Маленёва Анастасия Александровна

Мотивированное решение составлено 06.05.2022 г. Дело № 2-520/2022

УИД 76RS0021-01-2022-000542-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 г. г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маленевой А.А к Маленёвой Ю.В, АО «СХК «Север-Инвест» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, понуждении к заключению соглашения по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуг,

установил:

Маленева А. А. обратилась в суд с иском Маленёвой Ю. В., АО «СХК «Север-Инвест» об определении порядка и размера участия истца в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, выделив ей 1/3 доли от общего размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а Маленевой Ю. В. – 2/3 доли от общего размера оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, а также просила обязать АО «СХК «Север-Инвест» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья Маленевой А. А. и Маленевой Ю. В.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, другими собственниками являются Маленева Ю. В. (1/3 доли) и несовершеннолетняя ФИО1 (1/3 доли). Истец имеет намерение самостоятельно оплачивать принадлежащую ей долю в жилом поме...

...щении.

Истец Маленева А. А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что фактически, в указанной квартире постоянно проживают она, ее мама – Маленёва Ю.В. и сестра – ФИО1. Все они являются собственниками данного жилого помещения. Они обращались в РКЦ за разделением лицевого счета по оплате ЖКУ, но в устной форме им было отказано.

Ответчик Маленева Ю. В., она же законный представитель несовершеннолетней ФИО1, привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила, что они пытались в досудебном порядке решить данный вопрос, но везде было отказано.Пояснила, что в указанной квартире зарегистрированы и постоянно она я и ее дети ФИО2 и ФИО1, все они являются собственниками данного жилого помещения.

Представитель ответчика АО «СХК «Север-Инвест», будучи надлежаще извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 48 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются истец Маленева А. А. и ответчики Маленева Ю. В. и ФИО1 – каждая по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 13.04.2022 г.

Согласно материалам дела, Маленева А. А., Маленева Ю. В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время в спорной квартире помимо истца проживают также Маленева Ю. В. и ФИО1 Соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. Истец Маленева А. А. желает получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом ее 1/3 доли. Ответчики против предложенного порядка оплаты не возражали.

Учитывая указанные обстоятельства, доли в праве собственности, суд приходит к выводу, что истец должна самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым Маленева А.А. уплачивает от начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире 1/3 долю, Маленева Ю. В. с учетом доли несовершеннолетней ФИО1 – 2/3 доли.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «СХК «Север-Инвест» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношении жилого помещения производят расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчиков АО «СХК «Север-Инвест» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и обязанность производить Маленевой А. А. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с 1/3 доли, а также обязать указанных ответчиков выдавать соответствующие отдельные платежные документы на имя Маленевой А. А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Маленевой А.А удовлетворить.

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Маленевой А,А в размере 1/3 доли, долю Маленевой Ю.В с учетом доли несовершеннолетней ФИО1 в размере 2/3 доли.

Обязать акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить Маленевой А.А ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/3 долями и выдавать Маленевой А.А соответствующие отделенные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров