Мамаева Зухра Гаджиевна

Дело № 2-804/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Буйнакск 20 ноября 2014 г.

Буйнакский районный суд РД в составе:

председательствующего – судьи Магомедова А.Ю.,

при секретаре – Мурклинской А.О.,

с участием прокурора_- зам.прокурора г.Буйнакска Абдулаева А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева С.Н к Мамаев Б.Н, Мамаеву З.Г, Мамаеву М.Б, Мамаеву З.Б о выселении из домовладения,

установил:

Мамаева С.Н. обратилась в суд с иском к Мамаеву Б.Н. Мамаевой З.Г., Мамаевой М,Б., Мамаевой З.Б. о выселении из домовладения, расположенного по адресу: Буйнакский Р-он, сел. Н.Атлан-аул, ул. Новая д. №3 указывая на то, что на основании договора дарения целого домовладения, является собственницей домовладения №3по ул. Новая сел. Атлан-аул Буйнакского района. На указанной жилой площади до перехода к ней права собственности проживал ответчик Мамаев Б.Н. После оформления перехода права собственности к ней, вопреки ее возражениям, ответчик Мамаев Б.Н. вселил к себе членов своей семьи Мамаеву З.Г., Мамаеву М.Б., Мамаеву З.Б. Несмотря на отсутствие законных оснований на проживание в жилом помещении ответчики не желают освободить жилой дом добровольно. Тем самим нарушают ее права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Мамаев Б.Н. предъявил встречный иск к Мамаевой С.Н. о признании договора дарения недействительным, указывая на то, что их мать Мамаева Р.И. заключила договор дарения спорного домовладения, которым лишила его и других сыновей наследства. Указанный договор дарения зарегистрирован в администрации с.Атланаул, однако он не прошел государственную регистрацию в органах Росреестра. Право собственности на спорный о...

...бъект за Мамаевой С.Н. зарегистрировано на основании выписок из похозяйственной книги, считает, что тем самым нарушены требования предъявляемые к регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истицы Мамаевой С.Н. по доверенности Убайдулаева Л.Р. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и возразила против встречного иска, указывая на то, что по смыслу положения п.3 статьи 574 ГК РФ отсутствие государственной регистрации не влечет недействительности договора дарения. Одаряемый в случае смерти дарителя не может быть лишен возможности защищать свои права в отношении имущества, полученного в дар. Договор дарения зарегистрирован в администрации сел. Атланаул. Мамаева С.Н. принята в члены хозяйства. На основании выписок из похозяйственной книги зарегистрировано право собственности на спорное имущество за Мамаевой С.Н. Какие либо нарушения при регистрации права собственности на спорное имущество за Мамаевой С.Н. не допущены.

Ответчики Мамаев Б.Н. Мамаева З.Г. Мамаева М.Б., Мамаева З.Б. в судебном заседании признали предъявленные к ним исковые требования о выселении.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

Также, по смыслу статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание иска, увеличит или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании ответчики Мамаев Б.Н. Мамаева З.Г. Мамаева М.Б., Мамаева З.Б. реализовали свое право, предоставленное им статей 39 ГРК РФ, признав исковые требования, и отказавшись от встречного иска. Заявление о признании иска написано в письменной форме, представлено суду и приобщено к материалам гражданского дела. Ответчикам судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требования. Указанные правовые последствия признания иска ответчикам были понятны.

Прокурор Абдуллаев А.П. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования Мамаевой С.Н., в связи с признанием их ответчиками, признание оформлено надлежащим образом и не нарушает права лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, находит иск Мамаевой С.Н. к Мамаеву Б.Н. и членам его семьи подлежащим удовлетворению, а производство по встречному иску Мамаева Б.Н. к Мамаевой С.Н. подлежащим прекращению.

В соответствии с положениями частей 1и 3 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающих его на законных основаниях, гарантированных неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 3 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и в Жилищном кодексе РФ.

Так в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №05 АА 925899 от 02.10.2014г. жилой дом общей площадью 62 кв.м. расположенный по адресу: Буйнакский район, сел. Атланаул, принадлежит на праве собственности Мамевой С.Н.

Из объяснений участвующих в деле лиц следует, что Мамаев Б.Н. проживал по указанному адресу с матерью Мамаевой Р. она же даритель. Согласно договору дарения от 16 января 2013г. его мать Мамаева Р. подарила жилой дом и земельный участок истице Мамаевой С.Н. В 2014 году, после смерти матери Мамаевой Р. Мамаев Б.Н. самоуправно, без получения согласия собственницы Мамаевой С.Н. вселил в спорную квартиру членов своей семьи - Мамаеву З.Г., Мамаеву М.Б., Мамаеву З.Б.

Как установлено судом, подтверждено объяснениями представителя истца, ответчиков отношения между истцом. и ответчиками испортились

Истица Мамаева С.Н. принимала меры к выселению ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения.

Судом установлено, что какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется, ответчики не являются членами семьи Мамевой С.Н. при этом истица не желает предоставить Мамаеву Б.Н. и членам его семьи ни на каких условиях спорное жилое помещение в пользование. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Безосновательное владение помещениями спорной квартиры со стороны ответчиков. нарушает права и охраняемые законом интересы истца Мамаевой С.Н. как собственника, имеющего право воспользоваться юрисдикционной формой защиты в виде предъявления иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики Мамаев Б.Н. Мамаева З.Г. Мамаева М.Б., Мамаева З.Б. вселились и проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, в отсутствии согласия собственника, суд находит заявленные истицей Мамаевой С.Н.. требования законными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, руководствуясь частью 2 статьи 39, статьей 173 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиками Мамаев Б.Н. Мамаева З.Г. Мамаева М.Б., Мамаева З.Б. иска.

Также в судебном заседании Мамаев Б.Н. заявил ходатайство о прекращении производства по делу по встречному иску Мамаева Б.Н. к Мамаевой С.Н. о признании договора дарения недействительным, в связи с отказом от исковых требований. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220,221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.

Обсудив заявленное ходатайство, исследовав представленные материалы, суд полагает возможным принять отказ истицы от иска.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, который должен быть принят судом. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из представленного ходатайства, последствия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, истцу понятны.

Ходатайство об отказе от заявленных исковых требований подано лично истцом, который, как участник гражданского судопроизводства, наделен правом отказа от иска.

При таких обстоятельствах каких-либо оснований для отказа Мамаеву Б.Н. в принятии отказа от иска судом не установлено.

Суд принимает отказ Мамаева Б.Н. от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п. 3 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Мамаева С.Н к Мамаев Б.Н, Мамаеву З.Г, Мамаеву М.Б, Мамаеву З.Б о выселении удовлетворить.

Выселить Мамаев Б.Н, Мамаеву З.Г, Мамаеву М.Б, Мамаеву З.Б, из жилого помещения принадлежащего Мамаева С.Н расположенной по адресу: Буйнакский р-он, <адрес>.

Принять от Мамаев Б.Н отказ от встречного иска.

Производство по гражданскому делу по встречному иску Мамаев Б.Н к Мамаева С.Н о признании недействительными договора дарения целого домовладения, выписки из похозяйственной книги о наличии права собственности Мамаевой С.Н. на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 02.10.2014г. Мамаевой С.Н., свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 02.10.2014г. Мамаевой С.Н. – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение суда может быть обжаловано Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Ю.Магомедов

Отп. в совещ. ком.