено, что после смерти ФИО5 наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя являются: дочь Чеснокова Н.Ю. и внуки по праву представления – Петухова С.В., Макушина М.В., Щербакова К.А., Щербакова Д.А., Щербакова А.А.

Дети ФИО5 – ФИО17 и ФИО18 умерли. Данное обстоятельство подтверждается документально.

Родственные отношения ФИО23, ФИО18 с умершей ФИО5 подтверждаются копией свидетельства о рождении ФИО19 ....... № ___ от "__"__ __ г. и записью акта о рождении ФИО18 № ___ от "__"__ __ г., у которых в графе мать указана ФИО3.

Факт перемены фамилии ФИО24 на ФИО20 подтверждается справкой о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..

Родственные отношения между Чесноковой Н.Ю. и умершей ФИО5 подтверждаются записью акта о рождении № ___ "__"__ __ г., где в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» указана ФИО5.

Факт перемены фамилии Плетнева на Чеснокову подтверждается записью акта о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Статьёй 1159 ГК РФ предусмотрено, что отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Как следует из материалов наследственного дела № ___, заведенного "__"__ __ г. к имуществу умершей "__"__ __ г. ФИО5, Чеснокова Н.Ю. обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области 19 февраля 2024 года, то есть в установленный законом шестимесячный срок, с заявлением о принятии наследства. В данном заявлении Чеснокова Н.Ю. указала, что наследниками являются: внучки Щербакова Кристина Анатольевна, Щербакова Дина Анатольевна, Макушина Марина Викторовна, Петухова Светлана Викторовна.

Также из наследственного дела видно, что в срок, установленный законом, с заявлением о принятии наследства обратилась Щербакова Кристина Анатольевна.

Наследница по праву представления Щербакова Д.А. обратилась с заявлением к нотариусу об отказе от наследства, причитающегося после смерти ФИО5, в пользу Щербаковой К.А.

Наследники по праву представления Макушина М.В. и Петухова С.В. обратились с заявлением к нотариусу об отказе от наследства, причитающегося после смерти ФИО5, в пользу Чесноковой Н.Ю.

Свидетельства о праве собственности на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не выдавались.

Как видно из представленных документов, наследником по праву представления является ещё дочь ФИО18 – Щербакова А.А., которая наследство не принимала ни юридически, ни фактически. Своих прав на наследственное имущество не заявила и в рамках рассмотрения гражданского дела.

Таким образом, доля в праве истца Чесноковой Н.Ю. составляет 2/3 (1/3 доля в праве, принятая ею после смерти матери ФИО5 +1/3 доля в праве, которая ею получена в результате отказа от наследственного имущества Макушиной М.В., Петуховой С.В.)

Что касается доводом истца о том, что она не была включена в договор приватизации спорной квартиры, суд отмечает следующее.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная квартира была приватизирована в 1992 году на ФИО5 Между тем, на момент обращения с заявлением на приватизацию квартиры, в ней была зарегистрирована несовершеннолетняя Плетнева (Чеснокова) Н.Ю.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что её права, как несовершеннолетнего ребёнка, были нарушены путем не включения её матерью в договор приватизации, а также на отсутствие осведомленности в течение длительного времени о нарушении её прав, в то время, как она имела право стать участниками общей собственности на спорное жилое помещение.

О том, что договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.6 постановления от 24 августа 1993 года № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения суда Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» п.7, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, законодательством, действующим на момент оформления договора передачи квартиры в собственности, не было предусмотрено обязательное включение несовершеннолетних в число собственников приватизируемой квартиры.

Таким образом, разрешая спор, и оценив все доказательства по делу в их совокупности, дав им в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ надлежащую оценку, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Чесноковой Н.Ю.

Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения № 48 от 22 марта 2024 года подтверждается, что квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за инвентарным № ___, кадастровый № ___. Согласно краткой характеристике об объекте недвижимости - квартира имеет общую площадь ....... кв. метра, жилую площадь ....... кв. метров, подсобную площадь ....... кв. метра, определена стоимость квартиры с учетом износа в ценах 2009 года– ....... рубля 00 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 08.05.2024г. квартира № ___ с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метра, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет 05 марта 2013 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем указана ФИО5, "__"__ __ г. года рождения.

Таким образом, Чеснокова Н.Ю. приняла наследство после смерти ФИО5 установленным законом способом, а в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Чесноковой Н.Ю. о признании за ней права общей долевой собственности на квартиру № ___, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чесноковой Натальи Юрьевны к Петуховой Светлане Викторовне, Макушкиной Марине Викторовне, Щербаковой Кристине Анатольевне, Щербаковой Дине Анатольевне, Щербаковой Анастасии Анатольевне, администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности Чесноковой Натальи Юрьевны (2/3 доля в праве) на квартиру № ___, общей площадью ....... кв. метра, жилой площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22 июля 2024 года.

Председательствующий