Мамочкина Людмила Николаевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование требований указала, что является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0020508:377 и 50:09:0020508:378 площадью 600 кв.м. каждый. При межевании данных участков с целью уточнения местоположения их границ было выявлено, что фактическая площадь земельных участков истца составляет 742 кв.м. и 883 кв.м. соответственно. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков было выявлено, что вышеуказанные земельные участки имеют пересечение с границами земельных участков ответчиков. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили суду заявления о признании исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, и оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и...

...ли нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заявлений ответчиков усматривается, что последствия признания исковых требований, установленные ст. 173 ГПК РФ, им понятны.

Признание иска в судебном заседании ответчиками принимается судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:377 в СНТ «Кочергино» Солнечногорского района на соответствующие отраженным в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 с уточненной площадью 742 ± 6 кв. м, а именно:

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:377 в единый государственный реестр недвижимости.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:378 в СНТ «Кочергино» Солнечногорского района на соответствующие отраженным в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 с уточненной площадью 883 ± 6 кв. м, а именно:

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020508:378 в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.А. Теркулов

Дело № 2-5643/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамочкиной Людмилы Николаевны к СНТ «Кочергино» об уточнении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мамочкина Л.Н. обратилась в суд к СНТ «Кочергино» с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что при проведении уточнении границ принадлежащего истцу земельного участка было выявлено несоответствие сведений ЕГРН в части описания местоположения границ фактически существующим ограждениям, что послужило основанием обращения в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, а от ее представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания гр...

...аниц земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ на местности, освоен и огорожен, на участке возведены объекты капитального строительства, порядок пользования участком сложился, споров по фактически существующим границам (ограждениям) не имеется.

При проведении замеров указанного земельного участка по фактическому пользованию (существующим ограждениям) выявлено несоответствие кадастровых границ с фактическими границам. Из межевого плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что участок расположен в пределах отвода СНТ «Кочергино», землепользование участком сложилось, и границы земельного участка на местности определены ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования, споров по фактическому пользованию не имеется, при этом имеется несоответствие кадастровых границ участка, границы земельного участка по сведениям ЕГРН расположены со смещением к их фактическому расположению (забор), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая подлежит исправлению, каталог исправленных координат, соответствующих фактическому землепользованию представлен. В результате уточнения границ, площадь участка увеличилась на 131 кв.м. и составила 731 кв.м.

Увеличение земельного участка составляет менее предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства, что в пределах допустимого согласно п. 32 ст. 26 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мамочкиной Людмилы Николаевны - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 731 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес> согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4:

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме 16 декабря 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.