Мамбетова Жамига Тюкешевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба ДД.ММ.ГГГГ

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Стороженко В.И.,

при секретаре Чепурной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО10 ФИО13 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно договору купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права она является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении с момента его покупки и до настоящего времени зарегистрированы члены семьи прежних владельцев дома - ФИО9 и ФИО2 Ответчики в спорном домовладении в данный момент не проживают, их личных вещей в доме истца нет. Поскольку в настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, добровольно снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Данное обстоятельство создает препятствие осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом.

По приведенным основаниям истец просит признать ФИО10 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что никакого соглашения, либо договора по пользованию домом, она и ответчики не заключ...

...али.

Ответчики ФИО9 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу судебными извещениями, которые возвращены в суд с отметкой оператора связи о том, что адресаты по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Представитель ответчиков – адвокат филиала «Адвокатская консультация №» ФИО7, назначенный в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчики имеют какое-либо другое жилое помещение, кроме того не предприняты попытки розыска ответчиков. Снятие с регистрационного учета ответчиков будет ущемлять их права.

Выслушав объяснения истца ФИО4, представителя ответчика ФИО7, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Право собственности истца ФИО4 на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5) и свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

То, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом принадлежит также истцу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. года (л.д.7).

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 5).

Домовой книгой (л.д.8-10), справкой администрации <.....> (л.д.11) подтверждается, что ФИО9 и ФИО2 по настоящее время зарегистрированы в домовладении истца (л.д.8-10).

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО9 и ФИО2, место жительства которых в настоящее время неизвестно, членами семьи истца ответчики не являются, истцом с ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, ответчики не проживают, вещей, им принадлежащих, в указанном жилом доме нет.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Доводы представителя ответчика – адвоката ФИО7 о том, что возможно ответчики не имеют другого жилья и поэтому за ними должно быть сохранено право пользования жилым помещением, суд признает необоснованными, поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещи в доме отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО9 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО10 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись В.И. Стороженко

Копия верна:

Председательствующий судья В.И. Стороженко

Секретарь Л.Е. Турутина

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.И. Стороженко

Секретарь Л.Е. Турутина