Малынкин Александр Валентинович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощник прокурора КАО <адрес> ФИО6,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» (Далее – ООО «ВСК-Ипотека») обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований ООО «ВСК-Ипотека» указало, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» задолженность по договору займа № VS 00 093 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 770 440 рублей 71 копейка, из которых: 1 714 860 рублей 19 копеек - просроченная задолженность по займу, 52 520 рублей 76 копеек - просроченные проценты, 3 059 рублей 76 копеек – пени, а также взыскать проценты по договору займа в размере 13,65% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактического возврата займа.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 993 375 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» расходы по оплате услу...

...г представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 052 рубля 20 копеек».

Указанное заочное решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист на основании которого было возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнительного производства были назначены публичные торги по реализации заложенного имущества, которые были признаны несостоявшимися.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество, в том числе вышеуказанная квартира, было передано взыскателю в счет погашения долга.

В настоящий момент согласно сведениям ЕГРП, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является ООО «ВСК-Ипотека».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении вышеуказанной квартиры. Однако, добровольно, ответчиками требование не исполнено.

В связи с этим ООО «ВСК-Ипотека» просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> выселить их с указанное квартиры.

Кроме того, просит суд взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ВСК-Ипотека» по доверенности ФИО5 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании помощник прокурора КАО <адрес> ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» задолженность по договору займа № VS 00 093 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 770 440 рублей 71 копейка, из которых: 1 714 860 рублей 19 копеек - просроченная задолженность по займу, 52 520 рублей 76 копеек - просроченные проценты, 3 059 рублей 76 копеек – пени, а также взыскать проценты по договору займа в размере 13,65% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактического возврата займа.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 993 375 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 052 рубля 20 копеек».

В ходе исполнительного производства нереализованная в установленный законом срок на торгах квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> принята взыскателем ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» в счет задолженности ФИО1 (л.д. 10-11). В настоящее время собственником квартиры является ООО «ВСК-Ипотека», что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 14-15).

Из копии лицевого счета усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики (л.д. 18). О том, что ответчики отказываются в добровольном порядке выселяться из квартиры, свидетельствует требование банка от ДД.ММ.ГГГГ о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 16). Ответчикам был установлен разумный и достаточный срок для добровольного освобождения ими жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку решение суда об обращении взыскания на квартиру исполнено, данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ООО «ВСК-Ипотека», суд приходит к выводу о том, что вследствие смены собственника ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат выселению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «ВСК-Ипотека» заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. В обоснование указанного требования, истец представил договор № ОУ-05/Федерал от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО Юридическая компания «Федерал». Предметом указанного договора явилось оказание ООО Юридическая компания «Федерал» юридических услуг ООО «ВСК-Ипотека» по представлению прав и законных интересов в судах общей юрисдикции (л.д. 19-22).

Стоимость услуг, согласно Приложения №, составила 10000 рублей. Данная сумма была выплачена истцом исполнителю услуг, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Представитель истца по доверенности ФИО5, является работником ООО Юридическая компания «Федерал» в должности юрисконсульт (л.д. 31).

Оценив объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон спора, суд полагает разумным взыскать в пользу ООО «ВСК-Ипотека» расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Расходы ООО «ВСК-Ипотека» на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей за подачу иска в суд, также подлежат возмещению, по правилам ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» государственную пошлину в размере 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВСК-Ипотека» расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, по 3333 рубля 33 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Н. Командыков

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.