Мамбетов Ленур Энверович

УИД: 91RS0018-01-2024-000819-70

Дело №2-1784/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Петренко Т.В., при секретаре Бурлакове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2024 года ФИО2 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: Крайненский сельский совет, участок №, №, принадлежащий отцу на основании государственного акта серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус выдал свидетельство о праве собственности на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок, а на ? долю. В праве собственности не выдал, разъяснил о необходимости в судебном порядке установить факт, что истец проживала одной семьей, не только с отцом, но и с супругой отца мачехой - ФИО4. ФИО5 проживала с отцом до дня его смерти, следовательно, нотариус считает ее принявшей наследство и теперь наследство необходимо оформить после мачехи. После смерти мачехи истец осталась проживать в ФИО4, так как была членом семьи, одиноким человеком, нужда...

...лась в помощи, данные обстоятельства установлены решением Сакского районного суда Республики Крым. Истец наследство после смерти ФИО10 приняла, так как постоянно с ней проживала, однако оформить наследственные права не может, нотариус рекомендовал обратиться в суд с иском.

Просила:

- включить в состав наследственной массы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО2 право собственности на? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя ФИО14 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и отсутствие возражений против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав в их совокупности представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 НК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Судом установлено, что согласно Государственному акту о праве частной собственности на землю серии <данные изъяты> №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании решения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, Крайненский сельский совет, участок № (л.д.21).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданного <адрес>, код подразделения №, ФИО истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д.5).

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело № установлен факт постоянного проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства, смерти ФИО3, по адресату: <адрес>.

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил брак с ФИО6, после регистрации которого супруге присвоена фамилия Диенко, что усматривается из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №.

Судом установлено, что года ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Согласно справке о последнем месте регистрации умершего № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, также проживала и была зарегистрирована ФИО4, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что усматривается из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, матерью её записана ФИО8, отцом ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО9, после регистрации которого, супруге присвоена фамилия – ФИО17, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака, серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт постоянного проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства, смерти ФИО3, по адресу: <адрес>.

Включено в состав наследственной массы ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилой дом лит. «А,а» общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: РК, <адрес>.

Признано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом лит.«А,а» общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего 02.05.2006г.

Судом установлено, что ФИО3 также при жизни на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 5,7441 га расположенный по адресу: Крайненский <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве долевой собственности на вышеуказанные земельные участки (л.д.14-16).

Судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариусов <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, судом усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно постоянно проживала на день смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, более пяти лет, осуществляла уход за ней, и все затраты по организации и захоронению последней взяла на себя.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно Федерального закона от 26.07.2017 №201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее.

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

Согласно ч. 1 ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Согласно ч. 1 ст. 1221 ГК Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Согласно ч. 1,2 ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти мачехи истца – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственную долю спорного земельного участка.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимого имуществ не заявлено.

Поскольку судом не было установлено факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в спорных правоотношениях, государственная пошлина с Администрации Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 1110, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2024 г.

Судья Т.В. Петренко

Дело № 2-1890/2024

УИД: 91RS0018-01-2024-000907-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, по встречному иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои уточненные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО4, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения исполнительного комитета Митяевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО4 наследство принял истец. Истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери, нотариусом заведено наследственное дело. Брат истца ФИО2 также наследство принял. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю (пай) после смерти матери. Однако нота...

...риус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный наследственный земельный участок, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы (государственный акт). В настоящее время он не может реализовать свое право на наследственное имущество в виде земельного участка, в связи с чем обратился с исковым заявлением в суд.

Просит включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве ответчика был привлечен брат истца и сын наследодателя ФИО2.

В свою очередь в Сакский районный суд обратился со встречным исковым заявлением ФИО2 к Администрации Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО4, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения исполнительного комитета <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО4 наследство принял истец по встречному иску, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери, нотариусом заведено наследственное дело. Брат истца ФИО2 наследство также принял. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельную долю (пай) после смерти матери. Однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный наследственный земельный участок, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы (государственный акт). В настоящее время он не может реализовать свое право на наследственное имущество в виде земельного участка, в связи с чем обратился с исковым заявлением в суд.

Просит признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и ответчик по встречному иску ФИО3, его представитель ФИО8 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика- Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик и истец по встречному иску ФИО2 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении встречных исковых требований настаивает.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю средства.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно повторного свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ за №.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о рождении серии III-ЮС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО12 ФИО14, мать – ФИО4.

Согласно повторного свидетельства о рождении, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО12 ФИО15, мать – ФИО4.

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков гражданам», ФИО4 передан в частную собственность из земель запаса сельского Совета земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозпост. в <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт, что решение исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков», согласно которого передан в частную собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, выдано ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней никто не зарегистрирован и не проживал.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и <адрес>, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее.

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

Согласно ч. 1 ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Согласно ч. 1 ст. 1221 ГК Украины метом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Согласно ч. 1,2 ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 настоящего Кодексастатьей 1259 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из копии наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, следует, что ФИО3 и ФИО5 обратились с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Иных наследников нет.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которых ФИО3 и ФИО5 являются наследниками по ? доле каждый имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из: права на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности <адрес>», расположенной в <адрес> <адрес> Крым, размером <данные изъяты> в условных кадастровых гектарах.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом с достоверностью установлено, что ФИО3, ФИО2 приняли наследство после смерти матери ФИО4, обратилась с заявлением к нотариусу, нотариусом заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство, н1 ? долю каждому.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования истца и истца по встречному иску о признании за ними права собственности на наследство, по ? доле за каждым подлежит удовлетворению.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Сторонами не заявлялось требование о взыскании судебных расходов, в связи с чем судом не разрешался вопрос о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров

УИД 91RS0018-01-2024-001366-78

Дело№ 2-109/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шаверневой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО2, ФИО11 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором, ФИО5 заявления об уточнении исковых требований, просили суд:

- сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты>

- включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец и супруг истцов – ФИО4, после смерти которого, осталось наследственное имущество, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он построил при жизни в 1983 году.

Истцы являются единственными наследниками первой очереди, однако в настоящее время не могут реализовать свое право на наследственное имущество, поскольку при жизни насле...

...додатель не зарегистрировал свои права на жилой дом, не были получены правоустанавливающие документы, в связи с чем, истцы и вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, от представителя истцов, адвоката-ФИО12, действующей на основании ордера, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии и отсутствие истцов, требования, изложенные в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ФИО5 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, на адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Суд, изучив исковое заявление, уточненное исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, в порядке, предусмотренном ст. 181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

ФИО5 статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК-РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

ФИО5 статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО4, что усматривается из свидетельства о смерти серия № выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д.11).

Из материалов дела следует, что умерший ФИО4 приходился супругом истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о браке № (л.д.14), и отцом истцам ФИО17. и ФИО18., что подтверждается свидетельствами о рождении, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении №, серии 1-АП №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении № (л.д.12, 13).

ФИО5 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в соответствии с Постановлением ФИО6 СССР от ДД.ММ.ГГГГ № передан жилой дом размером <данные изъяты> из камня ракушечника и сарай из камня ракушечника расположенные в <адрес> (л.д.15).

ФИО5 технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадью <данные изъяты>. (л.д.16-20).

Судом установлено, что ФИО5 справки (о наличии жилья у умершего) № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, записан собственником жилья, расположенного, по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> (л.д.165).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4, было заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственными наследниками после умершего являются, истцы по делу, которые обратился к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный законом срок, однако получить свидетельства о праве на наследство по закону нотариус отказывает, ввиду отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.63-72, 23).

ФИО5 справки (о прописке умершего и о составе его семьи на день смерти) № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1982 года по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним были зарегистрированы и проживали истцы по делу (л.д.22).

На момент приобретения данного дома ФИО4 правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистрации домом и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО7 ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства ФИО7 СССР ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа ФИО6, которые принадлежат местным ФИО14 депутатов трудящихся, государственным кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Согласно пп.6,7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО7 ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Заместителем ФИО8 коммунального хозяйства ФИО7 ССР ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с Верховным Судом СССР от ДД.ММ.ГГГГ (Инструкция утратила силу на основании Приказа Госжилкоммунхоза N 56 (z0031-96) от ДД.ММ.ГГГГ), объектами регистрации являлись дома и домовладения с отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади (п.2). Под домом, как объектом правовой регистрации, понимался один дом с принадлежащими к нему служебными зданиями и сооружениями (или без таковых), расположенные на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади.

В соответствии п. 4. Инструкции, регистрации подлежат все дома и домовладения в пределах городов и поселков городского типа ФИО6, принадлежащих местным ФИО14 депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным учреждениям, предприятиям и организациям, а также те дома и домовладения, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Дома, подлежащие регистрации, должны были быть закончены строительством и принятые в эксплуатацию по ФИО5, утвержденному исполкомом местного ФИО14 депутатов трудящихся. (примечание. Различные служебные здания и сооружения (сараи, летние кухни и др.) нельзя регистрировать отдельно от жилого дома).

Согласно ч. 2 п. 6 Инструкции - не подлежали регистрации также дома и домовладения, которые расположены в сельских населенных пунктах, административно подчинены городам или поселкам городского типа, но к ним не присоединены.

