Малыч Сергей Дмитриевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-312/2024 по иску ООО «Управляющая компания» к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит приватизированная, изолированная квартира общей площадью 45,50 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Лицевой счет № в ООО «Управляющая компания» открыт на имя ФИО1 В связи с отсутствием оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. По данным паспортного стола ФИО1 был выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 77597,31 рубля, на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 21352,754 рубля. Истец просил взыскать с ответчиков в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени в общем размере 98950,06 рубля, состоящей из суммы основного долга в размере 77597,31 рубля и пени в сумме 21352,75 рубля, сложившихся за период с ДД.ММ.ГГГГ,...

... а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3168,50 рубля, почтовые расходы в сумме 90,50 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Похвистневского районного суда Самарской области в качестве ответчика привлечена Администрация городского округа Похвистнево Самарской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Порядок участия Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, кадастровой стоимостью 1347600,35 рубля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № на оплату коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области.

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет.

В соответствии с информацией ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 имеет в собственности квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Из информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.

Согласно сведениям РЭО ГИБДД МО МВД России «Похвистневский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 сведения о зарегистрированных транспортных средствах отсутствуют.

В соответствии со сведениями Межрайонной ИФНС № по Самарской области на день смерти ФИО1 являлся собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям кредитных организаций, на имя ФИО1 нет открытых счетов.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 77 597,31 рубля, на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 21 352,75 рубля.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. Оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, оставшееся после смерти ФИО1 имущество в виде квартиры, площадью 45,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность городского округа Похвистнево Самарской области, который должен отвечать по долгам умершего перед истцом в пределах стоимости наследственного имущества независимо от того, выдавалось ли в установленном порядке свидетельство о праве собственности на выморочное имущество.

Пунктами 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Оценивая в совокупности изложенное, учитывая, что для погашения задолженности ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги достаточно кадастровой стоимости наследственного имущества, а доказательств и сведений об иной стоимости этого имущества сторонами не представлено, исковые требования о взыскании с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в сумме 98950,06 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 195, ч.1 ст.196, ст.199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность, общий срок которой составляет три года, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что истец уточнил исковые требования в части периода взыскания задолженности, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 90,50 рубля и по оплате государственной пошлины в сумме 3168,50 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» денежные средства в размере 98950,06 рубля (девяносто восемь тысяч девятьсот пятьдесят рублей 06 копеек), из которых 77597,31 рубля – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 21352,75 рубля – пени.

Взыскать с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3168,50 рубля (три тысячи сто шестьдесят восемь рублей 50 копеек), почтовые расходы в размере 90,50 рубля (девяносто рублей 50 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 22.04.2024.

Судья М.Л. Гурджиева

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-610/2024 по иску ООО «Управляющая компания» к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному исковому заявлении Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к Территориальному управлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании имущества выморочным, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит приватизированная, изолированная квартира общей площадью 45,50 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Лицевой счет № в ООО «Управляющая компания» открыт на имя ФИО1 В связи с отсутствием оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. По данным паспортного стола ФИО1 был выписан в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 77597,31 рубля, на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 21352,754 рубля. Истец просил взыскать с ответчиков в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по оплате за коммунальные услуг...

...и и пени в общем размере 98950,06 рубля, состоящей из суммы основного долга в размере 77597,31 рубля и пени в сумме 21352,75 рубля, сложившихся за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3168,50 рубля, почтовые расходы в сумме 90,50 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Похвистневского районного суда Самарской области в качестве ответчика привлечена Администрация городского округа Похвистнево Самарской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения встречного искового заявления

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил встречное исковое заявление, в котором просил признать имущество, состоящее из квартиры, площадью 45,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № выморочным, признать за муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области право муниципальной собственности квартиру, площадью 45,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Порядок участия Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абз. 2 данного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ не допускается.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, кадастровой стоимостью 1347600,35 рубля, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 61, 66-70).

На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № на оплату коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 40).

Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет (л.д. 8).

В соответствии с информацией ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 имеет в собственности квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Из информации нотариуса нотариального округа Похвистневского района ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего в июле 2022 наследственное дело не открывалось (л.д. 32).

Согласно сведениям РЭО ГИБДД МО МВД России «Похвистневский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 сведения о зарегистрированных транспортных средствах отсутствуют (л.д. 42).

В соответствии со сведениями Межрайонной ИФНС № по Самарской области на день смерти ФИО1 являлся собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 55-56).

Согласно сведениям кредитных организаций, на имя ФИО1 нет открытых счетов (л.д. 33, 35)

Задолженность по оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 77 597,31 рубля, на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 21 352,75 рубля.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. Оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Поскольку с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, оставшееся после смерти ФИО1 имущество в виде квартиры, площадью 45,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность городского округа Похвистнево Самарской области, который должен отвечать по долгам умершего перед истцом в пределах стоимости наследственного имущества независимо от того, выдавалось ли в установленном порядке свидетельство о праве собственности на выморочное имущество.

Пунктами 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Стороны, заблаговременно ознакомленный судом с отчетом о кадастровой стоимости данного наследуемого имущества, иной оценки суду не предоставили, свои возражения не заявил.

Иного имущества в находящегося собственности ФИО1 судом не выявлено. Лица, являющиеся наследниками ФИО1 по закону или по завещанию, в том числе фактически принявшие наследство, судом не установлены.

Таким образом, поскольку отсутствуют наследники ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ как по закону, так и по завещанию, никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

При указанных обстоятельствах суд признает квартиру 45,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № выморочным имуществом и соответственно, заявленные требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая в совокупности изложенное, учитывая, что для погашения задолженности ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги достаточно кадастровой стоимости наследственного имущества, а доказательств и сведений об иной стоимости этого имущества сторонами не представлено, исковые требования о взыскании с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в сумме 98950,06 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 195, ч.1 ст.196, ст.199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность, общий срок которой составляет три года, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что истец уточнил исковые требования в части периода взыскания задолженности, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 90,50 рубля и по оплате государственной пошлины в сумме 3168,50 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Встречные исковые требования Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) к Территориальному управлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН №) о признании имущества выморочным, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» денежные средства в размере 98950,06 рубля (девяносто восемь тысяч девятьсот пятьдесят рублей 06 копеек), из которых 77597,31 рубля – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 21352,75 рубля – пени.

Взыскать с Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3168,50 рубля (три тысячи сто шестьдесят восемь рублей 50 копеек), почтовые расходы в размере 90,50 рубля (девяносто рублей 50 копеек).

Признать имущество, состоящее из квартиры, площадью 45,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № выморочным.

Признать за муниципальным образованием городского округа Похвистнево Самарской области право муниципальной собственности на квартиру, площадью 45,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 01.08.2024.

Судья М.Л. Гурджиева