Мальцева Валентина Герасимовна

Дело № 2-12-2820-1

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

11 октября 2012 г.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Сидоровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Ю.Г. к администрации г. Коврова, Шураковой А.Г., Мальцевой В.Г. о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шуракова А.Г. и Мальцева В.Г. являются нанимателями комнаты площадью 13,2 кв. м в <адрес>.

Истец Морозов Ю.Г., являющийся сводным братом Шураковой А.Г. и Мальцевой В.Г., обратился в суд и просит признать за ним право пользования указанной комнатой, что необходимо для заключения договора социального найма между ним и администрацией г. Коврова на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении своих требований мотивируя тем, что он фактически проживает в спорной квартире одной семьей со своими сестрами, поскольку другая комната в <адрес>ю 13,1 кв. м является его собственностью, там же он зарегистрирован по месту постоянного жительства. Его вещи находятся в том числе в комнате сестер, он благоустраивает данное жилье, являющееся по сути коммунальной квартирой, постоянно помогает своим престарелым родственницам по хозяйству, так как они без посторонней помощи обходиться не могут, ведет с ними общее хозяйство, помогает им материально.

Ответчица Шуракова А.Г. в судебном заседании требования иска признала в полном объеме, пояснив суду, что брат оказывает ей с сестрой Мальцевой В.Г. постоянную помощь, периодически проживает совместно с ними в квартире, в их комнате находятся в том числе ...

...его вещи. Просит удовлетворить требования Морозова Ю.Г. и признать за ним право пользования комнатой площадью 13,2 кв. м в <адрес>, где зарегистрированы они с сестрой.

Представитель администрации г. Коврова на основании доверенности – Маланина Н.В., категорически возражала против исковых требований Морозова Ю.Г., считая, что у суда не имеется оснований для их удовлетворения, поскольку истец постоянно проживает совместно с семьей по адресу: <адрес>, где у него также имеется доля жилого дома в собственности. Факт оказания материальной и иной помощи сестрам, проживающим в спорной комнате, не является основанием для признания за Морозовым Ю.Г. права пользования ею.

Ответчица Мальцева В.Г. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии и просьбой об удовлетворении требований иска в полном объеме.

Представитель третьего лица - МБУ «Город», на основании доверенности Гарова Ю.А., в судебном заседании считала, что оснований для удовлетворения исковых требований Морозова Ю.Г. не имеется.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Морозов Ю.Г. зарегистрирован по месту постоянного жительства в комнате площадью 13,1 кв. м (на поэтажном плане комната <№>) <адрес> с 09.08.2011 г., которая является его собственностью на основании договора купли-продажи от 12.08.2010 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2010 г.

В соседней комнате площадью 13,2 кв. м (на поэтажном плане комната <№>) коммунальной <адрес> зарегистрированы по месту постоянного жительства и проживают сводные сестры истца – Шуракова А.Г. и Мальцева В.Г. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Коврова.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Морозов Ю.Г. имеет также в собственности долю жилого <адрес>, где преимущественно проживает совместно с супругой МО, имеющей также в собственности долю данного домовладения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.На основании разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

При этом обращается внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Исходя из фактически установленных в судебном заседании данных, суд приходит к выводу, что Морозов Ю.Г., имея в собственности совместно с супругой часть домовладения <адрес>, будучи в браке с МО, постоянно проживает именно по указанному адресу, где у него имеется право пользования данным жилым помещением.

Однако, в коммунальной <адрес>, Морозов Ю.Г. также имеет в собственности комнату площадью 13.1 кв. м, в связи с чем у истца имеется необходимость благоустройства данной квартиры, в том числе мест общего пользования.

При изложенных обстоятельствах периодическое проживание в коммунальной квартире, где в одной из комнат зарегистрированы и постоянно проживают сводные сестры Морозова Ю.Г., не дает ему право пользования спорным муниципальным жилым помещением.

Кроме того, членом семьи Шураковой А.Г. и Мальцевой В.Г. в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ Морозов Ю.Г. не является и не может быть признан таковым.

Суд приходит к выводу, что истец в спорное жилое помещение не вселялся, письменное разрешение наймодателя на это отсутствует, фактическое место жительства истца находится по адресу: <адрес>. Наличие в принадлежащей Морозову Ю.Г. комнате и комнате по месту жительства его родственников вещей истца по адресу: <адрес>, а также оказание материальной помощи своим сестрам, не является доказательством постоянного проживания его в спорной комнате и основанием для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Морозова Ю.Г. к администрации г. Коврова, Шураковой А.Г., Мальцевой В.Г. о признании права пользования жилым помещением – комнатой площадью 13,2 кв. м <адрес>, отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Ю.Мочалова

ВЕРНО:

23.11.2012г.

Судья Е.Ю.Мочалова

Секретарь И.В.Девятаева

Справка: решение суда вступило в законную силу 17 ноября 2012 года. Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-12-2820-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Е.Ю.Мочалова

Секретарь И.В.Девятаева