Мамедов Эльдар Авяз оглы

Дело№2-2455/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2014 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Стасив Ж.П.,

с участием:

истца Мамедова Э.А.о.,

представителя истца Мамедова Э.А.о. – адвоката Булатов С.Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика – Администрации города Сургута – Некрасов Р.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедов Э.А.о. к Администрации города Сургута, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре, о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец Мамедов Э.А.о. обратился в суд с иском к ответчику - Администрации города Сургута о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что двоюродный брат истца - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является единственным наследником по наследственному делу №. После смерти двоюродного брата, открылось наследство в виде земельного участка и индивидуального жилого дома по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца и фактически он принял наследство. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство указанного имущества. Однако, на момент открытия наследства оказалось, что документов на жилой дом и земельный участок не достаточно для выдачи свидетельства о праве на наследство - отсутствуют свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок на наследодателя, которые он не успел оформить. Не смотря на это, право собственности данных объектов подтверждается другими документами, а именно: Техническим паспортом на домовладение по адресу: <адрес>; Кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>; Справкой предоставленной филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по ХМАО-Югра <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ года; Решением Сургутского городского Совета депутатов трудящихся ...

...<адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка площадью 0,06 га. По <адрес> ФИО.; договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Сургутского совета депутатов трудящихся и ФИО от ДД.ММ.ГГГГ года; Актом исполкома Сургутского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе приусадебного участка гр. ФИО под строительство жилого дома; Заявлением гр. ФИО в департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, в котором он просит рассмотреть вопрос доотвода земельного участка с 6 соток до <данные изъяты> соток, на котором он успел возвести приусадебную постройку, расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного, истец просит суд признать за истцом право собственности на дом и земельный участок, расположенных по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, <адрес> в порядке наследования.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ от истца принято увеличение иска и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре (л.д.48, 49).

В соответствии с заявлением об увеличении исковых требований, истец просит суд признать право собственности на дом и земельный участок, согласно заявлению гр.ФИО в департамент имущественных и земельных отношений администрации города Сургута, в котором он просит рассмотреть вопрос доотвода земельного участка с 6 соток до <данные изъяты> соток, на котором он успел возвести приусадебную постройку, расположенного по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра <адрес> за истцом в порядке наследования (л.д.44-46).

ДД.ММ.ГГГГ истцом представлено уточнение иска, в соответствии с которым просит суд признать за ним право собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой-<данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, <адрес>, в порядке наследования (л.д.76).

В судебном заседании истец Мамедов Э.А.о. и его представитель Булатов С.Н. настояли на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации города Сургута – Некрасов Р.В. в судебном заседании иск не признал, и в соответствии с доводами письменных возражений (л.д.67, 68) суду пояснил, что в соответствии со ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР жилой дом, построенный без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (копия имеется в материалах дела), ФИО необходимо было осуществить строительство жилого дома в соответствии с актом застройки. При этом, Мамедов Э.А.о. не доказано выполнение указанных требований, что является основанием для отказа в удовлетворении иска. Согласно ст.84 Земельного кодекса РСФСР, утверждённого Законом РСФСР от 01.07.1970 года, земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся. На основании ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, утверждённого Законом РСФСР от 01.07.1970 года, бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО был отведён земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> №. Ввиду того, что в указанном решении отсутствует срок отвода земельного участка ФИО предоставлен земельный участок бессрочное пользование. Порядок предоставления земельных участков в собственность регулируется земельным законодательством РФ и права собственности на земельный участок ни ФИО, ни Мамедов Э.А.о. не предоставлялись. Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В настоящее время границы земельного участка не определены, во является основанием для отказа в удовлетворении требований Мамедов Э.А.о..

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд, с учётом мнения сторон, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Согласно письменному отзыву третьего лица, рассмотрение иска не затрагивает его интересов (л.д.62, 63).

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, Мамедов Э.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником по наследственному делу № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО (л.д.9).

Решением Исполнительного комитета Сургутского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> №, был заключён соответствующий договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.10, 11). В соответствии с условиями указанного договора, земельный участок предоставлен на праве бессрочного пользования для возведения одноэтажного жилого дома на три жилых комнаты размером 8 х 8 кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м.. По окончании строительства возведённые на участке строения вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенного строения оформленного актом комиссии.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО был отведён земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> № (л.д.12).

Суду представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, указан план строения (л.д.13-15).

Согласно домовой книге, домовладение по адресу: <адрес> №, по данным Бюро технической инвентаризации принадлежит ФИО (л.д.166-180).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО обращался в Администрацию города Сургута с просьбой доотвода предоставленному ему участка до <данные изъяты> кв.м., поскольку им возведён дом и приусадебные постройки на указанной территории, превышающей размер предоставленного ему участка (л.д.18).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута ФИО сообщено, что приобретения прав на земельный участок, на котором расположена самовольно возведённая постройка, следует обратиться в департамент архитектуры и градостроительства для определения соответствия возведённой постройки требованиям градостроительных и строительных норм и правил (л.д.20).

В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> № (л.д.28).

Согласно письма Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО по вопросу передачи жилого помещения по адресу: <адрес> №47/1, в собственность в порядке приватизации в Администрацию города не обращался (л.д.41).

В соответствии с Актом № обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, специалистом ОМЗК ДИиЗО обследован земельный участок по адресу: <адрес> №, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., не стоящего на государственном кадастровом учёте (л.д.72-74).

Сургутским городским муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» проведено обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, в результате чего установлено общее техническое состояние исправное, работоспособное, дом пригоден для постоянного проживания, соответствует градостроительным нормам и правилам, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.77-90).

При этом обследовании составлена схема жилого дома (л.д.87).

В соответствии с представленными суду платёжными документами, истец Мамедов Э.А.о. нёс расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому дому № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.98-165).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что истцом и не доказан факт обращения наследодателя с заявлением в соответствующие органы для оформления в собственность земельного участка на основании пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст.ст.3, 12 Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного законом РСФСР от 01.07.1970, земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются. Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Суд приходит к выводу, что действий по определению границ и площади земельного участка ни органом местного самоуправления, ни землепользователем – наследодателем ФИО не осуществлялось. С указанным заявлением в Администрацию города Сургута ФИО не обращался.

Указанным выше нормативно-правовым актом орган местного самоуправления, как собственник земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Администрации г.Сургута, определил порядок пользования им.

При этом указание в документе на площадь земельного участка, определенную органами технической инвентаризации, не следует рассматривать как отвод в натуре земельного участка, поскольку законодателем, на момент принятия постановления, на указанные органы не возлагалась функция по определению границ и площади земельного участка. Органы технической инвентаризации вправе были только отразить в ситуационном плане технического паспорта местоположение объектов капитального строительства и вспомогательного назначения относительно друг друга на земельном участке.

Кроме того, истцом не предоставлено доказательств обращения наследодателя с заявлением в соответствующие органы для оформления в собственность земельного участка в упрощенном порядке регистрации.

Следовательно, правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования, не имеется. Указанное обстоятельство не препятствует истцу в реализации права на приобретение спорного земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ в собственность за плату либо в аренду.

Согласно ст.106 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1977 года) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

В соответствии со ст.109 Гражданского кодекса РСФСР, жилой дом (дача) или часть дома (дачи), построенные без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, признаются самовольной постройкой.

Как следует из исследованных судом доказательств, ФИО осуществлено строительство жилого дома не в соответствии с актом застройки. Доказательств обратного истцом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Таким образом, согласно вышеуказанным нормам материального права в их системном толковании, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в чьем правомерном владении находится земельный участок, предназначенный для этих целей.

При таких обстоятельствах суд не видит оснований для удовлетворений требований истца, и соответственно, в силу ст.98 ГПК РФ распределения судебных издержек в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска Мамедова Э.А.о. к Администрации города Сургута, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре, о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 03 июня 2014 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Сургутского

городского суда С.В.Вахрушев

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

30 сентября 2015 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Алексеенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-8287/2015 по исковому заявлению Мамедова Э.А.о. к Администрации г. Сургута о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительные причины не явки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительные причины не явки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился.Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание то, что истец не представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, вторично в судебное заседание не явился, представитель ответчика на ра...

...ссмотрении дела по существу не настаивает, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Мамедова Э.А.о. к Администрации г. Сургута о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

2-7849/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации г. Сургута об установлении факта владения наследодателем жилым домом, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>. Единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО12 является ФИО13. После смерти ФИО14 открылось наследство, состоящее из денежных средств на счетах в ОАО “Сбербанк России”, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО15 по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После смерти ФИО16 в установленный законом срок истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок нотариус отказал по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на спорное имущество. Указанное имущество перешло в его владение и фактически он принял наследство. Истец пользуется имуществом, осуществляет ремонт, производит платежи за коммунальные услуги, строение поддерживает в надлежащем состоянии. Жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном ФИО2 оглы на основании Решения Сургутского городского Совета народных депутатов трудящихся Тюменской области № 119 от 31.05.1977 г. об отводе земельного участка под индивидуальное строительство, акта исполкома Сургутского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе приусадебного участка ФИО2 оглы под строительство жилого дома, а также с ним был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Сургутского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с названным договором ФИО2 оглы обязался приступить к строительству жилого дома не позднее одного года со дня подписания названного договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была завершена до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта на домостроение жилой дом был построен ФИО2 в 1978 году, т.е. в течение установленного срока, ДД.ММ.ГГГГ на возведенный жилой дом была оформлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> справкам БТИ от 12.1988 года, ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту, домовладение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> принадлежит ФИО18. Согласно техническому отчету (з...

...аключению) по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ХМАО, составленному СГМУП “Бюро технической инвентаризации” на основании произведенного обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по <адрес> ХМАО - следует, что их общее техническое состояние - исправное, работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций здания на восприятие расчетных нагрузок - достаточная. Обследованный дом пригоден для постоянного проживания. Жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровья граждан”. Согласно экспертному заключению на соответствие требованиям пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, составленному ООО “Брандсервис” жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> № соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время истец намерен оформить свои права на жилой дом. В связи с этим необходимо установление факта владения имуществом на праве собственности за умершим ФИО19. В установленном законом порядке истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО17 Однако не смог оформить на него право собственности по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности. Истец просит установить факт владения ФИО20, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО21 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, представив письменные возражения, в которых указывает на то, что Администрация города при жизни ФИО2 не выразил свое желание признать право собственности на спорное строение, им не были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по ХМАО-Югре ФИО8 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, в котором указывает на то, что исковые требования не затрагивают прав Управления. Согласно сведениям ЕГРН сведения о принадлежности жилого дома и земельного участка по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> отсутствуют.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, ФИО4 приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>.

Единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО23 является ФИО24

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 35 указанного Постановления принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 36 Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

После смерти ФИО25 открылось наследство, состоящее из денежных средств на счетах в ОАО “Сбербанк России”, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Земельный участок находился во владении ФИО26 по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

После смерти ФИО27 в установленный законом срок истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок нотариус отказал по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на спорное имущество.

Как утверждает истец, указанное имущество перешло в его владение и фактически он принял наследство. Истец пользуется имуществом, осуществляет ремонт, производит платежи за коммунальные услуги, строение поддерживает в надлежащем состоянии.

Жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном ФИО2 оглы на основании Решения Сургутского городского Совета народных депутатов трудящихся Тюменской области № 119 от 31.05.1977 г. об отводе земельного участка под индивидуальное строительство, акта исполкома Сургутского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе приусадебного участка ФИО2 оглы под строительство жилого дома, а также с ним был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Сургутского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с названным договором ФИО2 оглы обязался приступить к строительству жилого дома не позднее одного года со дня подписания названного договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была завершена до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на домостроение жилой дом был построен ФИО2 в 1978 году, т.е. в течение установленного срока, ДД.ММ.ГГГГ на возведенный жилой дом была оформлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> справкам БТИ от 12.1988 года, ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту, домовладение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> принадлежит ФИО2 Иззят оглы. Согласно техническому отчету (заключению) по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ХМАО, составленному СГМУП “Бюро технической инвентаризации” на основании произведенного обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по <адрес> ХМАО - следует, что их общее техническое состояние - исправное, работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций здания на восприятие расчетных нагрузок - достаточная. Обследованный дом пригоден для постоянного проживания. Жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровья граждан”. Согласно экспертному заключению на соответствие требованиям пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, составленному ООО “Брандсервис” жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> № соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В установленном законом порядке истец принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2 Иззят оглы, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая жилой дом по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, однако на который, в свою очередь, по неизвестной причине наследодатель не оформил за собой право собственности, при этом пользовался им по назначению как своим собственным.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт владения ФИО28, умершим

ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №,

Признать за ФИО3 Авяз оглы право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> порядке наследования.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 27.11.2017г.

Судья Д.Ю. Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________