Мамедова Валида Дагаровна

К делу №-/16

Решение

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: ЕДИДЖИ С.Х.

при секретаре Тхатель С.Р.

с участием:

-представителя истца Навко Н.М. по доверенности

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой В. Д. к Зайцеву В. К., Зайцевой С. В., Зайцеву В. В. об уточнении фактических границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Мамедова В. Д. обратилась в суд с иском к Зайцеву В. К., Зайцевой С. В., Зайцеву В. В. об уточнении фактических границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки.

В обоснование указала, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2015г.

Истец обратился в межевую организацию для уточнения границ земельного участка, и при проведении межевых работ установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения относительно местоположения границ и площади земельных участков ответчиков, а именно: с кадастровым номером 01:05:22100001:198 по <адрес> в <адрес>; с кадастровым номером 01:05:2100001:197 по <адрес>, то есть при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению ее земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:0...

Показать ещё

...5:2100001:299, происходит пересечение границ с земельными участками ответчиков.

Для внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ ее земельного участка, необходимо провести исправление кадастровой ошибки в отношении координат и площади земельного участка.

Просит устранить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о точном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:299, расположенного по адресу: <адрес>; внести в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом расположении границ земельного участка.

Представитель истца Навко Н.М. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит устранить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:299, расположенного по адресу: <адрес>; внести в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом расположении границ земельного участка, согласно заключения судебной экспертизы, в соответствии со следующим точками координат:

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка

Х

Y

1

464298,83

1376507,91

2

464309,01

1376513,26

3

464298,13

1376536,12

4

464297,19

1376536,62

5

464294,93

1376540,88

6

464293,36

1376542,24

7

464292,20

1376544,27

8

464293,07

1376545,39

9

464287,14

1376558,75

10

464276,15

1376580,90

11

464266,10

1376575,49

12

464277,92

1376552,61

13

464291,28

1376527,02

От точки (1) до точки (2)

-11,50м

От точки (2) до точки (3)

-25,32м.

От точки (3) до точки (4)

-1,06м.

От точки (4) до точки (5)

-2,08м

От точки (5) до точки (6)

-4,82м.

От точки (6) до точки (7)

-2,34м

От точки (7) до точки (8)

-1,42м

От точки (8) до точки (9)

-14,62

От точки (9) до точки (10)

-24,72м

От точки (10) до точки (11)

-11,42м

От точки (11) до точки (12)

-2575м

От точки (12) до точки (12)

-28,87м

От точки (13) до точки (1)

-20,55м.

Ответчики Зацев В.К., Зайцева С.В., Зайцев В.В. извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явились, суд о причинах не явки не извещен.

Третье лицо Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как установлено в судебном заседании истица Мамедова В.Д. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2015г.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения относительно местоположения границ и площади земельных участков ответчиков, а именно: с кадастровым номером 01:05:22100001:198 по <адрес> в <адрес>; с кадастровым номером 01:05:2100001:197 по <адрес>, то есть при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению ее земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:05:2100001:299, происходит пересечение границ с земельными участками ответчиков.

Для внесения в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ ее земельного участка, необходимо провести исправление кадастровой ошибки в отношении координат и площади земельного участка.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от 03.02.2017г., проведенной ООО «СТРОЙ-СЕРВИС» на основании определения суда, фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:299, расположенного по адресу: <адрес>, определяется путем внесения в данные государственного кадастра недвижимости следующих точек характерных углов поворота и линейных размеров между этими точками:

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка

Х

Y

1

464298,83

1376507,91

2

464309,01

1376513,26

3

464298,13

1376536,12

4

464297,19

1376536,62

5

464294,93

1376540,88

6

464293,36

1376542,24

7

464292,20

1376544,27

8

464293,07

1376545,39

9

464287,14

1376558,75

10

464276,15

1376580,90

11

464266,10

1376575,49

12

464277,92

1376552,61

13

464291,28

1376527,02

Линейные размеры между точками

От точки (1) до точки (2)

-11,50м

От точки (2) до точки (3)

-25,32м.

От точки (3) до точки (4)

-1,06м.

От точки (4) до точки (5)

-2,08м

От точки (5) до точки (6)

-4,82м.

От точки (6) до точки (7)

-2,34м

От точки (7) до точки (8)

-1,42м

От точки (8) до точки (9)

-14,62

От точки (9) до точки (10)

-24,72м

От точки (10) до точки (11)

-11,42м

От точки (11) до точки (12)

-2575м

От точки (12) до точки (12)

-28,87м

От точки (13) до точки (1)

-20,55м.

Судом установлено, что в ином порядке, как в судебном, не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при первоначальной постановке на учет, в связи с тем, что происходит наложение земельных участков, однако фактических наложений не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В настоящее время не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке земельного участка на учет, кроме как по решению суда.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Мамедовой В.Д. подлежащими удовлетворению, устранить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о точном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:299, расположенного по адресу: <адрес>; внести в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом расположении границ земельного участка, согласно заключения судебной экспертизы, в соответствии со следующим точками координат:

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка

Х

Y

1

464298,83

1376507,91

2

464309,01

1376513,26

3

464298,13

1376536,12

4

464297,19

1376536,62

5

464294,93

1376540,88

6

464293,36

1376542,24

7

464292,20

1376544,27

8

464293,07

1376545,39

9

464287,14

1376558,75

10

464276,15

1376580,90

11

464266,10

1376575,49

12

464277,92

1376552,61

13

464291,28

1376527,02

Линейные размеры между точками

От точки (1) до точки (2)

-11,50м

От точки (2) до точки (3)

-25,32м.

От точки (3) до точки (4)

-1,06м.

От точки (4) до точки (5)

-2,08м

От точки (5) до точки (6)

-4,82м.

От точки (6) до точки (7)

-2,34м

От точки (7) до точки (8)

-1,42м

От точки (8) до точки (9)

-14,62

От точки (9) до точки (10)

-24,72м

От точки (10) до точки (11)

-11,42м

От точки (11) до точки (12)

-2575м

От точки (12) до точки (12)

-28,87м

От точки (13) до точки (1)

-20,55м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мамедовой В. Д. к Зайцеву В. К., Зайцевой С. В., Зайцеву В. В. об уточнении фактических границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:299, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом расположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:2100001:299, расположенного по адресу: <адрес>:

Координаты характерных точек фактических границ земельного участка Мамедовой В.Д. составляют:

Х

Y

1

464298,83

1376507,91

2

464309,01

1376513,26

3

464298,13

1376536,12

4

464297,19

1376536,62

5

464294,93

1376540,88

6

464293,36

1376542,24

7

464292,20

1376544,27

8

464293,07

1376545,39

9

464287,14

1376558,75

10

464276,15

1376580,90

11

464266,10

1376575,49

12

464277,92

1376552,61

13

464291,28

1376527,02

Линейные размеры между точками

От точки (1) до точки (2)

-11,50м

От точки (2) до точки (3)

-25,32м.

От точки (3) до точки (4)

-1,06м.

От точки (4) до точки (5)

-2,08м

От точки (5) до точки (6)

-4,82м.

От точки (6) до точки (7)

-2,34м

От точки (7) до точки (8)

-1,42м

От точки (8) до точки (9)

-14,62

От точки (9) до точки (10)

-24,72м

От точки (10) до точки (11)

-11,42м

От точки (11) до точки (12)

-2575м

От точки (12) до точки (12)

-28,87м

От точки (13) до точки (1)

-20,55м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.Х. Едиджи

Свернуть