Мамонова Ирина Ильдаровна

Дело №2-2494/2018

РЕШЕНИЕ

13 сентября 2018 года город Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

суд-

УСТАНОВИЛ:

Истец Мамонова И.И. обратилась в суд с иском к Баландиной Е.Г. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что она, Мамонова И.И. является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, поскольку ранее являлась собственницей вышеуказанного недвижимого имущества. Фактически, ответчик не проживает по вышеуказанному адресу в связи с заключением истцом договора купли-продажи недвижимого имущества. В виду того, что помещение необходимо ей для личного пользования просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Истец Мамонова И.И. в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик Баландина Е.Г. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Мамонов Д.С. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД по КГО о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное представитель заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, ...

...хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Мамонова И.И. и её супруг Мамонов Д.С. являются общими совместными собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли - продажи от 18.06.2018 года.

На л.д.14-15 имеется договор купли - продажи квартиры от 18.06.2018 года.

Право собственности Мамоновых на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.11-13).

Судом установлено, что ответчик Баландина Е.Г. является бывшим собственником квартиры по адресу: АДРЕС которую приобрела истица супругом.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, в ней зарегистрирована Баландина Е.Г., истец Мамонова И.И. значится, как собственник жилого помещения (л.д.10).

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца, что ответчик после продажи выехала из квартиры, её личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехала из жилого помещения после продажи квартиры, вселяться в жилое помещение не пытается, расходы по содержанию дома не несет.

На основании изложенного, суд считает, что жилой дом необходим собственнику Мамоновой И.И. для личного пользования, поэтому следует выселить Баландину Е.Г. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамоновой И.И. удовлетворить.

Признать Баландину Е.Г., ДАТА г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия Баландиной Е.Г., ДАТА г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова