Малахмаев Шамил Магамедович

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Одинцова В.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на ? долю земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на ? долю земельного участка общей площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признании права собственности.

В обоснование указала, что является собственником ? доли земельного участка общей площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016г., запись о регистрации № Собственником ? доли земельного участка является ФИО1 На земельном участке по соглашению собственников, он построил жилой дом площадью 76,8 кв.м. Между собственниками земельного участка сложился порядок пользования принадлежащими им долями.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить согласно заключения эксперта.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворени...

...ю.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли земельного участка общей площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016г., запись о регистрации № Собственником ? доли земельного участка является ФИО1 Между собственниками земельного участка сложился порядок пользования принадлежащими им долями.

16.08.2016г. между ФИО2 и ФИО7 заключено соглашение, согласно которому ФИО2 на принадлежащем ему земельном участке, равном ? доле, возвел жилой дом площадью 76,8 кв.м. и оформляет право собственности.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 07.12.2016г. установлены координаты точек характерных углов поворота и линейные размеры между этими точками земельных участков ФИО2 и ФИО1 при выделе по межевым оградам согласно сложившемуся порядку пользования по соглашению сторон.

№ Х Y

1 471725.54 1375585.81

2 471708.19 1375593.43

3 471710.93 1375598.13

4 471720.69 1375603.69

5 471722.88 1375600.04

6 471723.43 1375599.12

7 471725.39 1375600.47

8 471730.68 1375593.33

Линейные размеры

От точки (1) до точки (2) -18,95м

От точки (2) до точки (3) -5,44м

От точки (3) до точки (4) -11,23м

От точки (4) до точки (5) -4,26м

От точки (5) до точки (6) -1,07м

От точки (6) до точки (7) -2,38м

От точки (7) до точки (8) -8,88м

От точки (8) до точки (1) -9,11м

Площадь участка составляет 218,0 кв.м.

Доля ФИО1 реально не выделяется (меньше причитающейся в доле на 13,0 кв.м), выплата компенсации ему не предусматривается по соглашению сторон.

На основании изложенного, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком и заключения эксперта, суд считает законным прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1, на земельный участок общей площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признав за ФИО2 право собственности на земельный участок согласно координат, установленных экспертным заключением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на ? долю земельного участка и признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО3, на земельный участок площадью 218,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

За ФИО2 признать право собственности на земельный участок площадью 218,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат:

№ Х Y

1 471725.54 1375585.81

2 471708.19 1375593.43

3 471710.93 1375598.13

4 471720.69 1375603.69

5 471722.88 1375600.04

6 471723.43 1375599.12

7 471725.39 1375600.47

8 471730.68 1375593.33

Линейные размеры

От точки (1) до точки (2) -18,95м

От точки (2) до точки (3) -5,44м

От точки (3) до точки (4) -11,23м

От точки (4) до точки (5) -4,26м

От точки (5) до точки (6) -1,07м

От точки (6) до точки (7) -2,38м

От точки (7) до точки (8) -8,88м

От точки (8) до точки (1) -9,11м

Площадь участка составляет 218,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов