Малакова Екатерина Сергеевна

Дело №

25 июня 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

при секретаре Костюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Три богатыря» к Малакову С.В,, Малаковой Е.С,, Малаковой И.А,, Борисовой Е.С, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Три богатыря» обратилось в суд с иском к Малакову С.В., Малаковой Е.С., Малаковой И.А., Борисовой Е.С. о взыскании с них задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики своих обязанностей по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, за ними образовалась задолженность за период с 01.01.2013 г. по 31.10.2014 г. в сумме 51400 рублей 69 копеек, пени в сумме 4910 рублей 30 копеек. Согласно расчету задолженности, были начислены следующие суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период: содержание и текущий ремонт - 9632 рубля 60 копеек, отопление - 21574 рубля 36 копеек, горячее водоснабжение - 7785 рублей 12 копеек, холодное водоснабжение - 3628 рублей 96 копеек, водоотведение - 3331 рублей 40 копеек, капитальный ремонт - 792 рубля 30 копеек, проведенный капитальный ремонт - 369 рублей 74 копеек, обслуживание лифтового хозяйства - 1066 рублей 99 копеек, эксплуатация лифтов - 1758 рублей 62 копеек, вывоз ТБО - 1385 рублей 50 копеек, вывоз КГО - 75 рублей 10 коп...

...еек.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 31.10.2014 г. в сумме 51400 рублей 69 копеек, пени в сумме 4910 рублей 30 копеек.

Взыскать с ответчиков судебные издержки в виде государственной пошлины в сумме 1889 рублей 33 копеек, расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 220 рублей.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Малаков С.В., Малакова Е.С., Малакова И.А., Борисова Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, однако, конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

О судебном заседании ответчики уведомлялись заказными письмами с уведомлениями, от получения судебных повесток, направленных заказными почтовыми отправлениями, уклонились, о чем свидетельствует возврат судебных повесток с уведомлениями за истечением срока их хранения. Неполучение повестки не может быть признано уважительным. Злоупотребление правами лицами, участвующими в деле, не допускается.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ:

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч. 5 и. ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 года N 10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Судом установлено, что на основании протокола решения собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ г., жителями многоквартирного дома по <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом - «управление товариществом собственников жилья». Было создано товарищество собственников жилья ТСЖ - «Три богатыря».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Малаков С.В., Малакова Е.С., Малакова И.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из домовой книги Борисова Е.С. состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 31.10.2014 г. в сумме 51400 рублей 69 копеек, в том числе: содержание и текущий ремонт - 9632 рубля 60 копеек, отопление - 21574 рубля 36 копеек, горячее водоснабжение - 7785 рублей 12 копеек, холодное водоснабжение - 3628 рублей 96 копеек, водоотведение - 3331 рублей 40 копеек, капитальный ремонт - 792 рубля 30 копеек, проведенный капитальный ремонт - 369 рублей 74 копеек, обслуживание лифтового хозяйства - 1066 рублей 99 копеек, эксплуатация лифтов - 1758 рублей 62 копеек, вывоз ТБО - 1385 рублей 50 копеек, вывоз КГО - 75 рублей 10 копеек. Пени за несвоевременную оплату в сумме 4910 рублей 30 копеек

Согласно ст. 56. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ответчики в судебное заседание не явились, не предоставили никаких доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «ТРИ богатыря» о взыскании с ответчиков указанной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку за ответчиками образовалась задолженность по оплате предоставляемых услуг вследствие несвоевременной оплаты, исковые требования о взыскании с ответчиков пени также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, суд, установив наличие оснований для возложения на ответчиков обязанности по погашению задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает на солидарное взыскание с ответчиков в пользу истца такой задолженности и пеней.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде: уплаченной госпошлины в сумме 1889 рублей 33 копеек, расходов на получении выписки из домовой книги в сумме 220 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных частях по 527 рублей 33 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «ДВК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Малакова С.В., Борисовой Е.С, в пользу ТСЖ «Три богатыря» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 31.10.2014 г. в сумме 17133 рубля 56 копеек, пени в сумме 1636 рублей 77 копеек.

Взыскать солидарно с Малаковой Е.С,, Борисовой Е.С, в пользу ТСЖ «Три богатыря» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 31.10.2014 г. в сумме 17133 рубля 56 копеек, пени в сумме 1636 рублей 77 копеек.

Взыскать солидарно с Малаковой И.А,, Борисовой Е.С, в пользу ТСЖ «Три богатыря» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 г. по 31.10.2014 г. в сумме 17133 рубля 56 копеек, пени в сумме 1636 рублей 77 копеек.

Взыскать с Малакова С.В,, Малаковой Е.С., Малаковой И.А,, Борисовой Е.С, в пользу ТСЖ «Три богатыря» в равных долях судебные издержки в сумме 2109 рублей 33 копеек, по 527 рубля 33 копеек с каждого.

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п О.Ю. Хайдукова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: