Мамедова Айнура Интигамовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года г. Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.

при секретаре Тюриной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мамедова И.Б.о, Мамедова Э.И.о, Мамедовой А.И., Мамедовой Э.И.к к Администрации муниципального образования г. Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>

Истцы обратились в суд с настоящим иском. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Мамедову И.Б. в 1990 году по месту работы в .... Ордер при вселении не выдавался. Истцы с указанного времени постоянно проживают в спорном помещении, производят оплату коммунальных услуг. Полагают, что пользуются жильем на условиях социального найма.

Истец Мамедов И.Б. оглы в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, приводил доводы, изложенные в иске. Указал, что, фактически, проживает в спорном жилье с 1987 года. Иного жилья не имею, несут бремя содержания жилья.

Истец Мамедов Э.И. оглы в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истцы Мамедова А.И. и Мамедова Э.И. кызы в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО г. Нояб...

...рьск, указал, что исковые требования не оспариваются.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признания жилищного права.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Мамедову И.Б. оглы в 1987 году по месту работы в .... С 1987 года истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем (л.д....), несут обязательства по найму жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги (л.д....), другого жилья не имеют. Проживание истцов и несовершеннолетних членов их семьи в спорном жилом помещении не было ограничено сроком, каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением не заключалось. Спорное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества как жилое помещение.

Указанное обстоятельство не оспорено и стороной ответчика.

В соответствии со ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в данное жилище, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя лицевого счета.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении, проживании в жилом помещении и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Вселение истцов в 1987 году в спорное жилье было согласовано с собственником жилища и являлось законным.

Таким образом, суд считает установленным факт сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях бессрочного пользования, а именно, договора социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, жилищное право истцов подлежит судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,67,194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мамедовым И.Б.о Мамедовым Э.И.о, Мамедовой А.И., Мамедовой Э.И.к и ... С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью ... квадратных метров, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий: Е.А. Кравцова

.

Р Е Ш Е Н И Е

20 июля 2016 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

с участием помощника прокурора Ивановой В.А.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.Ю.,

с участием: представителя истца Морозовой Е.А., ответчиков Мамедова И.Б.о, Мамедовой Э.И.к, Мамедовой Ф.П.к,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2471/2016 по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска к Мамедову ИБ, Мамедову ЭИ, Мамедовой ЭИк, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО20 и ФИО21, Мамедовой АИ, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО24, ФИО25 и ФИО26, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ноябрьский городской Департамент по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование исковых требований указал, что ответчики на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. Дом признан аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем, истец обязан осуществить переселение граждан, проживающих в указанном доме. Между тем, ответчики, которым была предложена <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., в <адрес> в <адрес>, переселяться отказались, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, поддержал...

... доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Мамедов И.Б.о, Мамедова Э.И.к и Мамедовой Ф.П.к, также представляющие интересы своих несовершеннолетних детей, иск не признали в полном объеме. Суду пояснили, что они фактически являются тремя разными семьями, поэтому им каждому должно быть предоставлено отдельное жилье. Их отказ от вселения в предлагаемое жилое помещение обусловлен тем, что Мамедова А.И.к составом семьи 4 человека (включая троих несовершеннолетних детей) и Мамедова Э.И.к составом семьи 3 человека (включая двоих несовершеннолетних детей) приняты на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по датам подачи заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Ответчик Мамедов Э.И.о в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц и заключение помощника прокурора г. Ноябрьск, поддержавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

Заключением МВК от ДД.ММ.ГГГГ № (1196) многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения указанного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда, а на Ноябрьский городской департамент по имуществу (далее - Департамент) возложена обязанность по отселению проживающих в нем граждан путем предоставления других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Мамедовым ИБ, Мамедовым ЭИ, Мамедовой АИ, Мамедовой ЭИк и несовершеннолетними ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> общей площадью 46,7 кв.м., на условиях договора социального найма.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживает семья из девяти человек - Мамедов ИБ, Мамедов ЭИ (сын), Мамедова АИ (дочь) ФИО24 (внучка), ФИО25 (внук), ФИО26 (внук), Мамедова ЭИк (дочь), ФИО20 (внучка) и ФИО21 (внучка) (далее - ответчики).

Занимаемое ответчиками жилое помещение состоит из двух жилых комнат, санузла, кухни и коридора, общей площадью - 46,7 кв.м., из них жилой - 27,6 кв.м.

В целях реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, ДД.ММ.ГГГГ Мамедов И.Б.о. обратился с заявлением в Департамент о предоставлении его семье жилого помещения на условиях договора социального найма взамен ранее занимаемого, признанного непригодным для проживания.

В заявлении о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого все совершеннолетние члены семьи согласились с условиями участия в мероприятиях по переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда и обязались их выполнять.

