Маморжонов Махмуджан Муминович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-1755/2014

город Кумертау 28 ноября 2014 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.

с участием представителя истца Торгашевой Е.А.- Горелиной О.И., действующей на основании доверенности от <дата>,

при секретаре Султановой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашевой Е.А. к Мамаджонову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Торгашева Е.А. обратилась в суд с иском к Мамаджонову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ей по праву собственности принадлежит квартира № <номер>, в <адрес> на основании Постановления Администрации горда Кумертау, <номер> от <дата>, что утверждается регистрационным удостоверением <номер> от <дата>. В указанной квартире помимо нее и ее детей - А. и Б., зарегистрирован Мамаджонов М.М.. Хотя Мамаджонов М.М. и зарегистрирован по данному адресу, но с <дата> не проживает по месту регистрации, выехал в неизвестном направлении. Ранее связь поддерживалась по телефону, на ее просьбы сняться с регистрационного учета, Мамаджонов М.М. отвечал согласием, но с некоторых пор номер телефона сменился, и нет никаких сведений о месте его жительства. Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устра...

...нения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права, она не может распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения иска извещена надлежащим образом.

Представитель истца Горелина О.И. поддержала исковое требование своего доверителя. Дополнительно пояснила, что ответчик с <дата> по месту жительства не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Членом семьи истца он не является.

Ответчик Мамаджонов М.М. в судебное заседание не явился. По месту жительства направлялись заказные письма с уведомлением о вручении судебных повесток, которые ответчику не вручены, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Отсутствие надлежащего контроля со стороны ответчика за поступающей по месту его жительства почтовой корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения данного иска.

Представитель 3-го лица – Отделения УФМС России по РБ в городе Кумертау Губарева Д.А., действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в совместную собственность граждан <номер> от <дата>, истец получила в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>(л.д.5). Согласно регистрационному удостоверению <номер> от <дата>, выданному Кумертауским предприятием технической инвентаризации «Ариадна», Торгашева Е.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>(л.д.6). В соответствии со справкой МУП « Жилкомсервис» Городского округа город Кумертау РБ» <номер> от <дата>, в состав семьи истца, имеющую регистрацию по месту жительства, по адресу <адрес> входят ее дети и Мамаджонов М.М.( л.д.7), который зарегистрирован по указанному адресу с <дата>.

Согласно акту о не проживании, составленному <дата> следует, что Мамаджонов М.М. в <дата> выехал из <адрес>, с тех пор в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют( л.д.8).

В судебном заседании не установлено, что выезд ответчика был вынужденным, нет данных, свидетельствующих о том, что истец препятствовала ответчику проживать в указанной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением с <дата>.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Торгашевой Е.А. к Мамаджонову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мамаджонова М.М., <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации в городе Кумертау снять Мамаджонова М.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Кумертауский городской суд.

Председательствующая подпись

Верно. Судья Л.А. Газимуллина

решение вступило в законную силу 13января 2015 года

Судья Л.А. Газимуллина

Секретарь судебного заседания Э.И. Султанова