Мальнева Галина Романовна

Дело № 2-16/ 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» марта 2019 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

при секретаре Болотиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальневой Г.Р. к Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области о признании права собственности на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мальнева Г.Р. обратилась в суд с иском к Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области о признании права собственности на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок в порядке приватизации, указав, что она с ДАТА года работала в совхозе «Добрунь» (СПК «Добрунь») дояркой до его ликвидации в ДАТА года. По приезду в ДАТА году в СПК «Добрунь» ей был выделен жилой дом в связи с трудовыми отношениями по <адрес> в котором она проживает по настоящее время.

Она решила приватизировать жилой дом, но СПК «Добрунь» распалось и в настоящее время не существует. Проживая в данном жилом помещении она произвела значительные улучшения жилого помещения, провела паровое отопление, воду, электричество. Неоднократно производила ремонт, содержит дом в надлежащем состоянии, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. Создавшиеся условия нарушают ее жилищные права, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд.

С учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право собственности на жилой дом об...

...щей площадью <...> расположенного по <адрес>

Определением Севского районного суда Брянской области от 29.01.2019 года занесенным в протокол судебного заседания, администрация Севского муниципального района Брянской области привлечена в качестве ответчика, МП МО МВД России «Севский» по Брянской области привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представитель ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, представитель третьего лица МП МО МВД России «Севский» по Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представитель третьего лица МП МО МВД России «Севский» по Брянской области, просят рассмотреть дело без их участия.

Истица Мальнева Г.Р., согласна рассмотреть дело без участия не явившихся представителя ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представителя ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, представителя третьего лица МП МО МВД России «Севский» по Брянской области, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представителя ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, представителя третьего лица МП МО МВД России «Севский» по Брянской области.

Истица Мальнева Г.Р. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, и пояснила, что она проживая в <адрес> была зарегистрирована по <адрес> При получении паспорта в 2017 году в связи с отсутствием собственника указанного дома её не зарегистрировали в данном доме, и временно зарегистрировали по <адрес> где она не проживает.

Суд, выслушав истца Мальневу Г.Р., изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По паспорту №, выданному ТП УФМС России по Брянской области в г. Севск ДАТА, Мальнева Г.Р., ДАТА года рождения, уроженка <адрес> (л.д.3).

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания, Мальнева Г.Р., ДАТА года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по <адрес> на срок с ДАТА. (л.д.4).

По копии трудовой книжки № Мальнева Г.Р., ДАТА года рождения, ДАТА принята на работу в совхоз «Добрунь» дояркой, с ДАТА принята на работу в ТНВ «Заулье» на МТФ в качестве телятницы, ДАТА уволена с работы по собственному желанию (л.д.5-6).

Из справки № от ДАТА, выданной администрацией Чемлыжского сельского поселения, следует, что Мальнева Г.Р., ДАТА была принята на работу в совхоз «Добрунь» с ДАТА (л.д.28).

Из архивных копий записей в похозяйственной книге по <адрес> сельской администрации за ДАТА года, следует, что членами хозяйства являются – глава семьи ФИО1, ДАТА г.р., Мальнева Г.Р. жена ДАТА.р., ФИО2 – дочь ДАТАр., ФИО3 муж ДАТА г.р. (л.д.9-10).

Согласно справкам № от ДАТА., № от ДАТА выданным администрацией Чемлыжского сельского поселения, Мальнева Г.Р., ДАТА., проживает по адресу: <адрес> ДАТА и по настоящее время, проживает одна (л.д.11, 18).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА., земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>, площадью <...>., правообладатель Мальнева Г.Р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.12, 14-15).

Из постановления № от ДАТА. «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес> адресу: Россия, <адрес>, постановлено: упорядочить адресное хозяйство земельного участка с кадастровым № и жилого дома, ранее имевших <адрес>, на новый <адрес> (л.д.16).

По справке № от ДАТА., выданной администрацией Чемлыжского сельского поселения, Мальнева Г.Р., ДАТА., проживает по <адрес>, в доме, который принадлежит ей на праве собственности, на основании в похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки ДАТА года и по настоящее время. Имеет в собственности земельный участок размером <...>, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки <...>.г. (л.д.17).

Согласно Приложению № к постановлению Чемлыжской сельской администрации от ДАТА № <адрес> (в редакции постановления от ДАТА. №) Об утверждении «Перечня наименований элементов уличной дорожной сети администрации Чемлыжского сельского поселения», наименование элементов улично-дорожной сети в <адрес> - ФИО1

Согласно п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", утратившего силу с 27 января 2003 года, совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом в силу п.п. 5 и 6 названного Постановления при реорганизации колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты, имели право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).

В соответствии с п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

В силу ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

По справке № от ДАТА., выданной администрацией Чемлыжского сельского поселения, принадлежащий дом Мальневой Г.Р. по <адрес> на балансе сельской администрации не значится (л.д.26).

Из справки, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района от ДАТА., следует, что дом, расположенный по <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Севское городское поселение» не значится (л.д.30).

По справке МУП «Севский водоканал» следует, что у Мальневой Г.Р., проживающей по <адрес> задолженности по услуге водоснабжение, водоотведение по состоянию на 30.11.2018г. не имеется (л.д.31).

Из справки ООО ТЭК-Энерго, выданной Мальневой Г.Р. следует, что по объекту, расположенному по <адрес>, лицевой счет которого №, по состоянию на ДАТА. задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.32).

В силу ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

Согласно справке № от ДАТА., архива администрации муниципального района, совхоз «Добрунь» постановлением администрации района № от ДАТА. был реорганизован в коллективно – долевое хозяйство «Добрунь» в форме товарищества с ограниченной способностью (ТсОО «Добрунь). ТсОО «Добрунь» постановлением администрации района № от ДАТА. реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) СПК «Добрунь». СПК «Добрунь» признано банкротом и ликвидировано определением Арбитражного суда Брянской области № от ДАТА (л.д.29).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого дома составляет <...>, жилая площадь жилого <...>. В сведениях о правообладателях значится Мальнева Г.Р., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19-25).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДАТА №, следует, что права на объект недвижимости на жилой дом по <адрес> отсутствуют (л.д.8).

Таким образом, собственника квартиры, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцам в порядке приватизации жилое помещение в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права, предусмотренного ст. 2 названного выше Закона не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилое помещение органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъекта РФ.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истцов на бесплатную передачу в собственность жилого помещения бесспорным.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ не установлено: дом к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится.

С учетом изложенного, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области и администрации Севского муниципального района госпошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Мальневой Г.Р. удовлетворить.

Признать право собственности за Мальневой Г.Р., ДАТА года рождения на жилой дом общей площадью <...>м, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.И. Рухмаков