Согласно ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ в случае признания дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежащим сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей "площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании общественной жилищной комиссии было приято решение о предоставлении Мамедову И.Б.о. на состав семьи 9 человек благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., из них жилой - 29,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение в полной мере соответствует критериям, установленным вышеуказанным нормам жилищного законодательства, а именно - является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования <адрес>, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах МО <адрес>.

В соответствии с частью 4 статьи 57 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ Департаментом был издан приказ № о заключении договора социального найма с Мамедовым И.Б.о на состав семьи из девяти человек, а также подготовлен проект договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Мамедов И.Б.о обратился в НГДИ с заявлением об отказе вселяться в предоставленное жилое помещение в связи с тем, что его семью не устраивает площадь.

Суд отклоняет как несостоятельные и не основанные на законе доводы ответчиков о том, что семьи Мамедовой А.И.к и Мамедовой Э.И.к должны быть обеспечены отдельными жилыми помещениями, поскольку состоят в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. Так, данное обстоятельство не препятствует вселению всех ответчиков в предоставляемое жилое помещение, так как согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, Предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, отказ ответчиков от вселения в предоставленное жилое помещение препятствует Департаменту надлежащим образом реализовывать мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также осуществлять действия, направленные на снос аварийных объектов.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования НГДИ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет муниципального образования г. Ноябрьск подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей (по 1 500 рублей с каждого) исчисленная по правилам ст.333.19 НК РФ исходя из требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска – удовлетворить в полном объеме.

Выселить Мамедова ИБ, Мамедова ЭИ, Мамедову АИ, Мамедову ЭИк и несовершеннолетних ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мамедова ИБ, Мамедова ЭИ, Мамедовой АИ и Мамедовой ЭИк госпошлину в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск по <адрес> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

.

.

.

.

Судья Русина Л.Г.

.

копия

Апелл. дело № 33-2652/2016

Судья Русина Л.Г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 сентября 2016 года г. Салехард

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Кисилевской Т.В.,

судей коллегии Атрошкиной В.Т., Шошиной А.Н.,

с участием прокурора Давыдовой Л.А.

при секретаре Сазановой С.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Мамедовой А.И. на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июля 2016 года, которым постановлено:

выселить Мамедова И.Б.о., Мамедова Э.И.о., Мамедову А.И., Мамедову Э.И.о. и несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мамедова И.Б.о., Мамедова Э.И.о., Мамедовой А.И. и Мамедовой Э.И.о. госпошлину в бюджет муниципального образования г. Ноябрьск по 3000 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Атрошкиной В.Т., заключение прокурора, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации г. Ноябрьск обратился в суд с иском к Мамедову И.Б.о., Мамедову Э.И.о., Мамедовой А.И.. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также к Мамедовой Э.И.к., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ...

...ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указывалось, что ответчики проживают к квартире № жилого дома № <адрес> на условиях договора социального найма. Жилой дом № признан аварийным и подлежащим сносу, для переселения ответчикам предложено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры площадью 52,6 кв.м. № в доме № по <адрес>. Изначально ответчики согласились на переселение, впоследствии написали заявление об отказе от переселения ввиду нахождения семей Мамедовой А.И. и Мамедовой Э.И.к. на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. Просили выселить ответчиков в предоставляемое равнозначное жилое помещение.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Мамедова А.И. просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального права, ссылаясь на необходимость применения к спорным правоотношениям положений ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены, в судебном заседании не участвовали.

Проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора,

обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики Мамедовы проживают на условиях договора социального найма в двухкомнатной квартире № дома № <адрес> общей площадью 46,7 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии от 23.12.2011 года многоквартирный дом № признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Ноябрьск от 29.12.2011 №-з на НГДИ Администрации г. Ноябрьск возложена обязанность по отселению граждан из занимаемых жилых помещений в срок до декабря 2015 года.

В порядке переселения ответчикам Мамедовым предложена двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., от переселения в которую ответчики отказались.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя требования о выселении ответчиков Мамедовых и их несовершеннолетних детей в предлагаемое для переселения жилое помещение, суд первой инстанции исходил из равнозначности данного жилого помещения занимаемому ответчиками жилому помещению.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости предоставления жилого помещения с учетом нормы предоставления на том основании что Мамедова А.И., Мамедова Э.И.к. со своими несовершеннолетними детьми состоят на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении не могут быть признаны состоятельными в силу следующего.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Поскольку требования НГДИ связаны с признанием жилого дома № <адрес> аварийным и сносом данного многоквартирного дома, а предлагаемое для переселением в связи с этим жилое помещение является равнозначным по сравнению с занимаемым, то вывод суда о выселении ответчиков с предоставлением названного выше жилого помещения является правильным.

С учетом названных обстоятельств дела оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда ЯНАО от 20 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судья /подпись/ В.Т. Атрошкина