Малышева Нелли Ивановна

Дело №2-438/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.03.2013г. г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Л.В.

при секретаре Быкадоровой А.С.

С участием представителя истца Малышевой Н.И. – Жулите А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Н.И. к Волковой Л.Ф. о признании права собственности в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малышева Н.И. обратилась в суд с иском к Волковой Л.Ф. о признании права собственности на жилом дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с приобретательной давностью. Свои требования мотивирует тем, что с <ДАТА> истец постоянно проживает в спорном жилом доме. Указанный дом был приобретен бабушкой истца – ФИО2 и матерью истца – ФИО1 в конце <ДАТА> Указанный жилой дом является единственным местом жительства истца. Данным жилым домом истец, ФИО2, ФИО1 владели и пользовались постоянно, непрерывно, несли расходы по содержанию данного домовладения, оплате налогов, коммунальных платежей. <ДАТА> ФИО1 умерла, а <ДАТА> умерла ФИО2 После их смерти истец распорядилась принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, оставила себе золотые украшения, раздала предметы гардероба, оставила себе мебель. Истец является единственным наследником к имуществу ФИО1 и ФИО2 Правоустанавливающие документы на спорное домовладение ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке не оформили, после их смерти выяснилось, что спорное домовладение до настоящего времени оформлено на бывшего собственника – Волкову Л.Ф. В связи с отсутствием зарегистрированных прав на домовладен...

...ие, истцу не представляется возможным оформить право собственности на спорное домовладение в порядке наследования.

Истец Малышева Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Представитель истца Малышевой Н.И. – Жулите А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Волкова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, до судебного заседания обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что <адрес> был продан ФИО1 и ФИО2 в <ДАТА>., с этого времени ответчик в данном домовладении не проживает, её вещей в доме не имеется.

Представитель ответчика Волковой Л.Ф. –Назаренко Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, возражений на исковое заявление не предоставил.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.6, ст.17 ч.1, ст.ст.18,19 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.3 ст. 1206 ГК РФ, возникновение права собственности и иных вещных прав на имущество в силу приобретательной давности определяется по праву страны, где имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.3 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствие с п.15, 19,20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что Малышева Н.И. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> рождения, а именно, с <ДАТА> Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ПЛОЩАДЬ Указанный дом был приобретен бабушкой истца – ФИО2 и матерью истца – ФИО1 в <ДАТА> <ДАТА> ФИО1 умерла, <ДАТА> умерла ФИО2 Правоустанавливающие документы на спорное домовладение ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке не оформили, после их смерти выяснилось, что спорное домовладение до настоящего времени оформлено на бывшего собственника – Волкову Л.Ф. Данные факты подтверждаются копией кадастрового паспорта земельного участка от <ДАТА>, копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес>, копией свидетельства о смерти ФИО1 от <ДАТА>, копией свидетельства о рождении ФИО1, от <ДАТА>, копией свидетельства о рождении ФИО1 от <ДАТА>, копией свидетельства о заключении брака от <ДАТА>, копией свидетельства о расторжении брака от <ДАТА>, копией уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <ДАТА> №, копией уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от <ДАТА> №, справкой организация1 № от <ДАТА>

Спорным жилым домом истец, ФИО2, ФИО1 владели и пользовались постоянно, непрерывно, несли расходы по содержанию данного домовладения, оплате налогов, коммунальных платежей, что подтверждается копиями квитанций по оплате коммунальных услуг и налогов за период <ДАТА>

После смерти ФИО1 и ФИО2, истец распорядилась принадлежащим им имуществом по своему усмотрению: оставила себе золотые украшения, раздала предметы гардероба, оставила себе мебель, то есть фактически приняла наследство после их смерти, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, доказательств обратного суду не предоставлено.

Истец является единственным наследником к имуществу ФИО1 и ФИО2, наследственное дело к имуществу ФИО2 и ФИО1 не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса г. Волгограда ФИО3 от <ДАТА> №, сообщением нотариуса г. Волгограда ФИО4 от <ДАТА> №, сообщением нотариуса ФИО5 от <ДАТА> №, сообщением нотариуса г. Волгограда ФИО3 от <ДАТА> №, сообщением нотариуса г. Волгограда ФИО4 от <ДАТА> №.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что она является соседкой истца, истец проживает в <адрес>, истец, её бабушка – ФИО2 и мать – ФИО1 несли расходы по содержанию спорного домовладения.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что знает истца и её мать ФИО1 с <ДАТА> истец, ФИО2, ФИО1 постоянно проживали в домовладении № по <адрес>, пользовались домом, несли расходы по его содержанию.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено. Показаниями данных свидетелей подтверждается, что истец длительное время открыто, непрерывно пользуется спорным домовладением, несет расходы по его содержанию.

Ответчик Волкова Л.Ф. подтвердила, что спорное домовладение было продано ФИО1 и ФИО2 в <ДАТА>., с этого времени ответчик в домовладении не проживает, её вещей в домовладении не имеется.

Судом установлено, что истец владела спорным домом как своим собственным, оплачивала коммунальные услуги за спорный дом. Владение домом по <адрес> являлось непрерывным, то есть не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а также открытым. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что после смерти матери, ФИО1 и бабушки – ФИО2, Малышева Н.И. добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, несла расходы по его ремонту, содержанию, оплачивала налоги, ответчик Волкова Л.Ф. не осуществляет свои права владения, распоряжения спорным домовладением.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что признание иска ответчиком Волковой Л.Ф. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком Волковой Л.Ф.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доказательства наличия у Малышевой Н.И. оснований для возникновения у нее права собственности на спорный жилой дом ввиду приобретательной давности имеются и заявленные Малышевой Н.И. требования о признании права собственности на жилом дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Волковой Л.Ф..

Исковые требования Малышевой Н.И. к Волковой Л.Ф. о признании права собственности в связи с приобретательной давностью - удовлетворить.

Признать за Малышевой Н.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> связи с приобретательной давностью.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца через Кировский районный суд г. Волгограда со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -