Малаев Мартин Ахмедович

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года г.п. Залукокоаже

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Топалова И.Х.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.

с участием:

истца Малаева Х.А.

ответчика Малаева А.М. в лице его законного представителя Малаева М.А.

представителя МКУ «Управление образования» администрации Зольского района КБР отдел опеки и попечительства Жириковой А.Б. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаев Х.А. к Малаев Х.А. в лице его законного представителя - его отца - Малаев М.А., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в Зольском районе, МКУ «Управление образования» администрации Зольского района КБР, о признании договора дарения расторгнутым,

установил:

Малаев Х.А. обратился в суд с иском к Малаеву А.М. в лице его законного представителя - его отца - Малаева М.А., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в Зольском районе, МКУ «Управление образования» администрации Зольского района КБР, о признании договора дарения расторгнутым.

В обоснование иска Малаев Х.А. указывает, что между истцом и ответчиком несовершеннолетним Малаев Х.А. в лице законного представителя - отца Малаев М.А. был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью 172,8 кв.м, и земельного участка площадью 4725 кв.м, находящиеся по адресу : <адрес>, КБР <адрес>. Данный договор был зарег...

...истрирован в УФСГР кадастра и картографии в Зольском районе ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данное домовладение и земельный участок было зарегистрировано за истцом.

В августе 2016 года к истцу обратился его внук Малаев М.А. с тем, чтобы он оформил завещание на свое домовладение и земельный участок на его несовершеннолетнего сына Малаев Х.А.. Его отвезли в п. Залукокоаже, как он понял к нотариусу и там он подписал какие-то бумаги. В силу своего возраста, истец является юридически неграмотным, инвалидом первой группы по зрению, нуждается в постороннем уходе, не планировал заключать договор дарения на своего правнука и не имел намерения безвозмездно отчуждать принадлежащее ему домовладение. Его внук Малаев М.А. ему объяснил, что он подписывает завещание. Позже ему стало известно, что онподписал договор дарения на своего правнука. Когда он спросил у внука Малаева М.А. зачем он так сделал, он ему объяснил, что хотел заложить данное домовладение в банке и получить кредит. Но у него ничего не получилось.

Ответчик иск признает и согласен на расторжение договора дарения по обоюдному согласию. Но однако, в Управлении Росреестра им разъяснили, что в соответствии со ст.578 ГК РФ расторгнуть договор, когда переход права прошел регистрацию в Едином государственном реестре прав невозможно, и что для этого необходимо решение суда.

Фактически с момента заключения договора дарения и до настоящего времени подаренные жилой дом и земельный участок не передавались, в доме он продолжает проживать и он оплачивает коммунальные платежи и сборы. Ответчики проживают по другому адресу: <адрес>

В силу статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Согласно ст.573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться, в этом случае договор дарения считается расторгнутым. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п.3 ст.574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Фактически ответчиком дар не принят, в домовладении по адресу <адрес> он не проживает, расходов по его содержанию не несет. На основании изложенного и в соответствии с нормами закона, просит:

- признать договор дарения жилого дома, площадью 172,8 кв. м, кадастровый № и земельного участка площадью № кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>, КБР, <адрес> расторгнутым.

- аннулировать регистрационные записи внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на имя Малаев Х.А., восстановив регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности Малаев Х.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, КБР, <адрес>.

В судебном заседании Малаев Х.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик Малаев А.М. в лице Малаева М.А. в судебном заседании признал иск Малаева Х.А. и так же просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель МКУ «Управления образования» Зольского района отдел опеки им попечительства Жирикова А.Б. в судебном заседании считала возможным удовлетворить требования Малаева Х.А.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в <адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился направив в суд письмо с просьбой рассмотрения настоящего дела без их участия. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Заслушав истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Малаева Х.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания, установлено следующее:

Паспортом серии № № выданным ОВД Зольского района КБР ДД.ММ.ГГГГ установлена личность истца Малаев Х.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке МСЭ-2013 № Малаев Х.А. является инвалидом первой группы из за общего заболевания (инвалид по зрению).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка площадью № кв.м. расположенного по адресу: КБР, <адрес> является Малаев Х.А.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Малаев Х.А. выступающий дарителем и Малаев А.М. выступающий одаряемым, в интересах которого выступает отец Малаев М.А. заключили договор безвозмездного дарения жилого дома общей площадью 172,8 кв.м., находящийся по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома общей площадью 172,8 кв.м., находящийся по адресу: КБР, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Малаев А.М.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №.001.164.0/2016/06-45-177 о составе семьи Малаева М.А., зарегистрированные по адресу: КБР, <адрес>, совместно с ним проживают супруга Малаева Э.А., дочь Малаева М.М. и сын Малаев А.М.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником № комнатной квартиры общей площадью № кв.м. расположенной по адресу: КБР, <адрес>, является Малаева Л.Ч.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства Малаев А.М. зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства Малаева М.М. зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

По смыслу ч.2 ст.578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Согласно ст.573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться, в этом случае договор дарения считается расторгнутым. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (п.3 ст.574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Таким образом, на основании вышеизложенных фактов, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Малаева Х.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Малаев Х.А. к Малаев Х.А. в лице его законного представителя - его отца - Малаев М.А., третьи лица: ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в Зольском районе, МКУ «Управление образования» администрации Зольского района КБР, удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, № кв.м, кадастровый № и земельного участка площадью № кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: <адрес>, КБР, <адрес>.

Аннулировать регистрационные записи внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на имя Малаев Х.А., восстановив регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности Малаев Х.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд, в течение месяца со дня вынесения.

Судья Зольского

районногосуда И.Х.Топалов

Согласовано: И.Х.Топалов

.

.