Малахов Мухадин Аскарбиевич

Дело № 2-619/2024

УИД № 23RS0056-01-2024-001441-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Успенское 12 ноября 2024 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М. Н.,

при секретаре Шабалиной Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакировой Магирет Нальбиевны к Уракову Абубекиру Салиховичу о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хакирова Магирет Нальбиевна обратилась в суд с иском к Уракову Абубекиру Салиховичу о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Хакирова Магирет Нальбиевна является долевым собственником земельной доли в размере 36000/1080003 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование) общей площадью 1080003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, о чем в Едином государственном реестре сделана запись о регистрации права № от 29.12.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2022.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 18.03.2002 Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (бланк 23-АА № 467187), Машбашева Магирет Нальбиевна (фамилия Машбашева изменена на Хакирову в связи <данные изъяты>) является собственником земельного участка площадью 3,6 га, расположенного по адресу: <адрес> н...

...а основании Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 25.12.2001№ 1282.

Согласно Протоколу общего собрания № 1 от 20.02.2003 Машбашева М.Н. вышла из состава членов АО «Кавказ» со своим земельным паем в связи с присоединением к КФХ «Салих». Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 13.09.1999 года № 555 «О создании крестьянского хозяйства «Салих» и предоставлении ему земельного участка» было создано крестьянское хозяйство «Салих», утвержден главой крестьянского хозяйства «Салих» Ураков Абубекир Салихович (Ответчик), выделено в натуре из земель, находящихся в общедолевой собственности членов АО «Кавказ», земельные доли <данные изъяты> общей площадью 100,8 га, из них сельхозугодий 100,8 га, в том числе пашни – 100,8 га в собственность.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:34:0501000:436 по состоянию на текущую дату зарегистрировано за Хакировой Магирет Нальбиевной, <данные изъяты>. Остальные участники общей долевой собственности свои права не зарегистрировали, что является для истца препятствием для реализации своих прав собственника.

Впоследствии истец исковые требования уточнила, просила исключить из числа третьих лиц <данные изъяты> в связи со смертью. Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, 11.10.2004 года глава КФХ «Салих» - Ураков Абубекир Салихович (Ответчик) зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за ОГРНИП: №. Как указано в выписке Ураков А. С. (ИНН <данные изъяты>) был зарегистрирован 14.12.2001 года администрацией Урупского сельского округа в качестве КФХ, где ему был присвоен Регистрационный номер до 1 января 2004 года – 48. 02.02.2015 ИП Ураков А.С. (ОГРНИП: №) прекратил свою деятельность, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации за ГРН№. 24.03.2015 Ураков А.С. (ИНН <данные изъяты>) вновь зарегистрировался в ЕГРИП в качестве главы КФХ за ОГРНИП №. 05.02.2019 ИП Ураков А.С. (ОГРНИП №) прекратил свою деятельность (ГРН №). Земельный участок, образованный за счёт паёв членов КХ «Салих» был поставлен на кадастровый учёт в 2007 году с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование). В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с/о Урупский, в границах земель АО «Кавказ» имеет уточнённую площадь 1080003 кв.м. и его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Истец приняла решение о выделе земельного участка в счёт земельных долей. С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которым, как следует из заключения, имеющегося в материалах изготовленного кадастровым инженером межевого плана от 05.07.2024, был ранее разработан проект межевания образуемого в счет земельной доли Хакировой М.Н. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 36 003 кв.м. – пашня. В общественно-политической газете Успенского района «РАССВЕТ» от 28.10.2023 г. № 130 (10781) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания, в котором владельцам земельных долей было предложено ознакомиться с данным проектом межевания и внести свои возражения или предложения в отношении размеров и местоположения выделяемой земельной доли. В связи с тем, что в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации извещения возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка не поступило, проект межевания считается согласованным. Указанное обстоятельство было зафиксировано в заключении кадастрового инженера. Кроме того, в заключении кадастрового инженера указано, что «… в соответствии с выпиской из ЕГРН от 17.03.2022 б/н, общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1080003+/-9093кв.м. В соответствии со списком правообладателей указанных в данной выписке, при пересчете и суммирования их долей в результате получается площадь отличная от общей площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в меньшую сторону. Таким образом отсутствие полной регистрации всех правообладателей, что является не допустимым, будет препятствием в проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, подписании соглашения о разделе земельного участка.». Также в заключении кадастрового инженера ФИО1, входящего в межевой план от 05.07.2024 г. указано, что согласно данным межевого плана площадь образованного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 36003 кв.м. При этом согласно проекту межевания земельного участка от 27.10.2023 г. площадь участка составляет 36000 кв.м. Из расчета определения расхождения значения по площади земельного участка следует, что оно составляет 3 кв.м. (36 003 кв.м. – 36 000 кв.м. =3 кв.м.). Увеличение площади составило 3 кв.м. /36000 х 100% : 36003=100,008 %/ или 0,008 %. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был сформирован для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Представленный межевой план подготовлен на образование земельного участка путём выдела земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Вышеуказанные обстоятельства, в том числе приведение правового статуса КФХ в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ при прекращении КФХ препятствуют Хакировой М.Н. выделить земельный участок в счёт принадлежащих ей земельных долей. Образовать земельный участок путём раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации прав на все доли, образовать земельный участок путём выдела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно, в связи с тем, что Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что образование земельного участка путём выдела возможно в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, заключить и зарегистрировать договор аренды, внести изменения в земельный участок, внести в части в земельный участок также не представляется возможным в связи с отсутствием полной регистрации всех долей. Соглашение о выделе доли подготовить невозможно по вышеуказанным обстоятельствам, вследствие чего межевой план был подготовлен для обращения в суд с целью выдела земельного участка истцу. Исходный земельный участок имеет уточненные границы, поэтому акт согласования для образуемого земельного участка не требуется, т.к. все границы исходного соответствуют требованиям действующего законодательства.

В связи с чем истец просит суд произвести выдел земельного участка площадью 36003 кв.м. в счёт земельных долей Хакировой М. Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по <адрес> установив границы выделенного земельного участка в соответствии с межевым планом от 05.07.2024 г., выполненным кадастровым инженером ФИО1, и установить границы и площадь выделенного земельного участка также согласно межевому плану.

В судебное заседание истица Хакирова М.Н. не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Шахшаевой В.Ю., на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца Шахшаева В.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ураков А.С. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Положения статей 35, 39, 173 ГПК РФ ему известны.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования Успенский район Краснодарского края о дне слушания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на исковые требования в суд не направлял.

Третьи лица - Нануова М.Ю., Малахова М.Ю., Щуков Н. Х., Нанукова М.А., Урусова Ф.М., Малахов М.А., Нануов А.А., Тлеужева Ф.С., Хазиков Г.Р., Хатуов М.А., Нануов М.А., Петов М.Р., Мамсиров И.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещалось надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица - Тлеужев М.Ю., Тлеужева Н.М., Ураков М.С. о дне слушания извещались надлежащим образом, представили в суд представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Согласно п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд делает вывод о признании иска ответчиком.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцами доказательствам. Последствия признания искового заявления, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хакировой Магирет Нальбиевны к Уракову Абубекиру Салиховичу о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить земельный участок в счёт земельной доли Хакировой Магирет Нальбиевны (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> определив площадь земельного участка в размере 36003 кв.м. и установить следующие характерные точки границ образуемого земельного участка:

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности за Хакировой Магирет Нальбиевной (<данные изъяты>) на земельный участок площадью 36 003 кв.м., выделенный из общей долевой собственности в счёт земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15.11.2024 года.

Председательствующий

Дело № 2-80/2025

УИД 23RS0056-01-2024-002206-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Успенское 13 февраля 2025 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Цаюкова А. Е.,

при секретаре Григорян Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урусовой Фатимы Магометовны к Уракову Абубекиру Салиховичу о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Урусова Фатима Магометовна обратилась в суд с иском к Уракову Абубекиру Салиховичу о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Урусова Ф. М. является общим долевым собственником земельной доли в размере 36000/1116005 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование) общей площадью 1080003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, о чем в Едином государственном реестре сделана запись о регистрации права № от 08.12.2022 г.

Урусова Ф. М. является собственницей земельной доли в результате наследования после смерти супруга ФИО1, умершего 24.10.2019 г., на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 06.12.2022 г., удостоверенного нотариусом Успенского нотариального округа ФИО2 (зарегистрировано в реестре: № 23/311-н/23-2022-6-345).

В свою очередь ФИО1 являлся собственником земельной доли в результате наследования после смерти матери ФИО4, умершей 22.03.2002 г., на основании свидетельства о пра...