Согласно Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, утвержденная приказом Госстроя Украины от ДД.ММ.ГГГГ N 121 (z0399-98) и зарегистрированная Минюстом Украины ДД.ММ.ГГГГ за N 399/2839 (с изменениями и дополнениями) {Утратила силу на основании Приказа Госстроя N 36 (z0209-02) от ДД.ММ.ГГГГ), было предусмотрено, что государственной регистрации в бюро технической инвентаризации подлежат объекты недвижимости, расположенные на всей территории Украины (населенных пунктах, военных городках, военных частях, аэропортах, речных и морских портах, заповедниках, заказниках, на дорогах, полигонах и т.п.). (п. 1.4). К объектам недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации, относятся: жилые и нежилые дома, садовые дома, дачи, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и другого назначения, расположенные на отдельных земельных участках улиц, площадей и переулков под отдельными порядковыми номерами (пп. а); встроенные в жилые дома нежилые помещения (как части этих домов) (пп. б); квартиры многоквартирных домов (пп. в). Подлежащие указанных объектов вспомогательные здания и сооружения регистрируются в составе этих объектов. Не подлежат регистрации временные сооружения, а также сооружения, не связаны фундаментом с землей (п. 1.9).

Указанные нормативные ФИО5 предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу Гражданского Кодекса и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ".

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент окончания строительства спорного домовладения, действовало законодательство, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК ФИО6 1963 года Законом Украины "О собственности", постановление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О льготах по переселению», постановлением ФИО7 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке учета жилищного фонда в ФИО7 ССР", Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО14 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО14 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО7 ССР от ДД.ММ.ГГГГ и другими нормативными ФИО5.

По содержанию указанных нормативных ФИО5 возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных ФИО14 относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО14.

Похозяйственные книги является особой формой статистического учета, осуществляется в Украине (ФИО6) с 1979 года. В похозяйственных книгах при определении года постройки указывается год ввода в эксплуатацию дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 выводов, изложенных в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-140):

1) В ходе проведенного осмотра домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено наличие следующих строений:

- капитальный одноэтажный жилой дом литер «А,а» общей площадью <данные изъяты>

- капитальное одноэтажное хозяйственное строение – сарай площадью <данные изъяты> (сведения о данном сарае в ФИО5 от 08.12.1983г и техническом паспорте БТИ отсутствуют).

Таким образом следует, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, имеются самовольные строения, а именно: капитальный одноэтажный жилой дом литер «А,а» общей площадью <данные изъяты> капитальное одноэтажное хозяйственное строение – сарай площадью застройки <данные изъяты>

2) ФИО5 проведенным геодезическим работам установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

3) Строения домовладения по адресу: <адрес> не пересекают границ участков смежных землепользователей и находятся в пределах границ участка по адресу: <адрес>.

4) Объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам в том числе целевому назначению земельного участка ФИО5 ПЗиЗ сельского поселения.

Экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровья граждан. Нарушение прав третьих лиц с технической точки зрения не установлены. Дальнейшая эксплуатация объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> возможна.

5) С технической точки зрения осуществить снос самовольных строений, расположенных по адресу: <адрес> без существенного ущерба объектам недвижимости – возможно. Стоимость сноса всех самовольных строений на участке составит <данные изъяты>

Выводы эксперта, изложенные в судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизе сторонами, не оспаривались, в связи с чем, судом признаются допустимым и надлежащим доказательством по заявленным истцами требованиям в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

ФИО5 абзацу 2 пункта 26 постановления Пленума N 10/22, действующего на период рассмотрения настоящего дела судами нижестоящих инстанций, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или ФИО5 ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или ФИО5.

В случае если застройщик не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства (реконструкции) спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 ГК РФ и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Если судом установлено недобросовестное поведение застройщика, создавшего самовольную постройку, который обращается в уполномоченный орган за выдачей разрешения на ее строительство лишь для вида, действуя в обход закона, понимая, что к его заявлению не приложены требуемые документы, в отсутствие заблуждений относительно их перечня и порядка выдачи разрешения, суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная позиция содержится в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", в котором разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом выводов эксперта, изложенных в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, суд считает, что требования ФИО1, ФИО13 Св.А., ФИО13 Сер.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Поскольку наследство, после смерти ФИО4 открылось в 1991 году, правовую оценку правоотношений суд проводит, ФИО5 положений ГК ФИО6, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 524 ГК ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ наследование осуществляется по закону и завещанию.

Из положений ст. 525 и ст. 526 Кодекса следует, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя, если оно неизвестно, местонахождение имущества или его основной части.

ФИО5 положений ст. 527 ГК ФИО6 наследниками могут быть лица, которые были живы на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, зачатые при его жизни и рожденные после его смерти.

ФИО5 ч. 1 ст. 529 ГК ФИО6 при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных частях дети, в том числе усыновленные, жена и родители (усыновители) умершего.

В соответствии со ст. 548 Кодекса для приобретения наследства необходимо чтобы наследник его принял, не допускается принятие наследства под условием или с ограничением.

ФИО5 положений ст. 548 ГК ФИО6 признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Изложенные выше положения норм ГК ФИО6, не противоречат положениям норм, изложенным в разделе 5 «Наследственное право», главы № «Общие положения о наследовании» - ГК РФ.

Положениями ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО5 положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО5 положениям, п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО5 п.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

ФИО5 правовой позиции Верховного Суда, изложенной в пунктах 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ « О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем наследственных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации « О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом, бесспорно установлено, что истцы приходятся супругой и детьми ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последнего фактически приняли наследство, что подтверждается соответствующими пояснениями и доказательствами, однако получить наследство в виде домовладения № по <адрес>, Республики Крым, оформить его в нотариальном порядке не могут, поскольку наследодателем не были получены правоустанавливающие документы на домовладения после проведения работ по реконструкции, а также не было зарегистрировано право на него в уполномоченных органах.

Из содержания искового заявления и письменных материалов дела следует, что другие наследники по закону или завещанию отсутствуют, о наследственных правах никто кроме истцов не заявлял.

Иные возможности оформить право на открывшееся наследство у истцов отсутствуют, поскольку при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом, истцы лишены возможности, в нотариальном порядке, оформить своё право на наследство, как следствие, другого пути для признания его прав, кроме принятия судебного решения у него нет, поэтому они вправе требовать признания за ними права собственности.

ФИО5 положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО5 части 1 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Анализируя данные обстоятельства дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме предъявленных требований.

ФИО5 положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты>

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону, на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Собещанская

УИД 91RS0018-01-2024-001852-75

Дело № 2-111/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, администрации Зерновского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Агропром-Крым» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд, согласно заявления об уточнении требований от ДД.ММ.ГГГГ:

установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>

настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании решения <данные изъяты> сессии <данные изъяты> созыва Зерновского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> целевое назначение: для ведения сельского (фермерского) хозяйства...

..., расположенный <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в ЕГРН, данный земельный участок сформирован и зарегистрирован МИЗО РК как собственность Республики Крым, но уже после возникновения права собственности на земельный участок истца, без учета его границ и сложившегося порядка пользования, истец не давал своего согласия на отчуждение своих земельных участок либо их частей.

В настоящее время земельный участок истца в соответствии с законодательством Российской Федерации поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, категория земель и вид разрешенного использования, земельный участок является ранее учтенным, его межевание проводилось по правилам ранее действующего законодательства, однако внести сведения о координат земельного участка истец лишен возможности без исключения сведений о координатах и площади земельного участка на который установлено наложение. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, от представителя истца ФИО15, действующей на основании ордера, на адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие доверителя, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не предоставил.

Представитель ответчика Администрации Зерновского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, направил на адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие, возражения по заявленным требованиям суду не предоставил.

Представитель ответчика ООО «Агропром-Крым» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не предоставил.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 11 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведённых норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В силу положений п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Согласно статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Установление границ, наряду с местоположением, является средством индивидуализации земельного участка. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.

На основании статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативными правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм рассматривают дела исходя из общих начал и смысла федеральных законов и иных нормативных правовых актов (аналогия права).

Действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках - отсутствие соответствующей нормы, определяющей порядок и основания восстановления в кадастровом учете сведений о земельных участках, ранее имеющих статус "временный", не может лишать права на обращение в суд заинтересованного лица, отсутствие установленного законом порядка не должно служить препятствием реализации участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Данный правовой подход соответствует правовым позициям, изложенным в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 02.10.2015 N 306-КГ15-11928, от 08.02.2016 N 310-ЭС15-19011.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право частной собственности на землю серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на основании решения <данные изъяты> сессии <данные изъяты> созыва от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, установлен план внешних границ земельного участка площадью <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>)

Согласно сведений отраженных в вышеуказанном плане, определены длины сторон земельного участка: от т<данные изъяты>.

Из представленной по запросу суда копии проекта отвода земельных участков гражданам: ФИО5, ФИО6,ФИО16, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2 для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств из земель запаса Сакского района Автономной Республики Крым, разработанный малым предприятием «Инкоцент» хозрасчетная землеустроительная группа в ДД.ММ.ГГГГ., судом установлено, что согласно сведений, отраженных в Пояснительной записке проектируемые к отводу земельные участки расположены <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Судом установлено, что в Акте обследования земельных участков, проектируемых к отводу гражданам, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель запаса Сакского района Автономной Республики Крым составленного ДД.ММ.ГГГГ. указано, что проектируемые к отводу земельные участки расположены <адрес>, расположение проектируемых к отводу земельных участков показано на прилагаемом к акту плане отвода земельных участков экспликации отводимых земель запаса (л.д.<данные изъяты>). Согласно экспликации отводимых земель запаса на плане номер земельного участка площадью <данные изъяты>, отводимого ФИО2 указан под номером № (л.д. <данные изъяты>)

В составе проекта отвода земельных участков имеется план отвода земельных участков с указанием расположения земельного участка площадью <данные изъяты>, отводимого ФИО2 относительно других участков, который расположен на <адрес>.

Из представленной по запросу суда копи технического отчета по перенесению проекта отвода земельных участков гражданам: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО13, ФИО14 для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств из земель запаса Сакского района Автономной Республики Крым, разработанный малым предприятием «Инкоцент» хозрасчетная землеустроительная группа в ДД.ММ.ГГГГ., судом установлено, что в составе технической документации имеется Акт о переносе в натуру границ земельного участка гражданину ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также каталог координат в местной системе координат и Абрис выноса в натура отвода земель(л.д.<данные изъяты>).

Согласно копии регистрационного дела предоставленного по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ФИО1, а также и Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ., а земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес> на основании утвержденной схемы Приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии регистрационного дела предоставленного по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ФИО1, а также Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес> на основании утвержденной схемы Приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела предоставленного по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ФИО1, Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ., а земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес> на основании утвержденной схемы Приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что согласно сведений отраженных в регистрационном деле. Предоставленном по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет указанного земельного участка осуществлена в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ФИО1, Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес> на основании утвержденной схемы Приказом МИЗО РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющая функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. На официальном саи?те росреестр (созданном Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии) в информационно-телекоммуникационнои? сети «Интернет» в форме открытых данных размещается публичная кадастровая карта, ее сведения являются открытыми и общедоступными.

Судом установлено, что согласно открытым сведениям Единого государственного реестра недвижимости росреестра, размещенных на официальном сайте росреестра в информационно-телекомуникационной сети «Интернет» (pkk.rosreestr.ru) и открытых данных справочной информация по объектам недвижимости в режиме online Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости содержит сведения о характерных точках границ следующих земельных участков:

№ - земельный участок, площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, статус «ранее учтенный», зарегистрировано право частной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

№ - земельный участок, площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>, за границами населенных пунктов, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, статус «учтенный», право собственности зарегистрировано за Республикой Крым, ограничение и в пользу ООО «АГРОПРОМ-Крым» на основании договора аренды земельного участка (л.д<данные изъяты>) границы установлены в соответствии с законодательством РФ, координаты характерных точек в государственной системе координат:

- <данные изъяты>;

- площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.

№ - земельный участок, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, статус «учтенный», границы установлены в соответствии с законодательством РФ, в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ:

-:<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ - земельный участок, площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>, за границами населенных пунктов, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, статус «учтенный», право собственности зарегистрировано за Республикой Крым (л.д. <данные изъяты>), границы установлены в соответствии с законодательством РФ, координаты характерных точек в государственной системе координат:

<данные изъяты>

№ - земельный участок, площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>, за границами населенных пунктов, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, статус «учтенный», право собственности зарегистрировано за Республикой Крым, ограничение и в пользу ООО «АГРОПРОМ-Крым» на основании договора аренды земельного участка (л.д.<данные изъяты>), границы установлены в соответствии с законодательством РФ, координаты характерных точек в государственной системе координат:

<данные изъяты>

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, подъездные пути к исследуемому участку осуществляются по существующим грунтовым дорогам, участок обработан и используется в соответствии с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, не имеет ограждения по периметру – физические границы отсутствуют.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> - расположен <адрес>, подъездные пути к исследуемому участку осуществляются по существующим грунтовым дорогам, участок обработан и используется в соответствии с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, не имеет ограждения по периметру – физические границы отсутствуют.

Также, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> <адрес>, подъездные пути к исследуемому участку осуществляются по существующим грунтовым дорогам, участок обработан и используется в соответствии с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, не имеет ограждения по периметру – физические границы отсутствуют.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, подъездные пути к исследуемому участку осуществляются по существующим грунтовым дорогам, участок обработан и используется в соответствии с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, не имеет ограждения по периметру – физические границы отсутствуют.

Вышеуказанные обстоятельства и выводы суда, не оспаривались сторонами и подтверждаются выводами эксперта отраженными в заключении судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок в соответствии п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части..

Уникальные свойства каждого объекта недвижимого имущества определяются совокупностью его характеристик. Система характеристик позволяет индивидуализировать земельный участок среди аналогичных участков, определить его основные свойства, количественные и качественные показатели.

Пункт 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что к основным сведениям о земельных участках относятся характеристики, позволяющие определить участок в качестве индивидуально-определенной вещи, а также дополнительные характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков и уточнения местоположения границ земельных участков.

Перечень основных сведений о земельных участках предусмотрен п. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" – основными характеристиками земельного участка: являются:

1) местоположение земельного участка - под местоположением земельного участка законодательство устанавливает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части. В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.

2) площадь и размеры участка земли.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка установлены Приказом Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”.

Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.

Положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Координаты характерных точек определяются следующими методами:

геодезический метод (полигонометрия, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы); метод спутниковых геодезических измерений (определений); комбинированный метод (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений); фотограмметрический метод; картометрический метод; аналитический метод.

Для определения координат характерных точек геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений) и комбинированным методом используются пункты государственной геодезической сети и (или) геодезических сетей специального назначения (далее - геодезические пункты).

Для оценки точности определения координат (местоположения) характерной точки рассчитывается средняя квадратическая погрешность.

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г, Приказа Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" при вычислении площади земельного участка по результатам выполненного межевания площадь земельного участка указывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Документами, определявшими местоположение границ земельных участков при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В частности, в качестве вышеуказанных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков пятнадцать и более лет могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства.

Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка, если прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений сохранились, конфигурация земельного участка не считается измененной.

Межевые границы (межевая граница или межа) — границы (граница) земельного участка, соответствующие правовому документу на данный земельный участок.

Документами, определяющие местоположение границ земельных участков при их образовании, являются документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков.

При определении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Согласно ст. 43 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая отсутствие фактических границ, земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, на основании полученных результатов, проведенной аналитической и камеральной обработки сведений, содержащихся в материалах гражданского дела, и сведений содержащихся в ЕГРН, картографических данных, с учетом государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> на территории Зерновского сельского совета для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, Проекта отвода земельных участков, экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, а координаты характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>, что отличается с данными государственного акта – <данные изъяты> – данная разница возникла в связи с тем, что в государственном акте указана площадь земельного участка в гектарах с округлением до десятых, площадь земельного участка <данные изъяты> соответствует <данные изъяты> (с учетом округления до десятых).

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии приказ от 14 декабря 2021 года N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при вычислении площади земельного участка по результатам выполненного межевания площадь земельного участка указывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м.

Фактическая граница земельного участка – это существующие на местности объекты искусственного происхождения (заборы, столбы, стены домов или хозяйственных построек, дороги, проезды и т. д.) или естественного происхождения (лесополосы, овраги, реки и т. п.), которые визуально отделяют один участок от других и позволяют определить его на местности.

Фактическая граница выполняет роль межевого знака — то есть объекта, который закрепляет на местности юридическую границу участка и служит ее визуальным отображением.

Каждый участок имеет физические границы закрытые (заборы, ограды, строения и прочие сооружения) и открытые (канавы, межевые знаки, вешки и пр.).

В случае отсутствия знаков (закрытых или открытых границ), без которых трудно установить точно границы участков, рекомендуется руководствоваться всей совокупностью обстановки, а также опросом пользователей обследуемого земельного участка, равно и пользователей соседних участков.

Судом установлено, что в результате сопоставлении сведений о документально установленных границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование установлено отсутствие наложения с границами земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты>.м (сведения о которых внесены в ЕГРН).

Судом также установлено, что согласно открытым сведениям Единого государственного реестра недвижимости росреестра, размещенных на официальном сайте росреестра в информационно-телекомуникационной сети «Интернет» (pkk.rosreestr.ru) Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м, адрес: <адрес>, координаты характерных точек в государственной системе координат:

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В результате конвертирования полученных данных в отношении установленных границ земельного участка с кадастровым номером № и в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН, в формат dwg, поддерживаемый программным комплексом «ИС-кадастровый инженер» судом установлено, наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с установленными границами земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м, установлены координаты характерных точек пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат <данные изъяты>:

<данные изъяты>

площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № с документально установленными границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м.

В результате сопоставлении сведений о документально установленных границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, установлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №, наложение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № отсутствует.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных по адресу: <адрес> на основании утвержденной Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно предоставленным документам, судом установлено, что Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Право государственной собственности Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРН, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права за №.

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым предоставлена копия Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и согласования (отказ) о соответствии схемы расположения земельного участка. Так, Администрации Сакского района Республики необходимо было предоставить «информацию о наложении испрашиваемого земельного участка на земли паевого фонда (в том числе невостребованные земельные доли (паи) – органу местного самоуправления, при подготовке ответа на запрос необходимо учитывать информацию Администрации сельского поселения, на территории которой расположен земельный участок, с предоставлением позиции соответствующего поселения относительно возможности предоставления земельного участка».

Согласно ответу Администрации Сакского района Республики Крым сведения о наложении испрашиваемого земельного участка на земли паевого фонда отсутствуют, в связи с чем, рекомендовано обратиться в администрацию муниципального образования Зерновское сельское поселение, кроме того, администрация Сакского района Республики Крым в рамках своей компетенции отклонила от согласования схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, формирование земельного участка с кадастровым номером № (образованного в <данные изъяты>) из земель, находящихся в государственной собственности, расположенных по адресу: <адрес> проведено без согласования с Администрацией Сакского района Республики Крым, без учета достоверных сведений об отсутствии наложения испрашиваемого земельного участка на земли паевого фонда.

Проанализировав установленные судом обстоятельства, сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес>, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № (образован в ДД.ММ.ГГГГ) частично сформирован за счет площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, статус «ранее учтенный» (образован до ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии со статьей 12 Федерального Конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 этого федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

«Ранее учтенные» земельные участки – это земельные участки, на которые возникли и не прекращены права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды) до 2014 года, если участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания), то в ГКН земельный участок учитывается без границ.

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка признается юридически действительной.

При этом ни Законом N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными правовыми актами в настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Определение местоположения границ земельного участка затрагивает непосредственно интересы собственников недвижимого имущества и обеспечивает гарантии прав правообладателей земельных участков от несанкционированного занятия таких земельных участков или их частей.

В связи с тем, что спорный земельный участок с кадастровым номером № частично образован за счет площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, адрес: <адрес>, <адрес> статус «ранее учтенный» экспертом установлено отсутствие реестровой ошибки.

Применение положений части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" дает возможность устранить не только причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ, но и внести изменения в сведения ЕГРН, объем вносимых в данном случае изменений в содержащиеся в ЕГРН, сведения о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков на основании решения суда Законом N 218-ФЗ не ограничен - при внесении в ЕГРН изменений в установленном частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ порядке не установлены критерии определения допустимого объема таких изменений - либо "о местоположении границ и площади смежного земельного участка", либо "о местоположении частей границ земельного участка".

ч. 4 ст. 58 ФЗ Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, содержащее необходимые для внесения в Единый государственный кадастр недвижимости об основных характеристиках основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, (соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление) является основанием для осуществления государственного кадастрового учета.(часть 4 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации №2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г. - в целях разрешения межевого спора, возникшего между сторонами по делу, следует установить также площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка..

В результате конвертирования полученных данных в отношении установленных границ земельного участка с кадастровым номером № и в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН, в формат dwg, поддерживаемый программным комплексом «ИС-кадастровый инженер» установлено, наложение границ земельного участка с кадастровым номером № с установленными границами земельного участка с кадастровым номером №.

В случае исключения из площади земельного участка с кадастровым номером № только контур наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №, судом установлено, что уточняемая граница земельного участка с кадастровым номером № будет соответствовать признакам изломанности границ - контуры земельного участка, имеющие сложную конфигурацию, острые или многочисленные углы, препятствующее рациональному использованию земельного участка.

Согласно положений ст.11.9 Земельного кодекса РФ установлено требование о недопустимости образования между границами земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице, в связи с чем, эксперт считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, исключающие изломанность и вклинивание, что соответствует принципы рационального использования земель.

На основании вышеизложенного, экспертом в заключении № установлены уточненные координаты, площадь и контур границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с исключением из земельного участка площадь наложения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №:

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

<данные изъяты>

:<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство составляет <данные изъяты> предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка (?Р), кв.м:

На основании вышеизложенного, с целью исключения наложения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером № эксперт пришел к выводу, что необходимо:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование:

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м;

- установить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №:

координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство составляет <данные изъяты>

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются допустимым и надлежащим доказательством по заявленным требованиям.

Также, суд считает необходимым указать, что согласно ст. 6 ЗК Украины № 561-XII от 18.12.1990 года, граждане Украины могли иметь право на приобретение в собственности земельных участков, в т.ч. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины № 561-XII от 18.12.1990 года, было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса (п. 1); регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли (п. 2).

В пункте 12 Переходных положений ЗК Украины № 2768-III (2768-14) от 25.10.2001, (ВВР, 2002, N 3-4, ст.27), было определено, что до разграничения земель государственной и коммунальной собственности полномочия по распоряжению землями в переделах населенных пунктов, кроме земель, переданных в частную собственность, осуществляют соответствующие сельские, поселковые, городские советы, а за пределами населенных пунктов - соответствующие органы исполнительной власти.

Согласно статье 116 Земельного кодекса Украины граждане приобретают право собственности или право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, установленных ЗК Украины. Приобретения права на землю осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Статья 126 Земельного кодекса Украины № 2768 - III от 25.10.2001 года, предусматривала, что право собственности на земельный участок и право постоянного пользование земельным участком удостоверяется государственными актами.

Формы государственных актов: на право коллективной собственности на землю; о праве частной собственности на землю; о праве постоянного пользования землей, были утверждены:

- постановлением Верховного Совета УССР № 889- XII от 27 марта 1991 года «О формах государственных актов на право владения или пользования землей и Положение о порядок предоставления и изъятия земельных участков (Постановление утратило силу на основании Постановления ВР № 2201-XII от 13.03.1992 года);

- постановлением Верховной Рады Украины № 2201-XII от 13.03.1992 года «О формах государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей» (Постановление утратило силу на основании Закона N 1377-IV ( 1377-15 ) от 11.12.2003, ВВР, 2004, N 15, ст.228),

- постановлением Кабинета министров Украины № 449 от 02.04.2002 года «Об утверждении форм государственного акта право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользование земельным участком» (Постановление утратило силу на основании Постановления КМ N 483 (483-2013-п) от 03.06.2013).

Также, с 01.01.2013 право собственности, пользование земельным участком оформлялось в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» №1952-IV от 01.07.2004 года.

Согласно пункта 2 раздела VII Заключительных и переходных положений Закона Украины «О Государственном земельном кадастре», установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считались сформированными, независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

В случае если кадастровые номера земельных участков были определены (в том числе на основании технической документации с землеустройства по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок), но не присвоены до 1 января 2013 года, такие кадастровые номера считаются присвоенными, а земельные участки - зарегистрированными в Государственном земельном кадастре с момента письменного обращения заказчика документации по землеустройству, на основании которого был определен кадастровый номер земельного участка, без представления электронного документа и взимания платы за государственную регистрацию земельного участка, в случае если такая документация с землеустройство было утверждено до 1 января 2013 года в порядке, установленном законом. {Пункт 2 раздела VII дополнен абзацем четвертым согласно Закона N 233-VII (233-18) от 14.05.2013}.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Согласно статьи 9 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в России как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе.

Согласно п. 4.2 Постановления Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 г. N "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных земельных отношений Республики Крым", Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Республики Крым, в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Республики Крым".

На основании п. 4.5 Постановления Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет, в установленном Советом министров Республики Крым порядке и в пределах полномочий, контроль за управлением, владением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью имущества, находящегося в собственности Республики Крым, закрепленного на правах установленных законодательством, за государственными предприятиями, учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством необходимые меры для устранения.

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации, отчуждение земель федеральной собственности возможно только при наличии волеизъявления Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 214 ГК Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 3 статьи 1 названного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 14 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно позиции Верховного суда, указанной в Определении Верховного Суда РФ от 30.09.2014 N 66-КГ 14-6 (гражданская коллегия) не допускается формирование земельного участка за счет земельного участка ранее возникшего, указано о необходимости защитить интересы собственника ранее учтенного ЗУ в ситуации, когда за счет площади его ЗУ сформирован другой ЗУ, принадлежащий иному лицу. Указанная позиция соответствует и мнению Конституционного суда РФ о возможности доказывать границы ранее учтенных ЗУ различными документами, в том числе составленными в момент приватизации (Определение Конституционного Суда РФ от 24.12.2013 N 2108-0).

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: - земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); - земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); - ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); - земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением имущества.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: - отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; - если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; - если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); - при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; - по решению суда.

Если изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ, осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

Порядок исправления реестровых ошибок более детально регламентирован Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885).

Согласно части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК Российской Федерации, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК Российской Федерации об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что во внесудебном порядке истец лишен возможности разрешить вопрос об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, суд приходит к выводу об установлении правовых оснований для удовлетворения требований ФИО2 путем установления границ земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, установления местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (ч. 2 ст. 98 ГПК РФ).

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Однако в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском (например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора). Выражение несогласия ответчика с первоначальными доводами истцов, уточненными по ходу судебного разбирательства, в т.ч. и исходя из фактического отсутствия возражений по внесению уточненных сведений в ЕГРН по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истцов, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истцов, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

Как видно из материалов дела, истец своевременно своими правами по внесению сведений об уточненных границах их земельных участков в ЕГРН не воспользовался.

Поскольку рассмотрение спора судом было вызвано установлением местоположения границ уточняемых земельных участков, установлением соответствия фактической площади, конфигурации и границ исследуемых земельных участков межевым границам и правоустанавливающим документам, ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы заявлялось самим истцом, вывод о том, что ответчик нарушал и оспаривал права истцов, как до обращения в суд, так и своим процессуальным поведением после возбуждения дела, а также после вынесения судом решения, материалам дела не подтверждается и судом не установлено.

Исходя из изложенного, с учетом не установления судом обстоятельств нарушения прав истца действиями ответчика, а также установления обстоятельств бездействия со стороны истца в части внесения сведений о координатах земельного участка, суд приходит к выводу, что не установлены правовые основания для взыскания понесенных истцом судебных расходов с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование:

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>;

Установить местоположение, площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство, исключив площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №:

координаты характерных точек границ земельного участка в государственной системе координат ДД.ММ.ГГГГ года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить, что площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: растениеводство составляет <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 03.04.2024

Судья Н.В. Собещанская

Дело № 2-244/2025

УИД: 91RS0018-01-2024-002575-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

установил:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру в реконструированном виде.

Определением судьи Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Эсатовой Айше к Администрации Крымского сельского поселения <адрес> Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру в реконструированном виде принято к производству.

В ходе производства по делу было назначено четыре судебных заседания (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Стороны в судебные заседания назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте проведения всех судебных заседаний, извещены надлежащим образом, истец, представитель истца, представитель ответчика о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутст...

...вие, не явились в суд по вторичному вызову.

Как следует из содержания ст. 223 ГПК РФ, суд может по собственной инициативе поставить и рассмотреть вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь изложенным и в соответствии со ст. ст. 222–225 ГПК РФ, суд,

определил:

Оставить иск ФИО6 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Разъяснить сторонам, что в случае представления доказательств, подтверждающих уважительный характер причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду они вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения.

Судья В.Н. Гончаров

Дело № 2-1886/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-001009-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации <адрес> сельского поселения ФИО3 <адрес> Саки Республики Крым, конкурсному управляющему ФИО3 ФИО2 Алексеевичу о признании права собственности на магазин,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения ФИО3 <адрес> Саки Республики Крым, конкурсному управляющему ФИО3 А.А. о признании магазина общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, объектом общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 <адрес> потребительского общества; о признании права собственности на ? долю в праве собственности на магазин общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивируют тем, что в 2004 году купил у ФИО3 <адрес> потребительского общества в лице председателя правления ФИО7, действующего на основании Устава, ? долю в праве собственности на нежилое строение магазина литер «А» общей площадью <данные изъяты>., склад литер «Б» площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>-а, на земельном участке площадью 0,05 га на территории <адрес> <адрес> который передан в постоянное пользование для обслуживания объектов торговли ФИО3 потребительскому обществу на основании государственного акта на право постоянного пользования землей серии 11-КМ №, выданного Лесновским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей №, данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи части магазина серии ВВК №, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в <адрес> МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли в праве собственности на нежилое строение магазина литер «А» общей площадью <данные изъяты>., склад литер «Б» площадью 36,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>-а, на земельном участке площадью 0,05 га на территории Лесновского сельского Совета, который передан в постоянное пользование для обслуживания объектов торговли ФИО3 потребительскому обществу на основании государственного акта на право постоянного пользования землей серии 11-...

...КМ №, выданного Лесновским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей №, являлся ответчик – ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на здание магазина, выданного ФИО3 райгосадминистрацией ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается справкой о принадлежности строений в техническом паспорте, изготовленном Евпаторийским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Истец подготовил документы для оформления договора аренды в отношении земельного участка площадью 0,05 га для коммерческого использования по адресу: <адрес>-а, получил разрешение на составление проекта землеустройства, но не успел заключить договор аренды. ФИО3 зарегистрировало за собой право собственности на ? доли в праве собственности на магазин общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с.владимировка, <адрес>. Истец же не может зарегистрировать свое право на ? долю магазина, поскольку имеются расхождения в площади в правоустанавливающих документах, в связи с чем обратился с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец, его представитель ФИО8 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Лесновского сельского поселения ФИО3 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Ответчик – конкурсный управляющий ФИО3 – ФИО2 А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте ФИО3 районного суда Республики Крым.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положений п.1,2 ч.1 ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, согласно ч.1 ст.655 ГК Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную стоимость.

Согласно ч.1 ст. 657 ГК Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге.

Согласно ч.1 ст.210 ГК Украины сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента его государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.182 ГК Украины право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> потребительским обществом в лице главы правления ФИО7 и ФИО4 заключен договор купли-продажи доли магазина, удостоверенный частным нотариусом ФИО3 <адрес> нотариального округа АР Крым ФИО9, зарегистрированный в реестре за №. Согласно данного договора ФИО5 купил ? долю нежилого строения магазина, который находится по адресу: <адрес> ФИО3 <адрес> Автономной Республики Крым, <адрес>-а. <адрес> магазина составляет <данные изъяты>., в том числе: лит. "А" магазин - <данные изъяты>., склад лит. "Б" площадью <данные изъяты>

Согласно Извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю нежилого строения – магазина по адресу: АР Крым, <адрес>, зарегистрировано за ФИО4, регистрационный №.

Решением 28-ой сессии 5-го созыва <адрес> сельского совета ФИО3 <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче разрешения гражданину ФИО4 на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка для обслуживания магазина в селе <адрес> на территории <адрес> аельского совета», ФИО4 выдано разрешение на составление проекта землеустройства по отводу в долгосрочную аренду сроком на 20 лет земельного участка площадью <данные изъяты> под хозяйственными строениями, для коммерческого использования, связанного с обслуживанием здания магазина, принадлежащего ему на праве частной собственности.

Согласно технического паспорта на домовладение №а, расположенного в <адрес> ФИО3 <адрес>, по ул. виноградной, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение состоит из: лит. «А» магазин, площадью <данные изъяты> лит. «Б» склад площадью <данные изъяты>. Правообладатели: ФИО3- ? доли, ФИО4 – ? доля.

Согласно технического паспорта на объект капитального строительства <адрес>, расположенного в <адрес> ФИО3 <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание состоит из: магазина № лит. «А», площадью <данные изъяты>., сарая лит. «Б» площадью <данные изъяты>., магазина № лит. «В» площадью <данные изъяты> Правообладатели: ФИО3- ? доли, ФИО4 – ? доля.

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что нежилое здание –магазин, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Правообладатель: ФИО3 <адрес>ное потребительское общество, общая долевая собственность, ? доли.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое здание –склад, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Правообладатель: ФИО4, ? доля.

Согласно решения Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ исковые требования Муниципального образования <адрес> Республики Крым в лице Администрации ФИО3 <адрес> Республики Крым удовлетворены в полном объеме. Принято решение:

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ? ФИО3 потребительского общества на объект недвижимого имущества магазин 83 литера «А» площадью <данные изъяты>., кадастровый номер объекта: № расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим, в том числе путем исключения записи о государственной регистрации права ФИО3 <адрес> потребительского общества общей долевой собственности ? на объект недвижимого имущества магазин 83 литера «А» площадью <данные изъяты>., кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, должник ФИО3 Районное Потребительское Общество признано несостоятельным (банкротом0 и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ утверждено мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Сакским Районным Потребительским Обществом в лице конкурсного управляющего ФИО2 А.А. и конкурсным кредитором должника в лице представителя собрания кредиторов ФИО10 Утверждение Мирового соглашения Арбитражным судом является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве №№.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что между истцом и <адрес> ФИО3 было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, он уплатил полную стоимость имущества, фактически с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом.

Спорный объект недвижимого имущества является объектом общей долевой собственности, право собственности с измененной площадью было зарегистрировано на совладельца.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 17 Федеральный закон от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, право собственности истца на ? долю в праве собственности на магазин общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на долю спорного объекта недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на магазин общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Истцом, его представителем не заявлялось ходатайство о взыскании в пользу истца с ответчиков государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в связи с чем судом данный вопрос не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Лесновского сельского поселения ФИО3 <адрес> Саки Республики Крым, конкурсному управляющему ФИО3 ФИО2 Алексеевичу о признании права собственности на магазин- удовлетворить.

Признать магазин общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, объектом общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 <адрес> потребительского общества.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на магазин общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров

Дело № 2-1650/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Лидии Васильевны к Администрации Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Золотухина Л.В. обратилась с иском в суд к Администрации Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО2, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего супругу на основании записи в похозяйственной книге Крайненского сельского <адрес>; акта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, но зарегистрировать свое право собственности в органах БТИ супруг не успел. Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляет 88,4 кв.м., жилая площадь – 60,2 кв.м. На случай своей смерти ФИО2 завещание не оставил. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело, наследство приняла, поскольку была зарегистрирована и проживала с наследодателем на день его смерти по одному адресу. В настоящее время она не может реализовать свое право на наследственное имущество, так как выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус ей отказывает, поскольку супруг...

... не зарегистрировал свое право собственности на наследственный жилой дом в органах БТИ. Таким образом, в настоящее время иной возможности реализовать свое право на вступление в наследство кроме как через суд у неё нет.

Просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти супруга спорный жилой дом и признать за ней право собственности на жилой <адрес> Республики Крым, литер «А,А1» общей площадью 88,4 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Медвидь Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Крайненского сельского поселения Сакского района Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Крайненского с/<адрес> Автономной Республики Крым, Украина, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти за №.

Согласно свидетельства о браке серии ЧЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за № жене после регистрации брака присвоена фамилия «ФИО10».

Согласно решения 15-ой сессии 24-го созыва Крайненского сельского <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков гражданам», ФИО2 передан бесплатно в частную собственность земельный участок 0,25 га для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек из земель, ранее предоставленных в постоянное пользование, по <адрес> в <адрес>; а также земельный участок 0,54 га для ведения личного подсобного хозяйства, из земель, ранее предоставленных в постоянное пользование, по <адрес> в <адрес>.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз им.<адрес> в лице председателя колхоза ФИО7 на основании решения правления передал, а ФИО2 приобрел за 1850 рублей половину дома бывшей конторы в <адрес> сельского совета, со сроком уплаты в течении трех лет. В данном акте имеется запись о полной уплате стоимости за жилой дом в сумме 1850 рублей.

Согласно справки №.4-11/2716 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 был зарегистрирован и проживал с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ним была зарегистрирована и проживала: жена – золотухина Л.В.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ8 года, выданной Администрацией Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 значится собственником жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, на основании записи в похозяйственной книге №, л/сч. №, то есть компетентным органом власти – Крайненским сельским советом <адрес> право собственности ФИО2 на жилой <адрес> признавалось и не оспаривалось.

Согласно технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>, составляет 88,4 кв.м., жилая площадь – 60,2 кв.м., имеется также пристройка, сооружения.

Жилой дом, площадью 88,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру присвоен №.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно копии наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Золотухина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о вступление в наследство, других наследников претендующих на наследственное имущество нет.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО8, выдать свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно положениям Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от 19 января 1976 года № 115 – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге сельского совета.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19 января 1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.

На момент перехода права собственности на наследственное имущество, регистрация права собственности в органах БТИ в сельской местности не требовалась. При таких обстоятельствах иск в части признания права собственности истца на наследственное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ.

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пункт 11 указанного Пленума № 10/22 указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у истца: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете.

Пункт 59 Пленума № 10/22 разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что истец приняла наследство после смерти ФИО2

Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является наследником по закону после смерти наследодателя, иных наследников нет, после смерти наследодателя истец пользуется наследственным имуществом. Истец обратилась к нотариусу для вступления в наследство, наследство приняла, поскольку была зарегистрирована и проживала с наследодателем по одному адресу по день его смерти.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования Золотухиной Л.В. о признании за ней права собственности на наследственное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти супруга истца- ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом.

Представитель истца в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотухиной Лидии Васильевны удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А, А1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м., кадастровый №.

Признать за Золотухиной Лидией Васильевной право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, литер «А, А1», общей площадью 88,4 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров

Дело № 2-262/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо-Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым обратилась ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3 о государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество: земельный участок кадастровый № площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Сакского нотариального округа АР Крым ФИО5, зарегистрированного в реестре под №.

В обосновании заявленных требований истец указала, что в 2012 году между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли- продажи земельного участка кадастровый №, площадью № га, расположенный на территории Ореховского сельского совета Сакского района. Договор был нотариально удостоверен частным нотариусом Сакского нотариального округа АР Крым ФИО5, зарегистрированный в реестре под №. После оформления договора купли-продажи земельного участка, истец не успела получить государственный акт на приобретенный земельный участок, в настоящее время ей с ответчиком необходимо обратиться к государственному регистратору для подачи двустороннего за...

...явления на регистрацию перехода права от сторон договора, но ответчик отказывается от встреч.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что дальнейшие действия по регистрации права истца и внесение соответствующей записи в поземельную книгу не осуществлялись. С целью регистрации права собственности в рамках правового поля РФ, истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. На устной консультации регистратором было разъяснено, что в регистрации права собственности, как ранее учтенного права, будет отказано, поскольку право собственности за истцом не было зарегистрировано. Дополнительно было разъяснено, что зарегистрировать право истец может путем подачи двустороннего заявления о регистрации перехода права собственности от своего имени и имени продавца, либо обратиться в суд, если подача двустороннего заявления исключается. Истец направляла ответчику требование о явке к государственному регистратору, которое не было получено ответчиком. Истец пользуется земельным участком, сажает на нем бахчевые культуры. Сельский совет земельный налог от истца не принимает, т.к. собственников значится иное лицо.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо-Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Направил письменные возражения, просит в иске отказать, т.к. первоначальное право правообладателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого Продавец продала, а Покупатель купила земельный участок кадастровый № площадью 0,5213 га, расположенный на территории <адрес>. Договор нотариально удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым ФИО5, зарегистрирован в реестре под №.

В силу положений ст.12 Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 25.12.2018) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1.3 договора земельный участок принадлежит Продавцу на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия ЯД №, выданного Сакской районной администрацией от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 28 сессии 23 созыва Ореховского сельского совета Сакского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным основаниям суд критически относится к доводам третьего лица о невозможности государственной регистрации права истца по причине отсутствия в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ответчика, т.к. в момент заключения договора купли-продажи Госкомрегистр на территории иного государства - Украины не осуществлял свою деятельность.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В силу п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (Продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (Покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность объект недвижимости - земельный участок, кадастровый №, площадью № га, расположенный на территории Ореховского сельского совета <адрес>.

Согласно оформленного в отношении земельного участка кадастрового паспорта, кадастровый номер земельного участка №, площадью 5213 кв. метров, адрес: <адрес>, <адрес>. Права, обременения, ограничения на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2019( раздел 2 не заполнен).

Согласно п. 2.1 договора расчет покупателя с продавцом произведен в полном объёме, в размере № гривен, которые Продавец получил до подписания договора, а также правоустанавливающие документы на него( п.4.1)

В соответствии с п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст.182 Гражданского кодекса Украины от 2003 года, право собственности и прочие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии с частью 4 статьи 334 ГК Украины, право на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает со дня такой регистрации в соответствии с законом.

В статье 3 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" N 1952-IV от 1 июля 2004 года (далее ЗУ N 1952 - в редакции по состоянию на 18 марта 2014 г.) определено, что право на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. Обязательной регистрации подлежит право собственности (ст. 4 ЗУ N1952).

Согласно пункту 2 части 17 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции до 1 января 2017 г., далее Федеральный закон N 221-ФЗ) орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтённым.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", пункт 60,61 и пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что истец направляла ответчику требование о явке к государственному регистратору по месту регистрации ответчика, что подтверждается почтовым конвертом с вложением, данными Управления по вопросам миграции МВД по РК о регистрации ответчика по адресу: <адрес>. Ответчик уклонился от явки, требование не получил.

Согласно ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»- государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она осуществляется путем внесения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость, записей о праве на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В предмет доказывания по требованию, заявленному по данному основанию (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации) входят следующие обстоятельства: установление наличия между сторонами обязательственных правоотношений, т.е. законность основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, а также факт уклонения ответчиком от совершения действий по регистрации перехода права собственности.

Давая оценку представленному истцом договору купли-продажи спорного объекта, суд считает, что сделка полностью соответствует требованиям действующего на тот момент законодательства: заключена в установленной законом форме - нотариальной, оговорены все существенные условия договора: стороны, предмет, цена, порядок и сроки исполнения обязательств. Условия договора сторонами полностью исполнены – Продавец передала имущество, а Покупатель приняла, а также оплатила его стоимость в полном объеме и приступила к владению.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что факт совершения сделки по договору купли-продажи сторонами сделки не оспаривается, имущество передано Покупателю, оплата стоимости объекта сделки произведена в полном объеме, правопритязания третьих лиц на объект отсутствуют, суд пришел к выводу, что истец вправе самостоятельно обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав для осуществления регистрации перехода права собственности на объект.

Государственная регистрация, согласно положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном ГПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашли свое полное подтверждение факты: принадлежности спорного объекта прежнему собственнику; факт его принятия в собственность истцом по договору купли-продажи и пользование им; заключение сделки купли-продажи; уклонение ответчика от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности, выраженное в неполучении ответчиком требований истца, а также отсутствие в отношении земельного участка правопритязания со стороны третьих лиц, суд находит избранный истцом способ защиты нарушенного права надлежащим, а исковые требования ФИО2 произвести государственную регистрацию перехода прав на спорный объект на основании заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства не дают возможности истцу зарегистрировать переход права собственности на спорный объект и препятствуют в полном объеме распоряжаться имуществом. Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, а также свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный объект недвижимости, суду не представлено.

В судебном заседании представитель истца не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от ФИО3 к ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного частным нотариусом Сакского районного нотариального округа АР Крым ФИО5, зарегистрированного в реестре под №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова

Дело№ 2-453/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., представителя истца- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айсинова Сервера к Администрации ФИО9 сельского поселения <адрес> <адрес> о признании права собственности на имущество по правилам приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2018г ФИО8, в лице своего представителя ФИО7, обратился в суд с вышеуказанным иском.

Свои требования мотивировал тем, что фактически в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года приобрел у ФИО1 и колхоза <данные изъяты> приобрел жилой <адрес> в <адрес> <адрес>, где и проживает с ДД.ММ.ГГГГ В 2004 году на основании решения сельского совета передан в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 2500,00 кв.м. Согласно технического паспорта общая площадь жилого <адрес>,00 кв.м., жилая 50,4 кв.м., домовладение не является муниципальной собственностью. Домовладением владеет непрерывно, добросовестно, не скрывая свои права на него. Претензий от собственников, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, в связи с чем, считает, что приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Просил суд признать за ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью 170,00 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., хозяйственные строения: летняя кухня лит. «Б», подвал лит. «Б», сарай лит. «В», ...

