Малышкина Ирина Федоровна

Дело № 2-2509/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

23 сентября 2013 года г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г.Волгограда

В составе председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре судебного заседания Повереновой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышкиной И.Ф., Яковлевой А.И. Малышкина А.А. к администрации г.Волгограда, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Малышкина И.Ф., Яковлева А.И., Малышкин А.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации г.Волгограда, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения, а именно квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания истцами была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором, монтаж перегородки из ГКЛ закрывающей арку-вход в жилую с образованием новой площади коридора. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Просят суд сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы Малышкина И.Ф., Яковлева А.И., Малышкин А.А. не явись, представили заявление о рассмотрении дела без их...

... участия.

Представитель ответчика – администрации Ворошиловского района г.Волгограда Пчелин А.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица ВО МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица МУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.5 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В соответствии с ч.6 ст.26 ЖК РФ предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы Малышкина И.Ф., Яковлева А.И., Малышкин А.А. являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в техническом паспорте, а также копией лицевого счета.(л.д.10-14,21)

В процессе проживания в квартире была произведена перепланировка, а именно: выполнен демонтаж гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором; монтаж перегородки из ГКЛ закрывающей арку-вход в жилую с образованием новой площади кооператива. В результате произведенной перепланировки изменилась общая и жилая площадь квартиры, общая до перепланировки составляла 55,1 кв.м., после – 55,3 кв.м., жилая до перепланировки составляла – 39,8 кв.м., после – 39,5 кв.м. (л.д.9,15-20)

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Как следует из выводов заключения о техническом состоянии строительных конструкций <данные изъяты>», произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения. (л.д.15-20)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу жизни и здоровью других жильцов дома <адрес>

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Малышкиной И.Ф., Яковлевой А.И., Малышкина А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малышкиной И.Ф., Яковлевой А.И., Малышкина А.А. к администрации г.Волгограда, Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью – 55,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.М.Горина

Справка

Мотивированный текст решения изготовлен 23 сентября 2013 года.

Судья: Л.М.Горина