Малышко Алла Евгеньевна

Дело № 2-259

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 23 сентября 2015 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышко А.Е., Кищук Н.Е. к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, признании права собственности,

установил:

истцы Малышко А.Е., Кищук Н.Е. обратились в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, признании права собственности.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между М.Е.Д. и совхозом «Урожайный» заключен договор приватизации. В собственность приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., с количеством членов семьи 3 человека. Членами семьи покупателя, проживающими совместно с ним, являлись они. Согласно кадастровому паспорту помещение, переданное по договору приватизации, является жилой квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признан банкротом. М.Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство. Мотивировал расхождением площади квартиры в правоустанавливающем и техническом документах, необходимостью установления круга участников приватизации, определения доли каждого участника, включения доли умершего в наследственную массу. Право собстве...

Показать ещё

...нности на квартиру в Росреестре не регистрировалось. В настоящее время им необходимо определить доли в праве собственности на квартиру и оформить право собственности, право на наследство соответственно действующему законом.

Истцы просят внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между М.Е.Д. и совхозом <данные изъяты> признав их участниками этого договора на стороне покупателя; определить за ними по 1/3 доли за каждой в общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, с кадастровым номером: № расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>; включить в наследственную массу 1/3 доли в общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, с кадастровым номером: №, расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, оставшуюся после смерти М. Е.Д.; признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждой в порядке наследования по закону после смерти М. Е.Д., в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, с кадастровым номером: №, расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>.

Истцы Малышко А.Е., Кищук Н.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении так же просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство указанного лица и рассмотреть дело в его отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика не представил возражений против заявленных истцами требований.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании исследованного судом договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> передал М.Е.Д. с составом семьи 3 человека в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Договор имеет отметку о надлежащей регистрации сделки.

В соответствии с исследованной судом архивной справкой, в состав семьи М.Е.Д. в ДД.ММ.ГГГГ входили дочери Малышко Н.Е. и Малышко А.Е.

Таким образом, установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ М.Е.Д. и совхоз <данные изъяты> заключили договор приватизации, была передана в общую собственность М. Е.Д., Малышко Н.Е. и Малышко А.Е.

Исследованными судом свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака установлено, что Малышко А.Е. и Кищук Н.Е. являются детьми М.Е.Д..

Согласно исследованному судом свидетельству о смерти М.Е.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исследованному ответу нотариуса на запрос суда после смерти М.Е.Д. унаследовали только истцы.

Согласно исследованному кадастровому паспорту помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Из исследованной судом выписки Росреестра следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Исследованным судом сообщением налоговой службы установлено, что СПК «Урожайный» прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению суда. <данные изъяты> не состоит на налоговом учёте.

В соответствии с сообщением нотариуса истцу Кищук Н.Е. фактически отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества в связи с разночтением размера площадей в договоре приватизации и в кадастровом паспорте, неясности поименного состава лиц приватизированного жилища.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, квартира в жилом доме является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована до 31.05.2001 года, один участник совместной собственности на данное жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило три человека, поэтому за каждым из участников, в том числе за истцами, надлежит признать доли в размере одной третьей части от спорного имущества.

В части требования о включении в наследственную массу одной третьей доли после умершего сособственника спорного имущества суд пришел к следующему.

П. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано выше, судом установлено, что одна третья доли спорного имущества принадлежала при жизни умершей М.Е.Д..

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемниками умершей М.Е.Д. у истцов возникла необходимость включения спорного наследственного имущества в состав наследственного имущества, требование истцов о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

Из исследованной судом справки нотариуса следует, что истцы являются единственными наследниками после смерти М.Е.Д., поэтому требование иска о признании права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Малышко А.Е., Кищук Н.Е. удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.Е.Д. и совхозом «Урожайный», признав участниками договора на стороне покупателя, помимо М.Е.Д., Кищук Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малышко А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить за Кищук Н.Е. 1/3 (одну третью) доли в общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру с кадастровым номером: №, расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>.

Определить за Малышко А.Е. 1/3 (одну третью) доли в общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру с кадастровым номером: №, расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 (одну третью) доли в общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру с кадастровым номером: № расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>.

Признать право собственности Кищук Н.В. на 1/2 (одну вторую) доли в порядке наследования по закону после смерти М.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером: №, расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>.

Признать право собственности Малышко А.Е. на 1/2 (одну вторую) доли в порядке наследования по закону после смерти М.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру с кадастровым номером: №, расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 24 сентября 2015 года.

Судья Тарасенко А.Г.

Свернуть