...сарай лит. «Г», уборная лит. «У», расположенные по адресу: <адрес>-<адрес> в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела суду не представил, обеспечил участие в судебном заседании представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, также пояснила суду, что доверитель проживает в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно, пользуется открыто, получил в собственность земельный участок под домовладением, во внесудебном порядке не может оформить право собственности, по дачной амнистии, так как имеются сведения о регистрации права за иными лицами, 2/3 за колхозом, 1/3 за ФИО1. Истец проживает в доме один, больше никто не проживает, дом на одного хозяина.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям не заявлено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что согласно технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, его общая площадь составляет 170, 00 кв.м., жилая 50,4 кв.м.(л.д.7-10)

Также на территории домовладения расположены хозяйственные строения: летняя кухня лит. «Б», подвал лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «Г», уборная лит. «У».

Согласно справки-характеристики от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГл.д.12-13) на вышеуказанное домовладения судом установлен, что 2/3 доли домовладении принадлежит на праве собственности колхозу <данные изъяты>», а 1/3 доли ФИО1.

Данные обстоятельства подтверждаются также материалами инвентарного дела на спорный объект недвижимости.(л.д.45-57)

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что земельный участок площадью 2500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО12.(л.д.14)

В судебном заседании установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Председателя сельского совета – главы администрации Крайненского сельского поселения домовладение № по <адрес> в <адрес> РК в реестре муниципального имущества не числиться (л.д.15), согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на вышеуказанное домовладение согласно записи похозяйственной книги открыт на ФИО11.(л.д.16)

Данные обстоятельства подтверждаются справкой №.4-23 от ДД.ММ.ГГГГ Председателя сельского совета – главы администрации <данные изъяты> сельского поселения.(л.д.60)

Судом установлено, что истец по делу зарегистрирован в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации.(л.д.17)

Из справки начальника Сакского РЭО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), справки ООО «Крымска водная компания»(л.д.28), копии абонентской книжки по расчетам ха электроэнергию(л.д.76-82) судом усматривается, что ФИО8 в полном объеме производится оплаты коммунальных платежей за потребленные услуги по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом, в которой проживает истец по делу не зарегистрировано, что отражено в Уведомлении об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.44).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил суду, что истец по делу его сосед, проживает более 10 лет по соседству на улице, дом занимает целиком, соседей нет, проводит ремонтные работы, содержит в надлежащем состоянии, никто не пытался вселиться, или выселит его из дома.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании фактический период владения истцом недвижимым имуществом, по адресу: <адрес> <адрес>, как своим собственным, составляет более 15 лет: с 1994 года по настоящее время.

Жилой дом не является муниципальной собственностью.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Давностное владение домовладением является открытым, так как факт проживания по адресу: РК, <адрес> истцом на протяжении всего времени владения в период приобретательной давности не скрывался, производились оплаты коммунальных платежей, ремонтные работы, заключались договора о предоставлении коммунальных услуг.

Давностное владение жилым домом является непрерывным, так как владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности,

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечению срока приобретательной давности.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В течение всего времени владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Согласно пункту 2 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации и ее субъектам, а также к муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Таким образом, при оценке требований и возражений публично-правового образования относительно выморочного или бесхозяйного имущества следует учитывать не только права, но и соответствующие обязанности и полномочия в отношении такого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 г. N 16-П по делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6, переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов - не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений (пункт 4.1).

Таким образом, публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло знать о выморочном имуществе, однако в течение более 15 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа и письменных материалов дела, суд приходит к выводу, что ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, по адресу: <адрес> <адрес>, в течение пятнадцати лет, в связи с чем, приобрел право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО14 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> <адрес> о признании права собственности на имущество по правилам приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО13 право собственности на жилой дом общей площадью 170 кв.м., жилой площадью 50,4 кв.м., хозяйственные строения: летняя кухня лит. «Б», подвал лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «Г», уборная лит. «У», расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 26.03.2019г

Судья Собещанская Н.В.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Новогребелец Е.В., при участии представителя истца – ФИО7 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

В декабре 2018 года ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО9 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, после его смерти осталось наследуемое недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец наследство после смерти отца принял, иных наследников нет. В установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что наследодатель при жизни не успел получить правоустанавливающий документ на жилой дом. В связи с тем, что у истца отсутствует надлежащий правоустанавливающий документ на наследственное имущество, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец просит суд включить в наследственную массу и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>...

....

Истец в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств в суд до судебного заседания не поступало.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; до судебного заседания подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений против удовлетворения иска не поступало.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьёй 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО1 (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ председателем ФИО10 – ФИО4, председателем ФИО11 – ФИО5, председателем ревкомиссии колхоза – ФИО6 и колхозником ФИО3 составлен акт о том, что ФИО3 продан дом с надворными постройкам, расположенный в <адрес>, за <данные изъяты>. (л.д. 24). ДД.ММ.ГГГГ председателем ФИО12 выдана справка о том, что на основании решения общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО10 реорганизован в ФИО13; на основании решения общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО13 реорганизован в ФИО14; на основании решения собрания учредителей (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО14 реорганизован в ФИО12 (л.д. 18). ДД.ММ.ГГГГ председателем ФИО12 выдана справка о том, что дом по <адрес>, снят с баланса ФИО12 и передан в собственность ФИО3; балансовая стоимость дома в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ выплачена полностью (л.д. 17). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 54). ДД.ММ.ГГГГ с заявлением нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился представитель ФИО7 – ФИО8 (л.д. 48). Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, на день смерти с наследодателем был зарегистрирован и проживал сын – ФИО7 (л.д. 50).

ФИО9 в ответе на судебный запрос сообщено, что согласно записи в похозяйственной книге за <данные изъяты> № собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, записан ФИО3 (л.д. 43).

В соответствии с ответами на судебные запросы филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в г. Евпатория, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым собственник вышеуказанного имущества отсутствует.

В соответствии с Договором между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно статьи 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ) Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов. Нормы указанного Закона не имеют обратного действия, правоотношения, возникшие до 18 марта 2014 года, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 этого Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, на момент возникновения у наследодателя права собственности данные правоотношения регулировались нормами законодательства Украины, которые и подлежат применению судом при разрешении спора по настоящему делу.

Согласно статей 153, 224 ГК УССР 1963 года договор считается заключённым, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Статьёй 227 ГК УССР 1963 года предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В 2004 году на территории Украины, в состав которой входила в тот период территория Республики Крым, вступил в силу ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», статья 3 которого предусматривала обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Вместе с тем часть 4 указанной статьи устанавливала, что права на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в законную силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия государственной регистрации при таких условиях: если регистрация прав и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и обременений.

Положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 в пункте 8 разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд соглашается с утверждением истца о том, что у наследодателя – ФИО3 имущественные права на спорный жилой дом существовали и были оформлены в надлежащем на день их возникновения виде. Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации на вышеуказанное недвижимое имущество не лишали наследодателя права собственности при его жизни, поэтому не могут быть препятствием для наследования этого имущества истцом.

Учитывая отсутствие в материалах дела возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Поскольку судом не было установлено факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в спорных правоотношениях, государственная пошлина с ФИО9 взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО7 к ФИО9 о включении в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

УИД 91RS0018-01-2019-000522-08

Дело№ 2-819/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2019 г ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: РК, <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи жилого дома удостоверенного ФИО6 секретарем исполнительного комитета Крайненского сельского Совета народных депутатов <адрес> 12.10.1989г ФИО1 являлся собственником жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., который приобрел находясь в браке с ФИО7 В 1991 году истец, ФИО2, договорилась с ними о продаже жилого дома, в связи с чем, передала денежные средства, но так как они не хотели переезжать из-за возраста, проживать стали вместе. 17.06.2002г ФИО1 умер, после смерти которого, ФИО7 оформила свидетельство о праве на наследство на дом, продолжили проживать совместно с ней в доме, стали собирать документы для оформления сделки, но 01.09.2003г ФИО7 умерла. Никто в наследственные права после смерти последней не вступал. Фактически в 1999 году истец приобрела дом, проживает...

... в нем, несет расходы по содержанию, ремонту, оплачивает коммунальные платежи, владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно, однако во внесудебном порядке оформить свои права собственности не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил участие в судебном заседании представителя, действующего на основании ордера, ФИО5

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, также пояснила суду, что истец в спорном домовладении проживает с семьей с конца 1999 года, постоянно, другого жилья нет, фактически была сделка купли-продажи, претензий со стороны наследников бывшим владельцев домовладения нет, имущество не признавалось бесхозным или выморочным. Доверитель несет расходы по содержанию имущества, ухаживает за земельным участком, делает ремонт, ничего не пристраивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям не представлено.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что 12.10.1989г на основании договора купли-продажи, решения № исполнительного комитета Крайненского сельского совета народных депутатов УССР от 27.09.1989г., Крайненский сельский совет продал, а ФИО1 купил жилой <адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью 53 кв.м, жилой площадью 40 кв.м.(л.д.7-8, 13)

Договор зарегистрирован секретарем исполнительного комитета Крайненского сельского совета в реестре, о чем имеется отметка на договоре.

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой сельского совета № от 29.09.2000г.(л.д.16), справкой заместителя главы администрации Крайненского сельского поселения от 20.03.2019г №.(л.д.40)

Судом установлено, что согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: РК, <адрес>, <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 43,3 кв.м., жилая 20,1 кв.м. (л.д.9-11).

Как следует из материалов дела, а именно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер 17.06.2002г.(л.д.12)

После смерти последнего, наследственные права собственности на спорный жилой дом оформила ФИО7, супруга умершего, что усматривается из Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2003г.(л.д.5), а также материалов инвентарного дела на спорный объект недвижимости.(л.д.43-57)

Судом установлено, что ФИО7 умерла 01.09.2003г, что усматривается из актовой записи о смерти № от 05.09.2003г(л.д.78)

В судебном заседании установлено, что наследственное дело после смерти последней не заводилось, что следует из отсутствии информации в реестре наследственных дел (л.д.80), а также сообщения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО8(лд.90)

Судом установлено, что ФИО2 проживает в домовладении № по пер. Пионерский в <адрес> с 1999 года, что подтверждается Актом обследования фактического проживания от 19.03.2019г (л.д.60), пояснениями свидетелей ФИО9 и ФИО10 данных в судебном заседании, согласно которых следует, что истец проживает в домовладении с 1999 года, постоянно, открыто, непрерывно, ухаживает за домом и земельным участком, ремонтирует, претензий со стороны сельского совета или наследников бывших владельцев не предъявлялось.

В судебном заседании установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> бесхозным или вымороченным не признавалось, на балансе Крайненского сельского поселения не числится (л.д.61).

Из ответа предоставленного Сакским горрайонным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в управлении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, <адрес> (л.д.35-36).

Согласно справки, выданной ООО «Крымская водная компания» ФИО2, фактически проживающая по адресу: РК, <адрес> оплачивает коммунальные услуги, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет (л.д.18).

Кроме того, судом усматривается, что ФИО2 в полном объёме производит оплаты коммунальных платежей за потреблённые услуги по адресу: РК, <адрес>, <адрес> что подтверждается справкой № от 11.07.2018гвыданной <адрес> отделением энергосбыта (л.д.17)

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании фактический период владения истцом недвижимым имуществом, по адресу: РК, <адрес>, <адрес> как своим собственным, составляет более 15 лет: с 2003 года по настоящее время.

Жилой дом не является муниципальной собственностью.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Давностное владение домовладением является открытым, так как факт проживания по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, истцом на протяжении всего времени владения в период приобретательной давности не скрывался, производились оплаты коммунальных платежей, ремонтные работы, заключались договора о предоставлении коммунальных услуг.

Давностное владение жилым домом является непрерывным, так как владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности,

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечению срока приобретательной давности.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В течение всего времени владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Согласно пункту 2 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации и ее субъектам, а также к муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Таким образом, при оценке требований и возражений публично-правового образования относительно выморочного или бесхозяйного имущества следует учитывать не только права, но и соответствующие обязанности и полномочия в отношении такого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П по делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО11, переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов - не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений (пункт 4.1).

Таким образом, публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло знать о выморочном имуществе, однако в течение более 15 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, с учётом проведённого правового анализа и письменных материалов дела, суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, в течение пятнадцати лет, в связи с чем, приобрела право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 02.07.2019г

Судья Собещанская Н.В.

УИД 91RS0018-01-2019-000521-11

Дело№ 2-818/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием представителя истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО22 Ильичу, ФИО21 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2019 года ФИО4 обратился в суд с данным иском, в котором просил суд признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 103,3 кв.м. жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что в конце 1999 года договорился со ФИО23 о покупке жилого <адрес> в <адрес>, который принадлежал последним на основании согласно свидетельства о праве собственности выданного на основании распоряжения № от 10.11.2000г. После получения свидетельства ФИО25 в декабре 2000 года заселится истцу с семьей вселиться в жилой дом, истец передал ФИО24 денежные средства за приобретенный жилой дом, договорившись обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи, но поскольку ФИО28 проживали в <адрес>, оформление сделки затянулось, в 2003 году обратились к нотариусу за консультацией, ФИО26 снялись с регистрационного учета по адресу расположения жилого дома, но сделка оформлена не была. В 2006года на неоднократные телефонные звонки, ФИО27 приехали, зарегистрировали ситца в спорном домовладении, но сделку оформить н успели опять. В 2009 году нотариус разъяснил о необходимости оформления также и земельного участка на котором расположен ом. В 2014 году связь со Стёпочкины пропала. Фактически с 2000 года истец купил домовладение, проживае...

...т в доме, пользуется открыто, непрерывно, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных платежей, претензий со стороны собственников, других лиц не предъявлялось, в связи с чем, считает, что приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Произвести регистрацию права во внесудебном порядке не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд сданным иском.

Определением суда от 21.05.2019г к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО29

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела суду не представил, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО13, действующую на основании ордера.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, пояснив суда, что доверитель в спорном домовладении проживает с начала 2000 года, открыто, непрерывно, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, фактически была заключена сделка купли-продажи, денежные средства были переданы, но оформить в нотариальном порядке не успели. Другого места проживания истец не имеет, со стороны сельского поселения не предъявлялось претензий в отношении имущества, также не было претензий и со стороны титульных владельцев, истец пользуется имуществом как своим.

Представитель ответчика Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям не заявлено.

Ответчики Стёпочкин В.И., Стёпочкина М.В. и Стёпочкина И.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушание дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствии, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что согласно технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: РК, <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО30 общая площадь жилого дома составляет 103,3 кв.м., жилая 47,7 кв.м. (л.д.7-8).

Как следует из материалов дела, собственником вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, является ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), справки заместителя главы администрации Крайненского сельского поселения №.4-11/155 от 28.04.2016г(л.д.13) и № от2.03.2019г.(л.д.42)

Данные обстоятельства также подтверждаются материалами инвентарного дела, представленного по запросу да.(л.д.64-73)

Судом установлено, что согласно справки Председателя Крайненского сельского совета-главы администрации Крайненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.1-12/52, решения 7-ой сессии 1-го созыва Крайненского сельского совета <адрес> Республики Крым № от 17.06.2015г - <адрес>.(л.д.15,16-17)

Согласно справки №.4-11/1484 от ДД.ММ.ГГГГ, судом усматривается, что ФИО31 действительно проживали по адресу: <адрес> с 1990 года, онако выбили в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из ответа предоставленного Сакским горрайонным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в управлении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес> (л.д.39).

В судебном заседании установлено, что согласно справки №.4-11/689 от ДД.ММ.ГГГГ Заместителя главы администрации Крайненского сельского поселения спорное недвижимое имущество бесхозным или вымороченным не признавалось, на балансе Крайненского сельского поселения не числится (л.д.14).

Согласно справки, выданной ООО «Крымская водная компания» ФИО4., фактически проживающий по адресу: РК, <адрес> оплачивает коммунальные услуги, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет (л.д.9).

Согласно справки Сакского РЭС ГУП РК «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг по электроэнергии по адресу: РК, <адрес> <адрес> отсутствует. (л.д.10,21)

Кроме того, судом усматривается, что ФИО4 в полном объёме производит оплаты коммунальных платежей за потреблённые услуги по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается расчётными книжками, квитанциями по оплате за коммунальные услуги. (л.д.78-86)

Свидетели ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании пояснили суду, что в жилом <адрес> в <адрес>, проживает истец по делу ФИО4, до этого жили Стёпочкины, со слов истца известно, что он приобрел дом у Стёпочкиных. Истец проживает в доме постоянно, непрерывно, ухаживает за домом, огородом, никто в спорный дом вселиться не пытался, сельский совет на домовладение также не претендует.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании фактический период владения истцом недвижимым имуществом, по адресу: РК, <адрес>, как своим собственным, составляет более 15 лет: с 2000 года по настоящее время.

Жилой дом не является муниципальной собственностью.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Давностное владение домовладением является открытым, так как факт проживания по адресу: РК, <адрес>, истцом на протяжении всего времени владения в период приобретательной давности не скрывался, производились оплаты коммунальных платежей, ремонтные работы, заключались договора о предоставлении коммунальных услуг.

Давностное владение жилым домом является непрерывным, так как владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности,

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечению срока приобретательной давности.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В течение всего времени владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Согласно пункту 2 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации и ее субъектам, а также к муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

Таким образом, при оценке требований и возражений публично-правового образования относительно выморочного или бесхозяйного имущества следует учитывать не только права, но и соответствующие обязанности и полномочия в отношении такого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П по делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО16, переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов - не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений (пункт 4.1).

Таким образом, публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло знать о выморочном имуществе, однако в течение более 15 лет какого-либо интереса к имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

Согласно части 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного, с учётом проведённого правового анализа и письменных материалов дела, суд приходит к выводу, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: РК, <адрес>, в течение пятнадцати лет, в связи с чем, приобрел право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Крайненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Стёпочкину ФИО5, Стёпочкиной ФИО7, Стёпочкиной ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 103,3 кв.м., жилой площадью 45,7 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 08.07.2019г.

Судья Собещанская Н.В.