Мамлеева Эльвида Рамилевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 г. г.Туймазы

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А, при секретаре Газизулиной Э.Г., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Уразаевой Л. Г. к Администрации г. Туймазы и Туймазинского района о признании права собственности на квартиру, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Уразаева Л.Г. обратилась с иском к Администрации г. Туймазы и Туймазинского района о признании права собственности на квартиру, признании права собственности, указав, что согласно протоколу № 11, заседания профкома и администрации ОАО «Туймазинского мясокомбината» от ДД.ММ.ГГГГ года, было решено выделить истцу 3 – х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что также подтверждается списком граждан на предоставление жилых помещений (л.д. 14).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Уразаевой Л.Г. была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из 5 человек на основании постановления городской администрации (л.д. 15).

Согласно домовой книге собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указана Уразаева Л.Г.(л.д. 16-17).

Согласно договору о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), заключенного между Уразаевой Л.Г. и Администрацией г. Туймазы и Туймазинского района, Администрация г.Туймазы и Туймазинского района передает, а истец получает в долевую собственность занимаемую жилую квартиру № расположенную по адресу: <...

...адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г.Туймазы и Туймазинского района, было вынесено постановление № о передаче жилого помещения – квартиры № в доме <адрес> в общую долевую собственность Уразаевым в порядке приватизации муниципального жилищного фонда (л.д. 20).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией ГП г.Туймазы в вышеуказанной квартире по настоящее время зарегистрированы и проживают: Уразаева Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уразаев Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.в У.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уразаев И.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамлеева Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенную квартиру не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Кроме того, истец владеет и пользуется квартирой на правах собственника, оплачивает коммунальные платежи, и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Уразаева Л.Г., Мамлеева Э.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истцы У.в У.Р., Уразаев Р.И., Уразаев И.Р. извещенные своевременно о дате и месте судебного заседания на суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Администрация городского поселения МР Туймазинский район извещенные своевременно о дате и месте судебного заседания, на суд не явились, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ извещенные своевременно о дате и месте судебного заседания на суд не явились, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истцов, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ст.12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, осуществляемые в том числе путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

А согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как установлено из заявления Уразаевой Л.Г., объяснений сторон и представленных документов, истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>

Отказ государственного регистратора Главного управления Федеральной регистрационной службы по РБ от 12.09.2014 года (л.д. 44-45) создал заявителю препятствия в осуществлении его прав собственника.

Статьей 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав.

В государственной регистрации права собственности на квартиру заявителю отказано по основанию: «…не предоставлены документы, необходимые в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Данное основание предусмотрено ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и государственный регистратор имел полномочия на принятие такого решения. Кроме того, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что порядок принятия решения об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя по форме, срокам, процедуре принятия решения не нарушен.

Однако, исследованные в судебном заседании доказательства приводят суд к выводу о том, что содержание решения об отказе в государственной регистрации не соответствует требованиям закона, регулирующего данные правоотношения.

Согласно протоколу № 11, заседания профкома и администрации ОАО «Туймазинского мясокомбината» от ДД.ММ.ГГГГ года, было решено выделить истцу 3 – х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что также подтверждается списком граждан на предоставление жилых помещений (л.д. 14).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Уразаевой Л.Г. была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью из 5 человек на основании постановления городской администрации (л.д. 15).

Согласно домовой книге собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указана Уразаева Л.Г.(л.д. 16-17).

Согласно договору о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), заключенного между Уразаевой Л.Г. и Администрацией г. Туймазы и Туймазинского района, Администрация г.Туймазы и Туймазинского района передает, а истец получает в долевую собственность занимаемую жилую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г.Туймазы и Туймазинского района, было вынесено постановление № о передаче жилого помещения – квартиры № в доме <адрес> в общую долевую собственность Уразаевым в порядке приватизации муниципального жилищного фонда (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, был изготовлен технический паспорт, который подтверждает, что данная квартира является жилым помещением и используется по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> был изготовлен кадастровый паспорт, под кадастровым номером № (л.д. 29-33).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией ГП г.Туймазы в вышеуказанной квартире по настоящее время зарегистрированы и проживают: Уразаева Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уразаев Р.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., У.в У.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Уразаев И.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мамлеева Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключенной сделки.

Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют о том, что стороны заключили договор о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Поскольку договор о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан заключен и исполнен сторонами в установленном законом порядке, является юридически действительным, суд находит установленным наличие оснований приобретения Уразаевой Л.Г. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилых квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), заключенного между Уразаевой Л.Г. и Администрацией г. Туймазы и Туймазинского района.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уразаевой Л. Г. к Администрации г. Туймазы и Туймазинского района о признании права собственности на квартиру, признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Уразаевой Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его вынесения через Туймазинский районный суд РБ.

Судья А.А. Гиниятова