Мамеев Абумислим Рагимханович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 г.

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10 указав, что является нанимателем домовладения, расположенного по <адрес>

Кроме истца, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО11 и ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом и ФИО13 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Отделом службы ЗАГС АО по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака №.

За период с марта 2014 г. и по март 2017 года ответчик не производила оплату коммунальных услуг. Исходя из того, что в квартире зарегистрированы трое человек, один из них несовершеннолетний сын, за истцом и ответчицей имеется обязанность оплачивать по ? доли коммунальных услуг. Учитывая, что задолженность по коммунальным слугам составила 150 788,96 рублей, а также то, что данная задолженность истцом погашена, истец просит взыскать с ответчицы сумму в размере 75 394,48 рублей.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на основании договора найма жилого помещения с Астраханской КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещ...

...ение, расположенное по адресу: <адрес>. В данное жилое повешение вселены в качестве членов семьи жена ФИО15 ФИО16. дочь жены, ФИО17. сын жены.

В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу зарегистрирована ответчица и сын истца ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом и ФИО19 был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Отделом службы ЗАГС АО по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака №.

Ответчик свои обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Согласно положениям части 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из п. п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как утверждает истец, свои обязательства ответчик не выполняет, оплата за наем за период с марта 2014 года по март 2017 года в сумме 75394,48 рублей не произведена. В связи с чем им была в полном объеме погашена задолженность в сумме 150 788,96 рублей единолично.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку ответчиком оплата за коммунальные услуги не производилась (согласно условиям заключенного договора), истец оплатил задолженность за коммунальные услуги в общей сумме 150788,96 рублей, что подтверждается представленными данными ресурсоснабжающих организаций, ООО «ЕИРЦ <адрес>», квитанциями.

Таким образом, с ФИО20 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги – 75394,48 рублей.

В соответсмтвии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы на оплату гос. пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО21 в пользу ФИО22 задолженность за коммунальные услуги в размере 75394,48 рублей, а также расходы по оплате гос. пошлины в сумме 1 230,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.

Судья: