Мамонова Валентина Терентьевна

Производство № №

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Михолап Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» обратилось в суд с указанным заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности за Белогорским муниципальным округом на бесхозяйное имущество - жилом дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что на территории Белогорского муниципального округа находится объект недвижимого имущества-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Заявителем были проведены мероприятия по выявлению правообладателя ранее учтенных объектов недвижимости. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы. <дата> указанное имущество было принято на учет Белогорским муниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимости.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотр...

...еть гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время проживает Мамонтова В.Т., что подтверждается сведениями представленными МКУ Великокнязевка администрация, а также копией похозяйственной книги.

Таким образом, установлено, что в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, усматривается спор о праве.

В силу положений ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах указанное заявление подлежит оставлению без рассмотрения, заявителю надлежит обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 263, 223, 224 ГПК РФ, суд

определил:

заявление МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, – оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право на обращение в суд для разрешения спора в порядке искового производства.

Настоящее определение обжалованию не подлежит, но не исключает право сторон обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Судья М.В. Каспирович

Производство №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Теслёнок Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет по управлению имуществом муниципального образования <адрес>» к Мамоновой В. Т. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит признать право муниципальной собственности за Белогорским муниципальным округом на бесхозяйное имущество - жилом дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что на территории Белогорского муниципального округа находится объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Белогорский муниципальный округ, <адрес>. Истцом были проведены мероприятия по выявлению правообладателя ранее учтенных объектов недвижимости. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы. <дата> указанное имущество было принято на учёт Белогорским муниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимости.

Представитель истца МКУ «Комитет по управлению имуществом муниципального образования <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатай...

...ств об отложении рассмотрения дела не представил. Ранее в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям и доводам указанным в иске.

Ответчик Мамонова В.Т. в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований указала, что спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен её отцом. Она проживала в нем ранее, когда была ребенком, потом уехала, после смерти отца вернулась, помогала матери. После смерти матери постоянно проживает в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, к нотариусу за принятием наследства не обращалась. Кроме этого при жизни ее отцу МТ* также был предоставлен в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей ст. 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу ч. 3 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с положениями ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от <дата> № на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Частью 2 статьи 293 ГПК РФ установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу п. 3 ст. 225 ГК РФ в совокупности с положениями ч. 3 ст. 263, ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной необходим для выявления собственника данного имущества либо лиц, претендующих на данное имущество, что делает необходимым учет каждой недвижимой вещи, на которую впоследствии вправе претендовать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

С учетом изложенного, для разрешения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь значимыми обстоятельствами являются отсутствие собственников и нахождение такой вещи на учете в качестве бесхозяйной в течение года.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в <дата>, на земельном участке с кадастровым №.

В указанном жилом доме с момента постройки проживали родители ответчика МТ* и МА*, каких либо требований относительно их права на жилой дом администрацией к ним не предъявлялось.

МТ* были предоставлены в собственность земельные участки для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами на право собственности на землю.

Указанное стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось, доказательств обратного не представлено.

<дата> МТ* умер, <дата> умерла МА*

С <дата> по указанному адресу постоянно проживает Мамонова В.Т., <дата> года рождения, что подтверждается сведениям представленным МКУ Великокнязевская администрация от <дата>, а также домовой (поквартирной книги) проживающих в <адрес>.

Согласно сведением представленным МО МВД России «Белогорский» от <дата> Мамонова В.Т. с <дата> имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного судом установлено и подтверждается материалами дела, что Мамонова В.Т. с <дата> по настоящее время проживает постоянного по адресу <адрес>, имеет регистрацию.

Из выписки из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что <дата> жилой дом с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> по заявлению Муниципального образования Белогорский муниципальный округ <адрес> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

В реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится.

В силу статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР <дата> № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Оценив установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее был учтен, в связи с чем, не может являться бесхозяйной недвижимой вещью.

Постановка регистрационным органом по обращению заявителя на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества и отсутствие лиц, заявивших о своих правах на жилое помещение в течение установленного законом срока, данном случае правового значения не имеют.

Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ невозможна тогда, когда имеется правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время находится в фактическом владении Мамоновой В.Т.

Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 293 ГК РФ, для признания права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МКУ «Комитет по управлению имуществом муниципального образования <адрес>» к Мамоновой В. Т. о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято – <дата>.