...ве на наследство по закону от 08.10.2002 г., удостоверенного нотариусом Успенского нотариального округа ФИО3, (зарегистрировано в реестре: №).

25.11.2009 г. нотариусом Успенского нотариального округа ФИО2 вынесено постановление о внесении дополнения к свидетельству о праве на наследство по закону от 08.10.2002 г., удостоверенное нотариусом ФИО3, (зарегистрировано в реестре: № 6397), в связи с тем, что не был указан кадастровый номер и площадь земельного участка, и на основании кадастровой выписки о земельном участке от 26.12.2008 г., № 00/08ДВД-497836, кадастровый номер земельного участка - <данные изъяты>, общая площадь земельного участка – 1116005 кв.м.

Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 13.09.1999 года № 555 «О создании крестьянского хозяйства «Салих» и предоставлении ему земельного участка» было создано крестьянское хозяйство «Салих», утвержден главой крестьянского хозяйства «Салих» Ураков Абубекир Салихович, выделено в натуре из земель, находящихся в общедолевой собственности членов АО «Кавказ», земельные доли <данные изъяты> общей площадью 100,8 га, из них сельхозугодий 100,8 га, в том числе пашни – 100,8 га в собственность.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:34:0501000:436 по состоянию на текущую дату зарегистрировано за Урусовой Фатимой Магометовной, <данные изъяты> Некоторые долевые собственники, а именно: <данные изъяты> г.р. умерли. Остальные участники общей долевой собственности свои права не зарегистрировали, что является для истца препятствием для реализации своих прав собственника.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, 11.10.2004 года глава КФХ «Салих» - Ураков Абубекир Салихович зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за ОГРНИП: №. Как указано в выписке Ураков А. С. (ИНН <данные изъяты>) был зарегистрирован 14.12.2001 года администрацией Урупского сельского округа в качестве КФХ, где ему был присвоен Регистрационный номер до 1 января 2004 года – 48.

02.02.2015 г. ИП Ураков А. С. (ОГРНИП: №) прекратил свою деятельность, о чем в ЕГРИП сделана запись регистрации за ГРН №.

24.03.2015 г. Ураков А. С. (ИНН <данные изъяты>) вновь зарегистрировался в ЕГРИП в качестве главы КФХ за ОГРНИП №.

05.02.2019 г. ИП Ураков А. С. (ОГРНИП №) прекратил свою деятельность (ГРН №).

Земельный участок, образованный за счёт паёв членов КХ «Салих» был поставлен на кадастровый учёт в 2007 году с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование). В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> имеет уточнённую площадь 1080003 кв.м. и его границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее – Закон № 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.

Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (вступил в силу с 17.06.2003) (далее – закон № 74) определена правовая форма осуществления предпринимательской деятельности крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица; к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений (пункт 3 статьи 1).

В силу части 3 статьи 23 закона № 74 крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 № 348-1, вправе сохранить статус юридического лица на период до 01.01.2021.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" крестьянское (фермерское) хозяйство не является юридическим лицом.

Согласно ст. 21 Ф3 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство прекращается в случае единогласного решения членов крестьянского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства.

Согласно сведениям из ЕГРИП деятельность хозяйства была прекращена в связи с утратой главой крестьянского (фермерского) хозяйства Ураковым Абубекиром Салиховичем статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

В силу статьи 7 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», КФХ, зарегистрированные до введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ (в качестве юридических лиц) обязаны привести свой правовой статус в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ.

Истец приняла решение о выделе земельного участка в счёт земельных долей.

С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым, как следует из заключения, имеющегося в материалах изготовленного кадастровым инженером межевого плана от 12.04.2024 г., был ранее разработан проект межевания образуемого в счет земельной доли Урусовой Ф.М. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 36 001 кв.м. В общественно-политической газете Успенского района «РАССВЕТ» от 19.08.2023 г. № 100 (10751) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания, в котором владельцам земельных долей было предложено ознакомиться с данным проектом межевания и внести свои возражения или предложения в отношении размеров и местоположения выделяемой земельной доли. В связи с тем, что в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации извещения возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка не поступило, проект межевания считается согласованным. Указанное обстоятельство было зафиксировано в заключении кадастрового инженера.

Кроме того, в заключении кадастрового инженера указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.12.2022 общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1080003+/-9093кв.м. В соответствии со списком правообладателей указанных в данной выписке, при пересчете и суммирования их долей в результате получается площадь, отличная от общей площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в меньшую сторону. Таким образом, отсутствие полной регистрации всех правообладателей является препятствием в проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, подписании соглашения о разделе земельного участка.

Также в заключении кадастрового инженера ФИО5, входящего в межевой план от 12.04.2024 г. указано, что согласно данным межевого плана площадь образованного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 36001 кв.м. При этом согласно проекту межевания земельного участка от 21.09.2023 г. площадь участка составляет 36000 кв.м. Из расчета определения расхождения значения по площади земельного участка следует, что оно составляет 1 кв.м. (36 001 кв.м. – 36 000 кв.м. = 1 кв.м.). Увеличение площади составило 1 кв.м. /36000 х 100% : 36001=100,003 %/ или 0,003 %.

Согласно п. 30 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не должна отличаться от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на десять процентов. Процент расхождения площади составил 0,003 %.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был сформирован для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Представленный межевой план подготовлен на образование земельного участка путём выдела земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Вышеуказанные обстоятельства, в том числе приведение правового статуса КФХ в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса РФ при прекращении КФХ препятствует Урусовой Ф. М. выделить земельный участок в счёт принадлежащей ей земельной доли.

Образовать земельный участок путём раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации прав на все доли, образовать земельный участок путём выдела из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> невозможно, в связи с тем, что Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что образование земельного участка путём выдела возможно в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, заключить и зарегистрировать договор аренды, внести изменения в земельный участок, внести в части в земельный участок также не представляется возможным в связи с отсутствием полной регистрации всех долей.

Соглашение о выделе доли подготовить невозможно по вышеуказанным обстоятельствам, вследствие чего межевой план был подготовлен для обращения в суд с целью выдела земельного участка истцу.

Исходный земельный участок имеет уточненные границы, поэтому акт согласования для образуемого земельного участка не требуется, т.к. все границы исходного соответствуют требованиям действующего законодательства.

В связи с чем истец полагает возможным просить суд произвести выдел земельного участка площадью 36001 кв.м. в счёт земельной доли Урусовой Ф. М. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> установив границы и площадь выделенного земельного участка в соответствии с межевым планом от 12.04.2024 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Шахшаевой В. Ю., на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца Шахшаева В. Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ураков А. С. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Нануова Муслимет Юсуфовна, Малахова Магирет Юровна, Щуков Нальбий Хасанович, Нанукова Меремхан Адамовна, Тлеужев Магомет Юрьевич, Хакирова Магирет Нальбиевна, Ураков Магомет Салихович, Малахов Мухадин Аскарбиевич, Тлеужева Назирет Масхудовна, Тлеужева Фатимет Салиховна, Хазиков Гисса Рамазанович, Хатуов Махмуд Адамович, Нануов Магомет Асланович, Петов Мухамед Рамазанович, Мамсиров Ибрагим Муратович, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещалось надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Нануов Амин Асланович в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Вместе с тем ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Частью 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ.

В том случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствие с п. п. 1 - 3 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В силу п. 4 данной статьи Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности.

Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Исходя из вышеприведенных норм права, законодатель предусмотрел альтернативный порядок выдела земельных участков в счёт земельных долей, либо выдел производится на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Поэтому истец использовал второй способ выдела земельного участка (без собрания участников общей долевой собственности), обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ, выделяемого истцу земельного участка в счёт принадлежащих ему земельных долей.

По представленному межеванию выделяемого из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок сельскохозяйственного назначения сформирован компактно в границах исходного земельного участка. Образование данного земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам. Поэтому выделенный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в измененных границах в дальнейшем могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием.

Таким образом, истцом были выполнены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Суд принимает во внимание, что ответчик Ураков А. С. исковые требования признал в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска принято судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Урусовой Фатимы Магометовны к Уракову Абубекиру Салиховичу о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить земельный участок в счёт земельной доли Урусовой Фатиме Магометовне (27<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес> определив площадь земельного участка в размере 36001 кв.м. и установить следующие характерные точки границ образуемого земельного участка:

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности за Урусовой Фатимой Магометовной (<данные изъяты>) на земельный участок площадью 36 001 кв.м., выделенный из общей долевой собственности в счёт земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу <адрес>

Мотивированное решение изготовлено «17» февраля 2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья А.Е. Цаюков